Условия государственного контракта, требования к застройщикам, а также к приобретаемым жилым помещениям изложены в Федеральном Законе.
4) приобретенные жилые помещения передаются из государственной собственности Челябинской области в муниципальную собственность.
11. На II этапе организационные мероприятия, осуществляемые органами местного самоуправления, должны быть направлены на:
1) определение (в случае необходимости) рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности граждан в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение с собственниками договоров мены в соответствии с заключенными предварительными соглашениями о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений муниципального жилищного фонда с зачетом их стоимости в выкупную цену.
3) предоставление нанимателям изымаемых жилых помещений равнозначных жилых помещений по договорам социального найма.
12. Финансовые мероприятия направлены на строительство, в том числе долевое строительство, приобретение квартир в домах высокой степени готовности для последующей передачи в муниципальный жилищный фонд для переселения:
граждан из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными до 1 января 2009 года;
собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2009 года, принявших решение участвовать в программе.
13. Жилые помещения предоставляются нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
При согласии собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым ему предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению с зачислением выкупной цены.
Глава V. Ресурсное обеспечение Программы
14. Источниками финансирования Программы являются средства:
1) Фонда, распределенные Челябинской области в соответствии с лимитами предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации;
2) областного бюджета соответствующего финансового года.
15. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2008 г. N 323 "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" минимальная доля долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, установленная для Челябинской области, составляет не менее 9,07 процента.
16. Реализация средств Фонда определяется сроками строительства и не может превышать 6 месяцев со дня заключения государственного контракта.
17. Для предоставления 1 135 человекам жилых помещений общей площадью 15 364,38 кв. метров требуется направить 483 641,79 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда 351 841,79 тыс. рублей, областного бюджета - 131 800,00 тыс. рублей, в том числе на приобретение равнозначных по общей площади жилых помещений - 31 912,05 тыс. рублей.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется как произведение общей площади ранее занимаемого гражданами жилого помещения и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации для Челябинской области в соответствующий период.
18. Средства Фонда и областного бюджета расходуются на предоставление гражданам жилых помещений, равнозначных ранее занимаемым по общей площади жилых помещений.
Расходы по переселению граждан в связи с предоставлением жилого помещения большей площади, чем ранее занимаемое, несет областной бюджет.
Финансовое обеспечение Программы приведено в Приложении 2.
Глава VI. Организация управления и механизм реализации Программы
19. Текущее управление реализацией Программы осуществляет Государственный заказчик Программы.
20. Государственный заказчик Программы:
1) осуществляет разработку целевых индикаторов и показателей для мониторинга реализации мероприятий Программы;
2) оказывает методическую помощь в пределах своей компетенции органам местного самоуправления по вопросам, связанным с переселением граждан из аварийных жилых помещений;
3) несет ответственность за своевременную и качественную реализацию мероприятий Программы, обеспечивает эффективное использование средств, выделяемых на её реализацию;
4) размещает заказ на приобретение жилых помещений путем запроса котировок;
5) заключает государственные контракты с застройщиками на приобретение квартир в домах высокой степени готовности;
6) готовит и представляет в Фонд заявку на выделение средств для реализации мероприятий Программы;
7) осуществляет передачу в муниципальный фонд приобретенного (построенного) жилья для переселения в него граждан из аварийных жилых помещений;
8) осуществляет контроль за реализацией мероприятий Программы в муниципальных образованиях в пределах своих полномочий;
9) представляет отчет Правительству Челябинской области и Фонду о выполнении мероприятий Программы.
21. Администрации муниципальных образований осуществляют:
1) представление полной и достоверной информации нанимателям и собственникам аварийных жилых помещений о ходе реализации мероприятий Программы;
2) представление документов для оформления заявки в Фонд;
3) организацию работ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и обеспечение переселения граждан в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сроков для включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;
4) представление государственному заказчику Программы отчета о реализации мероприятий Программы ежемесячно, в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным.
Глава VII. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели ее социально-экономической эффективности
22. Успешная реализация Программы позволит переселить в 2009-2010 годах за счет средств областного бюджета и финансовой поддержки Фонда 1 135 человек, проживающих в аварийных домах общей площадью 15 364,38 кв. метров.
23. Показатели выполнения программы приведены в Приложении 3.
| Первый заместитель Губернатора Челябинской области | В.Н. Дятлов |
Приложение N 1
ко второй областной адресной программе
"Переселение в 2009 году граждан
из аварийного жилищного фонда
в городах и районах Челябинской области
с учетом необходимости стимулирования
развития рынка жилья"