В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", на основании постановления Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", распоряжения Правительства Москвы от 15 июля 2004 г. N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 (Южный административный округ)" и в целях реализации соглашения между Правительством Москвы и Администрацией Курской области об экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве от 24 марта 2003 г., для развития и совершенствования потребительского рынка и услуг города, улучшения общего архитектурного облика и наиболее эффективного использования территории Южного административного округа города Москвы:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2011 г. за счет собственных и привлеченных средств Администрации Курской области торгового центра "Курский" максимальной общей площадью 39500 кв. м, в том числе парковки на 486 машиномест и подземной части - 3600 кв. м, на земельном участке площадью 0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 г. N А-1916/03 (приложение).
3. Предоставить Администрации Курской области земельный участок площадью 0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 на условиях краткосрочной аренды на период проектирования и строительства торгового центра.
4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1): 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи в эксплуатацию передается в собственность Администрации Курской области и привлеченных соинвесторов при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 162088422 рубля.
Перечисление денежных средств осуществляется в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
Перечисление денежных средств провести в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
5. Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", документы:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с Администрацией Курской области по реализации Инвестиционного проекта (п. 1) с приложениями установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства Администрации Курской области:
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования от 14 июня 2006 г. N А-1916/03 земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 и инвестиционный контракт (п. 4.1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
6.2. Осуществить до 31 декабря 2011 г. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, без последующей компенсации из городского бюджета.
6.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию Администрация Курской области представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 июля 2004 г. N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 (Южный административный округ)": в названии распоряжения и по тексту распоряжения вместо "Курск" писать "Курский".
11. Считать название объекта в акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 г. N А-1916/03 - "Торговый центр "Курский".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 января 2007 г. N 78-РП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14 июня 2006 г. N А-1916/03
┌──────────────────────────────────┐
Регистрация │Регистрационный │
Государственного │N 77-ГК/3.1.22.001799 │
градостроительного │от 23.06.2006 │
кадастра: │Подпись __________ │
└──────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
┌──────────────────────────────────┐
Кадастровый номер │ │
земельного участка: │ │
└──────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
Административный округ: Южный
Район: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 148
Наименование объекта: Торговый центр "Курск"
Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ОАО "Курская ипотечная корпорация"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 15.07.2004 N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148. (ЮАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 24.12.2004 N 1562.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развитая Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535, градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года
1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 12 регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 23.05.2006.