Разработан: Крикун А.А. (изменен Орлов В.М.)
1. Общие положения
1.1. Настоящий стандарт организации устанавливает рекомендуемые для применения стандартные типовые договоры по пакетам работ, заключаемые в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.
1.2. Перечень рекомендуемых для применения стандартных типовых договор по пакетам работ представлен в таблице 1.
1.3. В качестве исключения, с подрядными организациями, производящими закупку материалов и оборудования через аккредитованного Генерального поставщика (согласно СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными организациями при реализации инвестиционных проектов») допустимо заключение договоров по формам СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций (для выполнения работ с использованием материалов подрядной организации) или СТО СТД 012-2014 Договор строительного подряда (для выполнения работ с использованием материалов и машин подрядной организации) по любому пакету работ из перечня, представленного в таблице 1.
1.4. Заключение договоров по формам СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций и СТО СТД 012-2014 Договор строительного подряда, по пакетам работ, для которых данные формы не являются рекомендуемыми и, если подрядная организация осуществляет закупку материалов и оборудования без участия аккредитованного Генерального поставщика, возможно только после согласования с бенефициаром.
1.5. Заключение договора по форме СТО СТД 017-2014 Договор оказания услуг по инвестиционному проекту возможно для выполнения следующих работ по ИСП:
- алмазная резка, сверление и рубка бетона;
- измерение параметров микроклимата;
- изготовление и монтаж адресной таблички;
- клининг;
- измерение параметров воздухообмена;
- измерение мощности эквивалентной дозы гамма-излучения в помещениях.
1.6. Настоящий СТО обязателен для исполнения всеми участниками системы стандартов бренда develop-man, в том числе:
- участниками команды ИСП;
- специалистом информационной и технической поддержки инвесторов.
1.7. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
Таблица 1 − Рекомендуемые для применения стандартные типовые договоры по пакетам работ
| № п/п | Наименование пакета работ | Наименование группы ресурсов | Рекомендуемые формы договоров |
| 1 | Разработка концепции | Работы | |
| 2 | Сбор исходно-разрешительной документации | Работы | |
| 3 | Разработка документации по планировке территории | Работы | СТО СТД 018-2013 Договор подряда на выполнение проектных работ |
| 4 | Разработка эскизного проекта | Работы | СТО СТД 018-2013 Договор подряда на выполнение проектных работ |
| 5 | Оформление прав на размежеванные участки | Работы | |
| 6 | Разработка проектной, рабочей документации | Работы | СТО СТД 017-2013 Договор подряда на выполнение проектных работ (с созданием информационной модели) |
| СТО СТД 018-2013 Договор подряда на выполнение проектных работ | |||
| 7 | Проведение экспертизы проектной документации | Работы | СТО СТД 046-2013 Договор оказания услуг по контролю качества и экспертизе документации при проектировании |
| 8 | Подготовка территории строительства | Работы | СТО СТД 034-2012 Договор на оказание инженерно-геодезических услуг |
| СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) | |||
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| 9 | Устройство и разборка временных зданий и сооружений | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материал | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 10 | Земляные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| Работы и механизмы | СТО СТД 013-2014 Договор строительного подряда (с использованием материалов Заказчика и машин Подрядчика) | ||
| 11 | Работы по устройству фундаментов | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| Работы и механизмы | СТО СТД 013-2014 Договор строительного подряда (с использованием материалов Заказчика и машин Подрядчика) | ||
| 12 | Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000 | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 13 | Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000 | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 14 | Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 15 | Отделочные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| Исключение: для видов работ «Устройство полусухой стяжки цементно-песчаной», «Монтаж и изготовление табличек с номерами квартир и этажей» и «Устройство натяжных потолков» возможно использовать СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | |||
| 16 | Кровельные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 17 | Монтаж оконных и балконных блоков | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 18 | Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 19 | Фасадные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| 20 | Работы по устройству входных групп | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 21 | Сантехмонтажные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| 22 | Монтаж индивидуального теплового пункта, насосной | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 23 | Работы по вентиляции и кондиционированию | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Исключение: для вида работ «Устройство вентиляционных воздуховодов» возможно использовать СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | |||
| 24 | Электромонтажные работы | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| 25 | Монтаж лифтового оборудования | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 26 | Монтаж телекоммуникационных систем и систем безопасности | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 27 | Работы по устройству наружных сетей водоснабжения | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 28 | Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 29 | Работы по устройству наружных сетей теплоснабжения | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 30 | Работы по устройству наружных сетей газоснабжения | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 31 | Работы устройству наружных сетей электроснабжения | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| СТО СТД 037-2013 Договор оказания услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом | |||
| СТО СТД 001-2013 Договор оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем | |||
| 32 | Работы по устройству наружных слаботочных сетей | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| 33 | Работы по устройству сопутствующих капитальных сооружений | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 34 | Работы по устройству сопутствующих инженерных систем | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 35 | Работы по устройству технологического оборудования | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 36 | Работы по устройству газового оборудования | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 37 | Работы по устройству автоматизированных систем управления | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| 38 | Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| Работы и механизмы | СТО СТД 013-2014 Договор строительного подряда (с использованием материалов Заказчика и машин Подрядчика) | ||
| 39 | Установка малых форм | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| СТО СТД 003-2014 Договор поставки | |||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| Работы и механизмы | СТО СТД 013-2014 Договор строительного подряда (с использованием материалов Заказчика и машин Подрядчика) | ||
| 40 | Озеленение территории | Работы | СТО СТД 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов Заказчика) |
| Материалы | СТО СТД 009-2014 Договор генеральных поставок | ||
| Механизмы | СТО СТД 005-2013 Договор оказания услуг строительной техникой с экипажем | ||
| Работы и материалы | СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций | ||
| Работы и механизмы | СТО СТД 013-2014 Договор строительного подряда (с использованием материалов Заказчика и машин Подрядчика) | ||
| 41 | Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами. | Работы | |
| 42 | Охрана строительной площадки | Работы | СТО СТД 003-2011 Договор оказания услуг по учету за движением и хранением ТМЦ |
| 43 | Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения | Работы | |
| 44 | Расходы на инфраструктурные объекты | Работы | |
| 45 | Общемикрорайнные расходы | Работы | |
| 46 | Услуги по купле и аренде земли | Работы | |
| 47 | Кредиты и займы | Работы | |
| 48 | Услуги по реализации объекта | Работы | |
| 49 | Услуги рекламных агентств | Работы | |
| 50 | Услуги по руководству строительными проектами | Работы | СТО СТД 002-2013 Договор управления инвестиционным проектом (объект инвестирования - земельные участки) |
| СТО СТД 003-2013 Договор управления инвестиционным проектом | |||
| СТО СТД 016-2013 Договор по информационному сопровождению инвестиционного проекта по технологии develop-man | |||
| 51 | Научные, технические и консультативные услуги | Работы | СТО СТД 001-2012 Договор на оказание услуг по охране труда |
| СТО СТД 022-2011 Контракт на оказание услуг по контролю качества работ при проектировании и строительстве объекта | |||
| СТО СТД 021-2014 Договор на оказание услуг по экспертному сопровождению на этапе строительства объекта | |||
| СТО СТД 022-2014 Договор на оказание услуг по контролю качества рабочей документации при строительстве объекта | |||
| 52 | Сдача объекта в эксплуатацию | Работы | |