В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории Городской клинической больницы N 20, расположенной по адресу: ул. Ленская, вл. 15 Бабушкинского района города Москвы, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 июня 2012 г. N 288-ПП
Проект планировки территории Городской клинической больницы N 20 по адресу: ул. Ленская, вл. 15 Бабушкинского района города Москвы
Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в районе Бабушкинский, включает в себя территорию Городской клинической больницы N 20, расположенной по адресу: ул. Ленская, вл. 15.
Границы подготовки проекта планировки территории с востока и юга-востока совпадают с границами земельного Участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного учреждения здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница N 20 Департамента здравоохранения города Москвы" (кадастровый номер участка 77:02:0015002:5);
С юга проектируемая территория ограничена Печорской улицей, с запада - Енисейской улицей, севера - Ленской улицей.
На проектируемой территории предусмотрено:
- размещение нового патологоанатомического корпуса (ПАК);
- строительство лечебного корпуса;
- строительство часовни;
- строительство нового корпуса архива рентгенограмм;
- размещение подземного паркинга;
- реконструкция пищеблока;
- реконструкция хозблока;
- реконструкция родильного отделения;
- реконструкция вертолетной площадки;
- реконструкция ТП N 25244,18810.
Участки территорий реорганизации с размещением объектов нового строительства расположены по периметру проектируемой территории. Центральная часть территории планировочно сохраняется.
Размещение нового патологоанатомического корпуса (ПАК), отвечающего современным требованиям и потребностям больницы, предлагается со стороны Ленской ул., с организацией нового въезда. Вход в корпус ориентирован на восток, обеспечивая отсутствие визуальных связей с напротив стоящим терапевтическим корпусом N 4. К патологоанатомическому корпусу запроектирован подземный переход от корпуса N 4.
Место под строительство патологоанатомического корпуса выбрано как наиболее целесообразное, с возможным максимальным сохранением древесной растительности, существующей планировочной структуры территории больницы и отвечающее требованиям по расположению корпусов на территории больниц. Наиболее ценные породы деревьев на участке строительства рекомендуются к пересадке.
Строительство ПАКа предлагается на 1-ю очередь реализации.
Новый "стартовый" корпус на 300 койко/мест с развитым приемным отделением расположен со стороны Печорской ул., на месте перебазируемого существующего патологоанатомического корпуса. Вход расположен со стороны северного фасада, внутренней территории больницы. Для карет скорой помощи с восточной части корпуса предусмотрены пандусы. Связь с существующим близрасположенным хирургическим корпусом N 5 обеспечена в виде надземного перехода по второму этажу.
Строительство "стартового" корпуса предполагается осуществить на 2-ю очередь, после сноса существующего и строительства нового патологоанатомического корпуса.
Корпус N 5 в связи со строительством надземного перехода и со степенью износа 38% предлагается реконструировать на 2 очередь.
В целях создания и оснащения родильного отделения больницы помещениями с современным уровнем оказания акушерской помощи, а также консультативной помощи для беременных с хроническим заболеванием почек и улучшения условий труда персонала предлагается размещение нового 4-х этажного корпуса, пристроенного к существующему родильному отделению.
В юго-восточной части территории больницы на месте некапитальной хозяйственной постройки предлагается размещение нового капитального 2-х этажного корпуса архива рентгенограмм. Месторасположение соответствует требованиям, предъявляемым к архивам хранения рентгеновских снимков ППБ 01-93** для лечебных учреждений. Существующий архив рентгенограмм со степенью износа 97% предлагается перепрофилировать с реконструкцией под хозяйственный блок.
Размещение часовни предлагается на свободном от застройки и растительности участке, напротив существующего корпуса N 3.
На месте пересечения Енисейской и Печорской ул. в северо-восточной части территории больницы предлагается устройство подземного паркинга на 107 маш/мест с организацией въезда-выезда на ул. Печорская.
1. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории" в границах утверждаемой части проекта планировки
| N участков | Функциональное назначение территории | Сущ. пол. площадь, га | % |
| Территория в границах подготовки проекта | |||
| в т.ч.: | 8,1 | 100 | |
| 1 | - лечебно-оздоровительного назначения (территория ГКБ N 20) | 7,87 | 97,2 |
| 2, 3 | - участки внешнего транспорта | 0,21 | 2,57 |
| 4, 5, 6, 7, 8 | - участки жилищно-коммунального назначения | 0,02 | 0,23 |
2. Основные показатели планируемого развития территории Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции К плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
| п/п | Показатели | Площадь участка | Суммарная поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен (тыс. кв. м) | Плотность застройки (тыс. кв. м/га) | % застроенности | Использование подземного пространства | Приобъектные стоянки м/м |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Участок лечебно-оздоровительного назначения, в т.ч.: | 7,87 | 33839,6 | 7,3 | 16,4 | 107 м/м | 63 м/м |
| 1.1. | Новое строительство объектов, в составе:- стартовый корпус,- патологоанатомический корпус,- пристройка к родильному корпусу,- часовня,- архив рентгенограмм,- надземные пешеходные переходы,- подземный паркинг,- подземная пешеходная галерея от патологоанатомического корпуса к корпусу N 4,- дизельная подстанция,- ТП | 16055,5 | |||||
| 1.2. | Реконструкция объектов, всего, в т.ч.:- корпус N 8- пищеблок- хоз. блок- корпус N 1- родильное отделение- корпус N 5 | 17784,1 |
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | Показатели измерения |
| 1. | Водоснабжение (Северная станция водоподготовки) (ССВ) | ||
| - водопотребление новых объектов | м3/сутки | 100 | |
| - перекладка водопроводной сети Д=300 мм | км | 0,18 | |
| 2. | Канализация (Люберецкие очистные сооружения (КОС) | ||
| - объем сточных вод от проектируемых объектов | м3/сутки | 100 | |
| - строительство канализационный сети Д=160-200 мм | км | 0,26 | |
| 3. | Дождевая канализация | ||
| - строительство водостоков Д=400 мм | км | 1,3 | |
| 4. | Теплоснабжение (РТС "Бабушкин-1, 2") | ||
| - тепловая нагрузка от проектируемых объектов | Гкал/час | 2,2 | |
| - Реконструкция тепломагистрали диаметром 2xDy500 мм, проложенной надземным способом, в подземное исполнение | км | 0,2 | |
| 5. | Электроснабжение (ПС N 18 "Бабушкин") | ||
| - электрическая нагрузка от проектируемых объектов | тыс. кВт | 1,4 | |
| - строительство ТП | шт. | 1 | |
| - реконструкция ТП | шт. | 2 | |
| - прокладка РКЛ - 10 кВ | км | 1,0 | |
| 6. | Телефонизация (АТС N 470, 471, 472): | ||
| - кол-во устанавливаемых телефонных номеров | номеров | 155 | |
| - кол-во устанавливаемых телефонов-автоматов | ед. | 18 | |
| - прокладка кабеля связи | км | 0,03 | |
| - установка распределительного телефонного шкафа (РШ) | объект | 1 | |
| 7. | Радиофикация (ЗТП N 111) | ||
| - количество радиоточек | ед. | 170 | |
| - строительство распределительных фидерных линий | км | 0,6 | |
| 8. | Газоснабжение (ГРП "Бабушкин РТС") | ||
| - перекладка газопроводов | км | 0,14 |
3. Характеристика земельных участков территории К плану "Межевание территории"
| Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N уч-ков на плане | Разрешенное использование | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения на участке |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | 1 | Гор. клинич. больница N 20 | 7,87 | обременение использования подзем. пространства 0,56 в т.ч.:0,18 - подз. паркинг,0,38 - инж. ком. |
| 2 | Вертолетная площадка | 0,207 | ||
| 3 | Диспетчерский пункт вертолетной площадки | 0,003 | ||
| 4 | Участок жилищно-коммунального назначения | 0,005 | - | |
| 5 | Участок жилищно-коммунального назначения | 0,005 | - | |
| 6 | Участок жилищно-коммунального назначения | 0,002 | - | |
| 7 | Участок жилищно-коммунального назначения | 0,004 | - | |
| 8 | Участок жилищно-коммунального назначения | 0,003 | - |
4. Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции, проектной документации строительства объектов инженерной инфраструктуры, проектной документации благоустройства и озеленения
| N | Наименование участка | Ед. изм. | Вид проектной документации |
| 1 | Уч. N 1 (ГКБ N 20., ул. Ленская, д. 15) | 7,87 га | 1. Градостроительный план земельного участка2. Проектная документация объектов капитального строительства и реконструкции |
| 2 | Уч. N 2 (вертолетная площадка, ул. Ленская, вл. 15) | 0,21 га | 1. Градостроительный план земельного участка2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства |
| 3 | Уч. N 3 (диспетчерский пункт вертолетной площадки, ул. Ленская, вл. 15) | 0,003 га | 1. Градостроительный план земельного участка2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства |
| 4 | Участок технической зоны инженерных коммуникаций вдоль ул. Печорской и границы земельного участка ГКБ N 20 | 3,71 км | 1. Проектная документация строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры |
| 5 | Уч. N 4 (трансформаторная подстанция) | 0,005 га | 1. Градостроительный план земельного участка2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства |
| 6 | Уч. N 8 (трансформаторная подстанция) | 0,003 га | 1. Градостроительный план земельного участка2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства |
5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения
| N п/п | Мероприятия |
| 1 очередь реализации: | |
| - объекты нового строительства: | |
| 1. | Патологоанатомический корпусКапит. 3 эт.Наземная частьПодземная часть 1 ур. |
| 2. | Пристройка к родильному корпусуКапит. 4 эт.Наземная частьПодземная часть 1 ур. |
| 3. | ЧасовняКапит. 2 эт.Наземная часть |
| 4. | Архив рентгенограммКапит. 2 эт.Наземная часть |
| 5. | Надземный переход от пристройки родильного к корпусу N 2 |
| 6. | Подземный паркинг 2 ур. |
| 7. | Подземный переход от ПАКа |
| 8. | Дизельная подстанция |
| 9. | ТП |
| 10. | Корпус N 8 - пищеблокКапит., 2 эт. |
| 11. | Хоз. блокКапит. 1 эт. |
| 12. | Корпус N 1 - родильное отделениеКапит., 4 эт. |
| 2 очередь реализации: | |
| - объекты нового строительства: | |
| 13. | "Стартовый корпус"Капит., 9 эт.Наземная часть |
14. | Надземный переход от стартового корпуса к корпусу N 5 |
| - объекты реконструкции: | |
| 15. | Корпус N 5Капит., 7 эт. |
Перечень мероприятий планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
| N п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели |
| 1. | Строительство улично-дорожной сети (УДС) всего, в т.ч.:- реконструкция Ленской улицы на участке от Енисейской ул. вдоль территории больницы | км | 0,36 |
| 2. | Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч. | маш/мест | 170 |
| - подземный 2-х уровневым паркинг для сотрудников и посетителей ГКБ N 20 | маш/мест | 107 | |
| - открытые автостоянки на территории больницы | маш/мест | 63 |