В целях упорядочения работы Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по даче согласия государственным унитарным предприятиям на распоряжение объектами недвижимости, в соответствии с пунктом 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации и во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 14.01.2000 N 6-р "Об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по вопросам, связанным с осуществлением Санкт-Петербургом прав собственника имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и учреждениями Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение о порядке дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, согласно приложению 1.
2. Утратил силу.
3. Установить, что условиями дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, закрепленными на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, имущество которых находится в собственности Санкт-Петербурга, путем сдачи объектов в аренду являются:
включение в договоры аренды запрета на использование указанных объектов недвижимости в целях размещения игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса, а также последствия нарушения арендатором данного запрета в виде отказа государственного унитарного предприятия от исполнения договора аренды в бесспорном и одностороннем порядке;
установление в договорах аренды в качестве оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя нарушение арендатором установленного порядка реализации мобильных телефонов, экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция), а также реализацию арендатором Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм, контрафактной Продукции;
установление в договорах аренды в качестве основания для отказа арендодателя от исполнения договора аренды в бесспорном и одностороннем порядке наличие письменной информации органов прокуратуры Российской Федерации о выявленных в объекте недвижимости фактах нарушений законодательства в сфере оборота наркотических средств, психотропных веществ и их аналогов и принятых в связи с этим мерах прокурорского реагирования.
4. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16.04.96 N 216-р.
5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
| Председатель Комитета | В.Л. Назаров |
Приложение 1
к распоряжению Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга
от 13 августа 2001 г. N 1332-р
Положение о порядке дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения
1. Положение о порядке дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения (далее - Положение), разработано в соответствии с пунктом 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положение устанавливает порядок дачи согласия Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) на продажу, мену, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также распоряжение иным образом объектами недвижимости (в том числе воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания), находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга и принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения.
2. Согласие Комитета на распоряжение объектами недвижимости государственных унитарных предприятий (далее - Предприятия) оформляется распоряжением Комитета в соответствии с примерной формой, предусмотренной приложением 1 к Положению на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия).
3. Отказ от дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий оформляется уведомлением по форме, предусмотренной приложением 2 к Положению.
4. Дача согласия Комитета на распоряжение объектами недвижимости Предприятий может быть обусловлена:
- установлением определенной цены и других условий договора, на основании которого производится распоряжение объектом недвижимости, установлением условий (содержания) иной сделки по распоряжению объектом недвижимости;
- перечислением Предприятием или приобретателем объекта недвижимости по договору в федеральный бюджет или бюджет Санкт-Петербурга определенной денежной суммы;
- иными условиями по предложению Комиссии.
5. Для получения согласия Комитета на распоряжение объектом недвижимости Предприятие (далее - Заявитель) представляет в Комитет следующие документы:
5.1. Письменное заявление о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия по форме согласно приложению 3 к Положению (далее - заявление), подписанное и заверенное печатью Заявителя.
5.2. Заверенные нотариально или регистрирующим органом копии:
- Устава со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, свидетельства о государственной регистрации Заявителя;
- правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- проектов учредительных документов создаваемой организации (если объект недвижимости отчуждается путем внесения в качестве вклада в имущество вновь создаваемой организации);
- учредительных документов организации, решений уполномоченных органов управления организации, являющихся основанием для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в имущество организации, а также для акционерных обществ - документа о государственной регистрации выпуска акций, оплачиваемых объектом недвижимости (если объект недвижимости отчуждается путем внесения в качестве вклада в имущество созданной организации).
5.3. Технико-экономическое обоснование распоряжения объектом недвижимости, в котором должны содержаться в обязательном порядке:
- данные о целях деятельности Предприятия, в том числе для Предприятий, имущество которых находится в собственности Санкт-Петербурга - о целях Санкт-Петербурга, определенных применительно к Предприятию в порядке, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга, видах производимой продукции, работ, услуг за последний отчетный год и последний отчетный период текущего года, в том числе о размере государственного заказа;
- данные о характере использования объекта недвижимости, степени его участия в деятельности Предприятия, соответствующей указанным целям;
- обоснование целесообразности распоряжения данным способом объектом недвижимости, с указанием причин, побудивших Заявителя отказаться от самостоятельного использования объекта.
В случае если распоряжение объектом недвижимости производится в форме внесения его в качестве вклада в имущество организации, к технико-экономическому обоснованию прилагается бизнес-план учреждаемой или созданной организации, который должен содержать сведения, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга для плановых документов организаций, созданных с участием Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
5.4. Согласованные в установленном порядке плановые документы (бизнес-план) Предприятия.
5.5. Бухгалтерская отчетность Предприятия за последний отчетный год и последний отчетный период текущего года, а также иные документы, подтверждающие достоверность сведений, имеющихся в технико-экономическом обосновании (пункты 5.3, 5.4 Положения).
5.6. Заключение отраслевого государственного органа, координирующего деятельность Заявителя, о целесообразности распоряжения данным способом объектом недвижимости, и о наличии и объемах государственного заказа в деятельности Предприятия (для Предприятий, собственником имущества которых является Санкт-Петербург).
5.7. Описание всех предполагаемых условий распоряжения объектом недвижимости, в том числе сроков заключения договора или совершения иной сделки по распоряжению объектом недвижимости, сроков исполнения договорных обязательств, сроков осуществления прав и обязанностей Заявителя и третьих лиц по иной сделке.
5.8. На каждый объект недвижимости, на распоряжение которым испрашивается согласие (отчуждаемый, передаваемый в залог, аренду и т.д.), а в случае заключения договора мены также на каждый приобретаемый объект недвижимости должны быть представлены:
5.8.1. Исключен.
5.8.2. Исключен.
5.8.3. Справка государственных органов охраны памятников о наличии или отсутствии у объекта охранного статуса.
5.8.4 Справка государственного органа по мобилизационной подготовке и мобилизации о принадлежности объекта недвижимости к объектам гражданской обороны (мобилизационным объектам).
5.8.5 Заключение организации, уполномоченной на проведение оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленное не ранее чем за три месяца до его представления, а в случае сдачи объекта недвижимости в аренду - заключение о рыночной ставке арендной платы, либо заключение соответствующего районного агентства Комитета о ставке арендной платы, рассчитанной в порядке, установленном для определения арендной платы за объекты недвижимости, арендодателем которых является Санкт-Петербург. К расчету ставки арендной платы за пользование объектами недвижимости, предоставляемыми Предприятиями, применяется коэффициент социальной значимости равный единице.
Представление документов, указанных в настоящем пункте, не требуется при даче Комитетом согласия Предприятию на распоряжение объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, пришедшим в негодность и имеющим степень физического износа 61 процент и более, путем его уничтожения при одновременном наличии условий, указанных в п. 4.8-1 Положения о порядке принятия решений о государственном имуществе, пришедшем в негодность, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 10.05.2000 N 852-р "О государственном имуществе, пришедшем в негодность.
5.8.6. Иные документы, оформление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга необходимо для совершения сделки по распоряжению имуществом.