Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
11.1. | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
11.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия. |
11.3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
11.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 этаж (4,1 м) |
11.5. | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
11.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
11.7. | Основные строительные и отделочные материалы | - металл |
11.8. | Цветовое решение | - не устанавливается |
11.9. | Иные требования | - не устанавливается |
Требования и ограничения к режимам использования земель градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д. 20 и д. 20, корп. 1 по ул. Пришвина).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
7.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1300 кв.м) |
7.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0% |
7.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 3% |
7.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 0,0 м |
7.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
7.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
7.17. | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - не устанавливаются |
7.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24. | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: территория вдоль четной стороны Костромской улицы (вл. 6-20); Костромская ул., д. 20Б.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20Б.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д. 20Б (167 кв.м) |
7.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (33 200 кв.м) |
7.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 5% |
7.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 3% |
7.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 4,5 м |
7.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
7.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
7.17. | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - не устанавливаются |
7.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24. | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 20Б.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1. | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
8.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
8.3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
8.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 этаж (4,5 м) |
8.5. | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
8.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
8.7. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
8.8. | Цветовое решение | - не устанавливается |
8.9. | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Пришвина ул., д. 20, корп. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, корп. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под корп. 1 (848 кв.м) |
7.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2500 кв.м) |
7.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 35% |
7.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 3% |
7.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 11,6 м |
7.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
7.17. | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - не устанавливаются |
7.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24. | Иные требования | - не устанавливаются |