Документ [ /32/5/64/ ]: СТД СМК 297-2010 Договор теплоснабжения (для нежилых помещений)
| РАЗРАБОТАН ВЗАМЕН СТД СМК 139-2009 Договор теплоснабжения (для нежилых помещений) от 18.03.2009 г. ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «28» сентября 2010 г. С изменениями № 1 от " 09 " апреля 2011 г. |
ДОГОВОР № [номер договора]
теплоснабжения
| г. Челябинск | [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора] |
[наименование организациии, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», с одной стороны, и для юр. лица: [наименование организации в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании]; для физ. лица: [Ф.И.О. потребителя], именуемое в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию (в горячей воде) на объект(ы) «Потребителя» (нежил(ое/ые) помещени(е/я)), указанные в Приложение №2 до границ(ы) раздела балансовой принадлежности, а «Потребитель» обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления (п.2 Приложение №2), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии. Стоимость тепловой энергии определяется согласно тарифу на тепловую энергию за одну Гигакалорию (Гкал), устанавливаемую в соответствии с Федеральным законом "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ".
Проектные тепловые нагрузки «Потребителя» указаны в Приложении №2.
1.2. Границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома, в котором расположено нежилое помещение «Потребителя». В случае если помещение «Потребителя» находится в отдельно стоящем здании, либо является пристроем к многоквартирному жилому дому, граница эксплуатационной ответственности определяется согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Теплосетевой организацией и «Потребителем».
1.3. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:
- авария - Повреждение или выход из строя элементов (сооружений, оборудования, устройств) системы ресурсоснабжения, повлекшие прекращение либо существенное снижение объемов ресурсоснабжения, качества ресурсов или причинение ущерба окружающей среде, имуществу юридических или физических лиц и здоровью населения;
- инцидент - Отказ или повреждение оборудования и (или) трубопроводов тепловых сетей, отклонения от гидравлического и (или) теплового режимов, нарушение требований федеральных законов и иных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на опасном производственном объекте;
- неисправность - Другие нарушения в работе системы теплоснабжения, при которых не выполняется хотя бы одно из требований, определенных технологическим процессом;
- режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением «Потребителем» энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения;
- теплосетевая организация - организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии;
- теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);
- технологические нарушения - нарушения в работе тепловых сетей, которые в зависимости от характера и тяжести последствий (воздействия на персонал, отклонения параметров энергоносителя, экологического воздействия, объемов повреждения оборудования, других факторов снижения надежности) подразделяются на аварии и инциденты, включая технологический отказ, функциональный отказ;
- технологический отказ - вынужденное отключение или ограничение работоспособности оборудования, повреждение зданий и сооружений, приведшие к нарушению процесса передачи тепловой энергии потребителям, если они не содержат признаков аварии;
- функциональный отказ - повреждение зданий, сооружений, оборудования (в том числе резервного и вспомогательного), не повлиявшие на технологический процесс передачи энергии, а также неправильное действие защит и автоматики, ошибочные действия персонала, если они не привели к ограничению потребителей и снижению качества отпускаемой тепловой энергии.
- ГВС – горячее водоснабжение
- КИП – контрольно-измерительные приборы.
- ОЭТС- организация, эксплуатирующая тепловые сети.
1.4. При выполнении настоящего договора, а также по вопросам, им не оговоренным, стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, актами органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов на тепловую энергию, «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. № Вк-4936), «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115), ФЗ №190 «О теплоснабжении» и иными нормативно-правовыми актами, касающимися функционирования систем коммунального теплоснабжения
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ»
2.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется:
2.1.1. Обеспечивать «Потребителю» отпуск тепловой энергии на календарный год ориентировочно Гкал, в т.ч. по кварталам и месяцам, в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору. Фактическая величина теплопотребления за расчетный период определяется в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
2.1.2. Обеспечивать среднесуточные параметры тепловой энергии (температуру тепловой энергии в подающем трубопроводе и давление в подающем и обратном трубопроводах) на коллекторах теплоисточников в соответствии с температурным графиком, указанным в Приложении №3 при условии не превышения «Потребителем» расчетного расхода тепловой энергии в подающем трубопроводе. При этом температура тепловой энергии в обратном трубопроводе не должна превышать более 3% величины, предусмотренной температурным графиком.
2.1.3. Немедленно извещать «Потребителя» о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима. Контактное лицо «Потребителя» указано в п.4. Приложении №2. Извещение осуществляется посредством телефонограммы, телефонного звонка.
2.1.4. Урегулировать отношения с Теплосетевой организацией по оказанию услуг по передачи тепловой энергии «Потребителю».
2.1.5. Ежемесячно, до 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, предъявлять «Потребителю» Ведомость потребленной тепловой энергии на оплату отпущенной тепловой энергии (Приложение № 4) и счет-фактуру, оформленный в соответствии с п. 5 и 6 ст. 169 НК РФ и Постановлением Правительства РФ № 914 от 02.12.2000 года.
2.2. «Теплоснабжающая организация» имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над соблюдением «Потребителем» величины потребления тепловой энергии, согласованной настоящим договором, при превышении «Потребителем» величины потребления тепловой энергии «Потребитель» обязан оплатить потребленную теплоэнергию согласно п. 4.6 настоящего договора.
2.2.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии на тепловых сетях до устранения аварии, вводить ограничения тепловой энергии или производить отключение «Потребителя», при условии немедленного уведомления его об этом, а также требовать от «Потребителя» отключения находящихся в его ведении систем теплопотребления при получении команды персонала, принимающего неотложные меры по предупреждению или ликвидации аварий на теплосетях (далее-оперативного персонала) "Теплоснабжающей организации".
2.2.3. Для проведения работ по испытаниям и ремонту тепловых сетей в межотопительный период в соответствии с «Графиком отключения магистральных тепловых сетей для проведения испытаний и ремонтных работ», утверждённым Администрацией города, отключать теплопотребляющие энергоустановки «Потребителя», с предупреждением не менее чем за 3 дня о точной дате и продолжительности перерыва в подаче тепловой энергии. В этот период «Потребитель» обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию внутридомовых сетей и систем теплопотребления и подготовить их к эксплуатации в предстоящем отопительном сезоне.
2.2.4. Полностью или частично прекратить подачу тепловой энергии с предупреждением в случаях:
- наличия у «Потребителя» задолженности по оплате тепловой энергии, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором;
- потребление тепловой энергии без договора на отпуск и потребление тепловой энергии;
- самовольного присоединения к системе теплоснабжения;
- самовольного отбора воды из системы теплоснабжения;
- нарушения или угрозы нарушения гидравлического режима тепловой сети, допущения утечек и загрязнения сетевой воды;
- проведения ремонта тепловых сетей по графику на срок до начала отопительного сезона;
- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей, угрожающих аварией в системах централизованного теплоснабжения, пожаром и создающих угрозу жизни обслуживающего персонала и населения;
- при аварийных ситуациях, с последующим сообщением о причинах и продолжительности отключения.
2.2.5. Временно прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя с целью проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей, а также для подключения новых потребителей после уведомления «Потребителя» о сроках отключения (не менее чем за трое суток до начала работ).
2.2.6. Ограничить подачу тепловой энергии путем сокращения расхода теплоносителя в случае увеличения присоединенной нагрузки «Потребителем» свыше установленной настоящим договором, предупредив его не менее чем за одни сутки.
2.2.7. Производить контрольные обследования систем теплопотребления «Потребителя» по окончанию отопительного сезона и перед его началом с составлением Акта обследования в 2 (двух) экземплярах (Приложение № 6), один экземпляр предоставлять «Потребителю». По результатам обследования выдавать предписания об устранении выявленных недостатков, которые отражены в Акте обследования (Приложение № 6).
2.2.8. Осуществлять контроль за соблюдением «Потребителем» условий настоящего договора.
2.2.9. Подача тепловой энергии после прекращения или ограничения по причинам, изложенным в п. 2.2.4, возобновляется не позднее следующего рабочего дня после оплаты «Потребителем» всей суммы задолженности перед «Теплоснабжающей организацией», устранения нарушений, зафиксированных в акте (п.3.1.9), а также после оплаты затрат «Теплоснабжающей организации», связанных с введением указанных в настоящем пункте настоящего договора прекращения или ограничения подачи тепловой энергии, а также возобновления её подачи.