5_1. Для рассмотрения вопроса о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащих государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, Комитетом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
5_1.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
5_1.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также на занятый им земельный участок, прошедший в установленном порядке кадастровый учет;
5_1.3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (для зданий, строений, сооружений, помещения);
5_1.4. Кадастровая выписка о земельном участке, а также земельном участке, занятом объектом недвижимости и прошедшем в установленном порядке кадастровый учет, содержащая сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке;
5_1.5. Выписка из Государственного судового реестра Российской Федерации, судовой книги или Российского международного реестра судов (для судов внутреннего плавания и морских судов);
5_1.6. Выписка из реестра строящихся судов (для строящихся судов);
5_1.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними (для воздушных судов);
5_1.8. Выписка из Государственного реестра гражданских воздушных судов Российской Федерации (для гражданских воздушных судов).
5_1.9. В случае согласования заключения договора мены документы, указанные в пунктах 5_1.2-5_1.8 Положения, в отношении объекта недвижимости, находящегося в собственности третьих лиц, подлежащего мене.
Документы, указанные в настоящем пункте, могут быть представлены Заявителем самостоятельно в оригинале или в виде нотариально удостоверенных копий.
Документы, указанные в пунктах 5_1.3, 5_1.4 Положения, запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в случае их отсутствия в Комитете.
6. Рассмотрение заявлений и подготовку решений Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий осуществляет управление оформления сделок с объектами недвижимости.
В случае непредставления Заявителем документов, определенных п. 5.1 - 5.8 Положения, или выявления в них существенных недостатков в десятидневный срок управление оформления сделок с объектами недвижимости направляет Заявителю уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия с указанием конкретных замечаний к представленным документам и с предложением об устранении выявленных недостатков.
Если в течение 3 месяцев с момента направления уведомления запрашиваемые документы не представлены и выявленные недостатки не устранены, управление оформления сделок с объектами недвижимости уведомляет Заявителя о невозможности рассмотрения вопроса о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия.
7. Управление оформления сделок с объектами недвижимости в трехнедельный срок со дня поступления документов, перечисленных в пункте 5 Положения, готовит справку-заключение по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. В случае дачи согласия государственному унитарному предприятию на распоряжение несколькими объектами недвижимости, справка-заключение заполняется на каждый объект.
Для подготовки справки-заключения о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятия, имущество которого находится в собственности Санкт-Петербурга, управление оформления сделок с объектами недвижимости запрашивает заключение управления, ведающего вопросами распоряжения государственным имуществом.
В заключении должны быть исследованы следующие вопросы:
- соответствие предлагаемого распоряжения объектом недвижимости специальной (уставной) правоспособности предприятия, а также определенным в установленном порядке целям Санкт-Петербурга в деятельности Предприятия, имущество которого находится в собственности Санкт-Петербурга;
- экономическая эффективность распоряжения объектом недвижимости для Предприятия, а также соответствие предлагаемого распоряжения объектом недвижимости согласованным в установленном порядке плановым документам (бизнес-плану) Предприятия, имущество которого находится в собственности Санкт-Петербурга (за исключением случаев, указанных в пункте 8 Положения);
- целесообразность предлагаемых условий распоряжения объектом недвижимости;
- экономическая эффективность распоряжения объектом недвижимости с точки зрения интересов Санкт-Петербурга или Российской Федерации как собственника соответствующего имущественного комплекса (за исключением случаев, указанных в пункте 8 Положения).
8. В случаях, когда предлагаемый способ распоряжения объектом недвижимости предполагает его отчуждение из собственности Санкт-Петербурга управление оформления сделок с объектами недвижимости направляет полученный от Заявителя пакет документов в Экономическое управление, которое в двухнедельный срок готовит заключение по вопросам, перечисленным в абзацах 6, 8 пункта 7 Положения.
В указанных случаях течение срока, предусмотренного пунктом 7 Положения, приостанавливается на время рассмотрения Экономическим управлением соответствующих вопросов.
9. В случаях, когда в ходе подготовки справки-заключения возникает необходимость в подтверждении представленной Заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных Заявителем документов, управление оформления сделок с объектами недвижимости вправе:
- обратиться за получением дополнительной информации и (или) подтверждением представленной Заявителем информации в государственные органы, обладающие необходимой информацией;
- направить информацию, представленную Заявителем, в соответствующие подразделения Комитета для анализа и (или) подтверждения;
- направить Заявителю запрос о необходимости представить дополнительную информацию и (или) доработать представленные Заявителем документы.
10. В случаях, указанных в пункте 9 Положения, срок подготовки справки-заключения, установленный пунктом 7 Положения, приостанавливается.
Со дня предоставления в управление оформления сделок с объектами недвижимости дополнительной информации (документов) течение указанного срока продолжается.
11. Подготовленная управлением оформления сделок с объектами недвижимости справка-заключение с приложением поступивших от Заявителя, от государственных органов и подразделений Комитета документов передается на рассмотрение Комиссии.
12. В случае если объект недвижимости, на распоряжение которым испрашивается согласие Комитета, не находится на праве хозяйственного ведения за Предприятием, либо Комитет не вправе по иным основаниям принимать решение о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости, управление оформления сделок с объектами недвижимости готовит уведомление об отказе в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия, без передачи пакета документов на рассмотрение Комиссии.
13. Комиссия рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о даче согласия, в том числе с утверждением условий такого согласия в соответствии с пунктом 4 Положения либо об отказе в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия.
Решение о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия не может быть принято, если:
- такое распоряжение нарушает специальную (уставную) правоспособность предприятия;
- предлагаемый способ распоряжения объектом недвижимости не способствует достижению определенных в установленном порядке целей Санкт-Петербурга в деятельности Предприятия, имущество которого находится в собственности Санкт-Петербурга или находится в противоречии с бизнес-планом указанного Предприятия;
- правовыми актами Российской Федерации или Санкт-Петербурга установлены ограничения на распоряжение данным имуществом;
- если информация, представленная в соответствии с Положением, не позволяет сделать обоснованные выводы об экономической эффективности распоряжения объектом недвижимости с точки зрения деятельности Предприятия;
- в иных случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
14. Комиссия вправе отказать в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости по иным основаниям.
Принимая решение об отказе в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости, Комиссия вправе изложить мотивы принятия такого решения.
15. Принимаемые Комиссией решения оформляются протоколом, в порядке, предусмотренном распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 21.02.96 г. N 141-р "О городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости", не позднее трех дней с момента принятия решения.
16. В случае принятия Комиссией решения об отказе в даче согласия Комитета на распоряжение объектом недвижимости Предприятия, управление оформления сделок с объектами недвижимости в недельный срок со дня получения экземпляра протокола Комиссии подготавливает уведомление об отказе в даче согласия.
17. В случае принятия Комиссией решения о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия, управление оформления сделок с объектами недвижимости в недельный срок готовит проект распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости Предприятия.
18. Подготовленный управлением оформления сделок с объектами недвижимости проект распоряжения Комитета подлежит согласованию в следующей последовательности:
- начальник Управления, ведающего вопросами распоряжения государственным имуществом;
- начальник Управления экономической безопасности Комитета;
- заместитель председателя Комитета, курирующий работу комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий, собственником имущества которых является Российская Федерация);
- начальник Юридического управления Комитета (за исключением случаев издания распоряжений по вопросам дачи согласия Предприятию на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования). В случаях дачи согласия предприятию на сдачу имущества в аренду, безвозмездное пользование юридическая экспертиза проектов распоряжений Комитета осуществляется юристом УОСОН.
19. В случае неподписания председателем Комитета, заместителем председателя Комитета, курирующим работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, проекта распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектом недвижимости по основаниям, предусмотренным пунктом 13 Положения, управление оформления сделок с объектами недвижимости готовит уведомление об отказе в даче согласия за подписью председателя Комитета, заместителем председателя Комитета, курирующим работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, и направляет в Комиссию предложение об отмене соответствующего решения с указанием причин.