В этой зоне предполагается поэтапный вывод промпредприятий с замещением функции на рекреационные и развлекательные. Выводу подлежат завод ОЗАП МОСЭНЕРГО, электростанция, помещения которой предполагается перепрофилировать в комплекс танцзалов, площадью до 20000 кв.м. Здесь уже находятся широко посещаемые объекты: кинотеатр "Ударник" и театр Эстрады. Мимо них прогулочное пешеходное движение предполагается активно развивать по набережным до самой стрелки острова, с продолжением по пешеходному мосту в сторону парка Искусств.
Зона 4. Квартал 359.
Зона 4 расположена в западной части квартала 359 вдоль Большого Каменного моста. Здесь размещается детский развлекательный центр с аттракционами, игровыми помещениями и детскими кафе. Жилой дом по ул. Серафимовича, 5/16 реконструируется под апартотель. Подземная автостоянка имеет въезд из транспортного тоннеля вдоль Болотной площади. В зоне Большого Каменного моста предполагается устройство выхода с проектируемой станции метро непосредственно в подземные этажи проектируемого комплекса. Общая площадь сооружений в зоне - 25000 кв.м.
Зона 5. Квартал 359.
Со стороны Софийской набережной в зоне 5 предполагается размещение высококлассного отеля с видом на Кремль, занимающего реставрируемые здания исторической застройки по набережной и более высокие новые корпуса в глубине квартала. Первый и подземные этажи комплекса заняты развитой торговой зоной класса "бутик", связанной непосредственно с выходом из метро. В верхних этажах застройки предполагается расположить жилье-апартаменты с исключительными панорамными видами на центр Москвы. В зоне наиболее строгого ограничения высоты застройки предусматривается расположение малоэтажного жилья типа "таунхаус" с использованием подземного пространства под индивидуальные гаражи. Общественные автостоянки, занимающие нижние подземные этажи, связаны с проектируемым подземным транспортным тоннелем. Общая площадь проектируемого комплекса ориентировочно составляет 140000 кв.м.
Зона 6. Квартал 359.
В восточной части квартала 359 (зона 6) предполагается строительство крупного развлекательного комплекса, включающего уникальный для Москвы кинотеатр "IMAX", многозальный кинотеатр, аттракционы, рестораны и круглогодичный подземный каток с искусственным льдом. Здесь также предусматривается гостиница, туристическая видовая площадка с видом на Кремль, Храм Христа Спасителя и панораму Замоскворечья. На участке, примыкающем к резиденции Английского посла, располагается жилой дом. В реконструируемой застройке по Софийской набережной размещаются рестораны, клубы. Общая площадь этого комплекса составит ориентировочно свыше 110000 кв.м.
Зона 7. Квартал 358.
Парк на площади Репина является крайним звеном в цепи озелененных пространств юго-западного зеленого клина Москвы. Программой предполагается основательная реконструкция и благоустройство парка, который сращивается с активной пешеходной зоной, начинающейся от Толмачевского переулка и Третьяковской галереи, что повышает его рекреационное значение. Здесь предполагается размещение некапитальных объектов обслуживания туристов и отдыхающих москвичей.
Зона 8.
В месте выхода Фалеевского переулка на Болотную площадь выделяется участок для размещения въезда в подземный транспортный тоннель, обслуживающий 359 квартал, а также дополнительной подземной автостоянки на 80 мест для посетителей парка и объектов соседних гостиничных и развлекательных комплексов.
Зона 9. Квартал 357.
В западной части квартала (зона 9) реконструкции подлежит крупный комплекс бывших владений Бахрушиных. Здесь сохраняются и развиваются офисы компании "Роснефть", а со стороны набережной Обводного канала предполагается реконструкция и новое строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой после освобождения зданий по адресу: Болотная ул., 18. Площадь реконструированных и вновь построенных зданий составит ориентировочно 60000 кв.м.
Зона 10. Квартал 357.
В зоне 10 на территории Кокоревского подворья предполагается размещение двух отелей в корпусах, выходящих на набережные Москвы-реки и Обводного канала. В центральном объеме комплекса после реконструкции предполагается размещение офисных, торговых и выставочных площадей, связанных непосредственно с соседним комплексом "Царев Сад". Автостоянки комплекса размещаются в многоярусном подземном пространстве в центральной части комплекса. С запада к участку Кокоревского подворья примыкает территория памятника архитектуры - церкви Святой Софии, представляющего интерес как для верующих, так и для туристов. Территория памятника благоустраивается и озеленяется, ей придается характер общественного сквера. Южнее территории памятника во владении 14 по Болотной улице размещается современный офисный комплекс, выходящий на Болотную улицу. Общая площадь застройки по зоне составит около 50000 кв.м.
Зона 11. Квартал 357.
В зоне 11 предусматривается завершение ранее начатого крупного торгово-офисно-выставочного комплекса "Царев Сад" общей площадью 80000 кв.м. Комплекс обеспечивается автостоянками за счет интенсивного использования подземного пространства на глубину пяти этажей.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2003 г. N 440-ПП
План территории Программы "Золотой остров"
