Неисправности в системах горячего водоснабжения аналогичны неисправностям в системах холодного водоснабжения. Кроме того, в системах горячего водоснабжения неисправностями являются:
- разрыв водоподогревателя из-за повышения давления сверх расчетного;
- разность температур горячей воды у водозаборной арматуры;
- утечки горячей воды;
- коррозия элементов системы;
- нарушение циркуляции воды в системе;
- водоподогреватель не обеспечивает требуемую температуру горячей воды при расчетной температуре греющей среды.
Г.2.2 Наружные и внутренние водостоки
Неисправности системы наружного водоотвода:
- загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб;
- обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш;
- нарушение отдельных элементов между собой и кровлей;
- обледенение водоотводящих устройств и свесов.
Неисправности системы внутреннего водоотвода:
- протечки в местах сопряжения водосточных воронок с кровлей;
- засорение и обледенение воронок и открытых выпусков;
- разрушение водоотводящих лотков от здания;
- протекание стыковых соединений водосточного стояка;
- конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков.
Г.2.3 Системы центрального отопления
Неудовлетворительная работа системы отопления может быть вызвана следующими причинами:
- неисправность узла управления;
- несоответствие диаметров дроссельных шайб расчетным значениям;
- недостаточный уровень теплоносителя в системе;
- недостаточный напор теплоносителя в системе;
- засоры в системе;
- наличие воздуха и воздушных пробок.
Г.2.4 Система электрооборудования жилых зданий
Основным недостатком электрооборудования является несоответсвтие повышающейся нагрузки в результате увеличения энергопотребления.
Г.2.5 Системы вентиляции
Неудовлетворительная работа системы вентиляции может быть вызвана следующими причинами:
- засор или разрушение вентканалов;
- засор вентиляционных решеток;
- установка в квартирах канальных вентиляторов, не предусмотренных проектом;
- изменения объемно-планировочных параметров помещений квартир, влияющих на проветривание.
Библиография
[1] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
[2] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
[3] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
[4] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»
[5] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
[6] Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
[7] Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
[8] СП 40-101-96 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»
[9] СП 40-102-2000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования
[10] СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб
[11] СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий
[12] ПБ 12-368-00 Правила безопасности в газовом хозяйстве
[13] ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
[14] ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий