расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Участком с существенным нарушением условий договора или
назначения Участка либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает Участок;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не вносит арендную плату;
- использует Участок способами, запрещенными земельным и иным
законодательством РФ и/или города Москвы;
- возводит на Участке объекты самовольного строительства, в том
числе в случае строительства объектов с нарушением проектной и
градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке;
- нарушает условия предоставления Участка, определенные условиями
торгов;
- нарушает предусмотренные Договором сроки проектирования;
- нарушает предусмотренные Договором сроки строительства и ввода в
эксплуатацию.
9.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по
требованию одной из Сторон в установленном действующим законодательством
и настоящим Договором порядке.
Стороны соглашаются, что Арендодатель вправе требовать досрочного
расторжения Договора с взысканием неустойки и убытков, предусмотренных
статьей 10 Договора в случае нарушения Арендатором сроков,
предусмотренных этапами проектирования и строительства объекта на
Участке.
9.4. При досрочном расторжении Договора Арендатор имеет право
требовать возмещения документально подтвержденных в установленном порядке
прямых затрат, связанных с осуществлением градостроительной деятельности
в пределах разрешенного (функционального) использования земельного
участка и объекта капитального строительства, их размера и параметров,
указанных в статье 1 настоящего Договора.
Статья 10. Ответственность Сторон
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение
оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то
есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств
(землетрясения, наводнения, военные действия и т.п.), если данные
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение договора.
10.2. Сторона, не исполняющая обязанности и/или ненадлежащим образом
исполняющая обязанности по Договору, вправе ссылаться на наличие
обстоятельств непреодолимой силы только в том случае, если она известила
иную Сторону Договора о наличии указанных обстоятельств в течение 14 дней
с момента их возникновения.
10.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы
обязана доказать их наличие и невозможность надлежащего исполнения
Договора в связи с их наличием.
10.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору
при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским
законодательством Российской Федерации.
10.5. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором
срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день