Группа компаний "ЛСР" подписала инвестиционное соглашение с австрийскими инвесторами на строительство в г.Сланцы Ленинградской области завода мощностью около 1,8 миллионов тонн цемента в год и приступила к его строительству в 2008 году. Запуск первой очереди намечен на 2010 год. Реализация проекта завода поддержана гарантиями Правительства Российской Федерации.
ОАО "Сланцевский цементный завод "ЦЕСЛА" продолжает создание новой линии, мощностью 2 млн.т. В результате общая мощность завода возрастет до 2,8 млн. т в год. Сроки реализации проекта не разглашаются.
Пока предприятия города не испытывают серьезных перебоев с поставкой цемента. Сезонный дефицит компенсируется за счет поставок из других регионов или стран ближнего и дальнего зарубежья.
3.2. Стеновые материалы штучные
В настоящее время в Санкт-Петербурге действуют 7 крупных предприятий по выпуску штучных стеновых материалов, которые производят глиняный кирпич и мелкие блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения.
Группа "ЛСР", основной производитель кирпича и керамических блоков в Санкт-Петербурге, в связи с кризисом заморозила планы строительства кирпичного завода в Кировском районе Ленинградской области.
Завершение строительства двух кирпичных заводов планируется в Ленинградской области:
- ООО "Стройпрогресс" планирует запустить в 2010-2012 годах кирпичный завод в Лужском районе годовой мощностью 60 млн. штук условного кирпича;
- Холдинг "УИМП" планирует ввод мощностей завода "УИМ-Керамика" в п.Копорье Ломоносовского района. Первая очередь планируется к вводу в 2011 году годовой мощностью 60-75 млн.шт., вторая очередь будет вводиться в 2012 году годовой мощностью 60 млн.шт. кирпича.
Ввод мощностей по производству стеновых вибропрессованных бетонных стеновых блоков с утеплителем (торговая марка "Цемсис") в 2009 году планирует группа компаний "Sferrum Group" в г.Колпино мощностью 75000 м3 блоков в год.
В июне 2009 года ООО "Х+Х Рус" ввел в п.Кикерино Волосовского района Ленинградской области завод по производству автоклавного газобетона ООО "Н+Н" годовой мощностью более 400000 м3. В 2009 году было произведено около 100000 м3.
В конце 2008 года в г.Сланцы Ленинградской области ЗАО "ЕвроАэроБетон" ввел в строй линию по производству газобетонных блоков мощностью 165000 м3 в год, в перспективе выпуск газобетонных блоков планируется довести до 265000 м3.
При годовой емкости рынка Санкт-Петербурга в 2009 году в кирпиче, порядка 250 млн.шт. (в 2008 году - около 400 млн.шт.), существующие и строящиеся мощности кирпичных заводов должны обеспечить на ближайшие годы потребность в этом материале.
Потребность петербургского рынка в стеновых блоках на 2009 год и ближайшие два года оценивается, примерно, 550000-600000 м3 в год. Существующие мощности Сертоловского КЖБИ-211, "Аэрок СПб" и "ЕвроАэроБетон" на сегодняшний день могут обеспечить потребности города и области в стеновых блоках без привлечения этих изделий из других регионов.
3.3. Сборные железобетонные конструкции, товарный бетон
Несмотря на увеличение доли использования монолитного бетона в строительной отрасли Санкт-Петербурга, использование сборных железобетонных изделий и деталей традиционно остается большим. Практически все стройки города в том или ином объеме используют сборные железобетонные изделия и детали.
Наиболее крупными производителями железобетонных изделий являются предприятия группы ЛСР: ПО "Баррикада", ДСК-3, ДСК "БЛОК", а также ДСК-5. В Ленинградской области - Гатчинский ДСК, Бокситогорский и Волховский заводы ЖБИ.
В последние годы производственные мощности сборного железобетона не росли, что привело к дефициту некоторых номенклатурных групп изделий: лестничных маршей и площадок, шахт лифтов, плит перекрытий и др. изделий для жилищного и общественного строительства. Следует отметить, что дефицит касался, главным образом, технически сложных изделий, однако перспективных планов по развитию индустрии сборного железобетона основные его производители не озвучивали.
Решение проблемы дефицита железобетонных изделий и деталей на ближайшие годы не планируется.
В настоящее время в связи с сокращением объемов строительства потребности в сборных железобетонных изделиях и деталях, в основном, удовлетворены.
Рынок бетона и раствора в 2009 году сокращался по сравнению с 2008 годом при отсутствии дефицита. Существующие производственные мощности предприятий по выпуску товарных бетона и раствора, большинство из которых введены в последние годы, позволяют в полном объеме удовлетворить потребности строительной отрасли.
3.4. Мягкие кровельные и гидроизоляционные материалы
Производство мягких кровельных и гидроизоляционных материалов в Санкт-Петербурге развито недостаточно. Основные производственные мощности по выпуску этих материалов расположены в Ленинградской области. Основными производителями мягких кровельных и гидроизоляционных материалов являются ООО "Технониколь-Выборг", ОАО "Киришиоргсинтез", ООО "Пеноплэкс СПб".
По данным статистики ввоз в Санкт-Петербург в 2007 году мягких кровельных и изоляционных материалов составил 13404173 м3, данных за 2008 и 2009 годы до настоящего времени нет. Учитывая спад строительства дефицита материалов данной группы на ближайшие 2-3 года не ожидается. В связи с этим на ближайшие годы развития производств по выпуску мягких кровельных и гидроизоляционных материалов не планируется.
3.5. Волокнистые теплоизоляционные материалы и изделия
В последние годы спрос на утеплители рос быстрее, чем на большинство других строительных материалов вследствие расширения сферы применения теплоизоляционных материалов. Теплоизоляционные материалы используются в фасадных системах наружного утепления стен, производстве сендвич-панелей, в панельно-каркасном коттеджном строительстве. Емкость рынка теплоизоляционных материалов в 2008 году оценивалась, примерно, в 3 млн. м3, в 2009 году емкость рынка сократилась на 35-40%.
Один из основных производителей волокнистой теплоизоляции компания Rockwool (г.Выборг) не планирует увеличения производства базальтовой ваты. Сейчас мощность предприятия составляет около 70000 тонн в год, из которых 15% отправляется в Финляндию.
Дополнительные потребности строительного рынка в волокнистой теплоизоляции покрывается завозом из других регионов и стран, в частности из Китая. Следует отметить, что качество этих материалов зачастую низкого качества.
Данные по объемам завоза волокнистой теплоизоляции в Санкт-Петербург в 2009 году у органов статистики отсутствуют.
3.6. Нерудные строительные материалы
Минерально-сырьевая база промышленности строительных материалов сосредоточена, в основном, в Ленинградской области и насчитывает около 170 зарегистрированных месторождений (участков) полезных ископаемых, представленных 125 недропользователями. Число компаний, занимающихся добычей и переработкой нерудных ископаемых, песка, гравия и щебня составляет чуть более 40. У многих из них есть не только карьеры по добыче природного сырья, но и предприятия по его обогащению и переработке. В отработку вовлечено 57,3% разведанных запасов пород для производства щебня и облицовочного камня, 47% песков, 34% легкоплавких глин.
Объем годового потребления песка строительством в Санкт-Петербурге составляет более 15,0 млн. м3. Лидером здесь является группа ЛСР (более 50%), другие компании добывают не более 1 млн. м3 в год.
На сегодня потребности рынка в песке удовлетворены.
Щебень в основном добывают на Карельском перешейке, занимаются этим около 20 компаний. Самые крупные из них - "Гранит-Кузнечное", "Ленстройматериалы", КНИ-436, Выборгское и Гавриловское карьероуправления. Осуществляются поставки щебня и из Карелии (ПО "Карелнеруд"). Прогнозируется, что объемы потребления в ближайшие год-два будут расти на величину порядка 10% в год, и к 2012 году достигнут 10 млн. м3.
3.7. Стекло листовое
Листовое стекло в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не производится и завозится в полном объеме потребности.
По имеющимся статистическим данным в 2007 году в Санкт-Петербург завезено 3438000 м3 листового (оконного) стекла. Данные за 2008 и 2009 годы в органах статистики отсутствуют.
Для решения вопроса обеспечения региона листовым стеклом реализуется стратегический проект строительства стекольного завода инвестором "РАТМ холдинг" в промзоне Металлострой. Завод должен выпускать флоат-стекла для строительства и автомобильной промышленности. Планируемая мощность завода около 1200 тонн стекла в сутки или около 350000-380000 тонн в год, при этом доля строительного стекла должна составлять 50%. Ориентировочный срок пуска завода планировался на 2011-2012 годы.
Приложение N 32
к Региональной программе
"Стимулирование развития
жилищного строительства
в Санкт-Петербурге"
на 2011-2015 годы
Ресурсное обеспечение реализации Программы
(млн.руб.) | |||||||
N п/п | Направление финансирования | Объемы финансирования | |||||
Всего | 2011 г. | 2012 г. | 2013 г. | 2014 г. | 2015 г. | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Общий объем финансирования Программы, | 370727,31 | 70196,02 | 73757,58 | 62883,61 | 77534,70 | 86355,40 | |
| в том числе: | |||||||
| средства бюджета Российской Федерации | 39621,70 | 7138,90 | 9271,90 | 4695,00 | 5083,00 | 13432,90 | |
| средства бюджета Санкт-Петербурга | 200922,41 | 37396,02 | 36549,48 | 35389,21 | 45340,10 | 46247,60 | |
| средства организаций коммунального комплекса | 127919,60 | 25113,50 | 27376,60 | 22233,00 | 26521,60 | 26674,90 | |
| средства инвесторов | 2263,60 | 547,60 | 559,60 | 566,40 | 590,00 | - | |
| в том числе: | |||||||
1. | Инженерная подготовка территорий в целях строительства жилья эконом-класса для государственных нужд, в т.ч. | 1701,38 | 321,38 | 330,00* | 340,00* | 350,00* | 360,00* |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 1701,38 | 321,38 | 330,00* | 340,00* | 350,00* | 360,00* | |
2. | Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры, в т.ч.: | 247968,38 | 48003,40 | 49600,09 | 44725,89 | 52832,50 | 52806,50 |
| - средства бюджета Российской Федерации | 3500,00 | 1500,00 | 2000,00 | - | - | - | |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 114285,18 | 20842,30 | 19663,89 | 21926,49 | 25720,90* | 26131,60* | |
| - средства организаций коммунального комплекса | 127919,60 | 25113,50 | 27376,60 | 22233,00 | 26521,60 | 26674,90 | |
| - средства инвесторов | 2263,60 | 547,60 | 559,60 | 566,40 | 590,00 | - | |
2.1 | Реализация программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года | ||||||
| - средства бюджета Российской Федерации | 3500,00 | 1500,00** | 2000,00** | - | - | - | |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 106436,40 | 18937,30*** | 17680,80 | 19903,80 | 24602,90 | 25311,60 | |
| - средства организаций коммунального комплекса | 127919,60 | 25113,50 | 27376,60 | 22233,00 | 26521,60 | 26674,90 | |
2.2 | Реализация адресной программы "Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга" на 2009-2014 годы | ||||||
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 3742,95 | 1087,46 | 1158,82 | 1198,67 | 298,00 | - | |
| - средства инвесторов | 2263,60 | 547,60 | 559,60 | 566,40 | 590,00 | - | |
2.3. | Реализация долгосрочной целевой программы Санкт-Петербурга "Реконструкция и развитие газораспределительных сетей в целях повышения энергетической эффективности и безопасности системы газоснабжения Санкт-Петербурга" | ||||||
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 1800,00 | 320,00 | 340,00 | 360,00 | 380,00 | 400,00 | |
2.4 | Реализация целевой программы Санкт-Петербурга "О завершении строительства Юго-Западных очистных сооружений" на 2002-2017 годы | ||||||
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 2305,83 | 497,54 | 484,27 | 464,02 | 440,00* | 420,00* | |
3. | Обеспечение территорий жилой застройки объектами транспортной и социальной инфраструктуры, в т.ч. | 70450,25 | 14231,54 | 14062,79 | 10155,92 | 16000,00* | 16000,00* |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 70450,25 | 14231,54 | 14062,79 | 10155,92 | 16000,00* | 16000,00* | |
3.1 | Строительство объектов дорожно-транспортной инфраструктуры в соответствии с перечнем мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов улично-дорожной сети Санкт-Петербурга до 2015 года | 49538,80 | 8217,38 | 11210,50 | 10110,92 | 10000,00* | 10000,00* |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 49538,80 | 8217,38 | 11210,50 | 10110,92 | 10000,00* | 10000,00* | |
3.2 | Строительство объектов социальной инфраструктуры | 20911,45 | 6014,16 | 2852,29 | 45,00 | 6000,00* | 6000,00* |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 20911,45 | 6014,16 | 2852,29 | 45,00 | 6000,00* | 6000,00* | |
4. | Предоставление государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий****, в том числе: | 19359,3 | 5587,7 | 3703,7 | 3621,8 | 3307,2 | 3138,9 |
4.1. | Строительство жилья для ветеранов ВОВ, за счет субвенций выделенных бюджетом Российской Федерации | 797,4 | 797,4 | - | - | - | - |
4.2. | Предоставление государственных жилищных сертификатов за счет средств бюджета Российской Федерации гражданам, отнесенным ФЦП "Жилище" к отдельным категориям | 1860,10 | 1302,30 | 227,70 | 145,80 | 145,80 | 38,50 |
4.3. | Предоставление жилых помещений, в том числе: | 16701,80 | 3488,00 | 3476,00 | 3476,00 | 3161,40 | 3100,40 |
4.3.1. | детям-сиротам, в т.ч.: | 882,00 | 302,00 | 290,00 | 290,00 | - | - |
| - средства бюджета Российской Федерации | 351,00 | 117,00 | 117,00 | 117,00 | |||
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 531,00 | 185,00 | 173,00 | 173,00 | |||
4.3.2. | инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов | 15819,80 | 3186,00 | 3186,00 | 3186,00 | 3161,40 | 3100,40 |
| - средства бюджета Российской Федерации | 11913,20 | 2392,20 | 2392,20 | 2392,20 | 2392,20 | 2344,40 | |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 3906,60 | 793,80 | 793,80 | 793,80 | 769,20 | 756,00 | |
5. | Предоставление государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий****, в том числе: | ||||||
5.1. | обеспечение жилыми помещениями молодых семей, в т.ч.: | 10248,00 | 1052,00 | 1561,00 | 2040,00 | 2545,00 | 3050,00 |
| - средства бюджета Российской Федерации | 200,00 | 30,00 | 35,00 | 40,00 | 45,00 | 50,00 | |
| - средства бюджета Санкт-Петербурга | 10048,00 | 1022,00 | 1526,00 | 2000,00 | 2500,00 | 3000,00 | |
6. | Рефинансирование ипотечных кредитов (рефинансирование АИЖК, выпуск ипотечных ценных бумаг и др.) (прогноз) | 21000,00 | 1000,00 | 4500,00 | 2000,0 | 2500,0 | 11000,0 |
_______________
* Указаны прогнозные показатели средств бюджета Санкт-Петербурга.
** Объемы финансирования по объекту "Продолжение строительства главного коллектора канализации Северной части Санкт-Петербурга".
*** В т.ч. по объекту "Продолжение строительства главного коллектора канализации Северной части Санкт-Петербурга" в объеме 1963,00 млн. руб.