В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории "Марьино" в Петродворцовом районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории "Марьино" в Петродворцовом районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории "Марьино" в Петродворцовом районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории "Марьино" в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории "Марьино" в Петродворцовом районе, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории "Марьино" в Петродворцовом районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории "Марьино" в Петродворцовом районе (красные линии, границы территории объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории "Марьино" в Петродворцовом районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
| Губернатор Санкт-Петербурга | В.И. Матвиенко |
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
22 декабря 2010 года
Регистрационный N 10051
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1671
Чертеж планировки территории "Марьино" в Петродворцовом районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)
 | |
| 607 × 704 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1671
Чертеж планировки территории "Марьино" в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
 | |
| 624 × 698 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1671
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории "Марьино", в Петродворцовом районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории "Марьино" в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:
с юга - береговая полоса Черной речки;
с востока - административная граница г. Петергофа, граница производственной зоны "Нойдорф";
с севера - граница территориальной зоны "ТР2", граница территориальной зоны "Т3Ж1";
с запада - Ропшинское шоссе.
2. Параметры застройки.
| N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
| 1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры проекта планировки территории | га | 249,01 |
| 2 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры проекта межевания территории, в том числе | га | 239,57 |
| 2.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 2,51 |
| 2.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 231,51 |
| 2.3 | Площадь территории общего пользования, в т.ч.: | га | 5,55 |
| Площадь водных объектов | га | 0,05 | |
| Площадь береговой полосы водного объекта | га | 0,13 | |
| 3 | Плотность застройки | кв.м общей пл./га | 33000,00 |
| 4 | Величина отступа от красных линий | м | 0,00 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
| N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. Квартал 19116Д | |||||
| 1.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
| 1.1.1 | 25 | Производство машин и оборудования | 2,51 | 120000 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 22, 24 |
| 1.2. Застроенные земельные участки | |||||
| 1.2.1 | 19 | Промышленный объект | 0,05 | - | - |
| 1.2.2 | 20 | Промышленный объект | 0,04 | - | - |
| 1.2.3 | 21 | Промышленный объект | 0,05 | - | - |
| 1.2.4 | 22 | Промышленный объект | 0,03 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 25 |
| 1.2.5 | 23 | Промышленный объект | 0,10 | - | - |
| 1.2.6 | 24 | Промышленный объект | 0,06 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 25 |
| 1.2.7 | Жилые дома | 4,16 | - | - | |
| 2. Квартал 19117 | |||||
| 2.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 2.1.1 | Жилые дома | 5,28 | - | - | |
| 3. Квартал I | |||||
| 3.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 3.1.1 | 12 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13 |
| 3.1.2 | 13 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 18,00 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 12, 14, 15, 16 |
| 3.1.3 | 14 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13 |
| 3.1.4 | 15 | Опора воздушных ЛЭП | 0,003 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13 |
| 3.1.5 | 16 | Опора воздушных ЛЭП | 0,003 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13 |
| 3.1.6 | 18 | Опора воздушных ЛЭП | 0,005 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 17 |
| 3.1.7 | 33 | Объект розничной торговли | 0,38 | - | - |
| 4. Квартал II | |||||
| 4.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 4.1.1 | 1 | Производство машин и оборудования, три распределительные подстанции | 64,88 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 28, 29, 30, 31 |
| 4.1.2 | 2 | Производство машин и оборудования | 4,92 | - | - |
| 4.1.3 | 3 | Производство машин и оборудования, четыре распределительные подстанции, газораспределительный пункт | 61,68 | - | - |
| 4.1.4 | 4 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 22,56 | - | - |
| 4.1.5 | 28 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1 |
| 4.1.6 | 29 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1 |
| 4.1.7 | 30 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1 |
| 4.1.8 | 31 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1 |
| 5. Квартал III | |||||
| 5.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 5.1.1 | 6 | Электроподстанция закрытого типа | 0,50 | - | - |
| 5.1.2 | 7 | Котельная тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше | 4,09 | - | - |
| 5.1.3 | 8 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, два газораспределительных пункта | 34,05 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 10, 11 |
| 5.1.4 | 10 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 8 |
| 5.1.5 | 11 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 8 |
| 6. Квартал IV | |||||
| 6.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 6.1.1 | 5 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 16,75 | - | - |
| 7. Квартал V | |||||
| 7.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 7.1.1 | 32 | Производство машин и оборудования, газораспределительный пункт | 1,50 | - | - |
| 8. Вне территории кварталов | |||||
| 8.1. Застроенные земельные участки | |||||
| 8.1.1 | 9 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | - |
| 8.1.2 | 27 | Опора воздушных ЛЭП | 0,001 | - | - |
| 8.1.3 | 26 | Опора воздушных ЛЭП | 0,005 | - | - |
3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства.
| N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 2. Квартал II | ||||
| 2.1 | 1 | Производство машин и оборудования, три распределительные подстанции | 64,88 | 2271000 |
| 2.2 | 2 | Производство машин и оборудования | 4,92 | 236000 |
| 2.3 | 3 | Производство машин и оборудования, четыре распределительные подстанции, газораспределительный пункт | 61,68 | 2159000 |
| 2.4 | 4 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 22,56 | 1083000 |
| 4. Квартал IV | ||||
| 4.1 | 5 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 16,75 | 804000 |
| 3. Квартал III | ||||
| 3.1 | 6 | Электроподстанция закрытого типа | 0,50 | 1000 |
| 3.2 | 7 | Котельная тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше | 4,09 | 1000 |
| 3.3 | 8 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, два газораспределительных пункта | 34,05 | 1632000 |
| 1. Квартал I | ||||
| 1.1 | 13 | Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт | 18,00 | 864000 |
| 6. Квартал 19116Д | ||||
| 6.1 | 25 | Производство машин и оборудования | 2,51 | 120000 |
| 5. Квартал V | ||||
| 5.1 | 32 | Производство машин и оборудования, газораспределительный пункт | 1,50 | 56000 |
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
Предусматривается строительство улиц:
районного значения - Южная дорога;
местного значения - проектируемые проезды N 1, N 2, N 3.