В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить комплексную реконструкцию территории квартала 63В района Донской за счет привлеченных инвестиций.
2. Принять предложение префекта Южного административного округа о возложении функции инвестора и застройщика по осуществлению комплексной реконструкции квартала 63В района Донской Южного административного округа (п.1) по результатам проведенного конкурса на закрытое акционерное общество "ЕЛАС" (ЗАО "ЕЛАС").
3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений территории кварталов 63А, 63В района Донской на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
4. Утратил силу.
5. Утратил силу.
6. Префекту Южного административного округа:
6.1. Утратил силу.
6.2. Утратил силу.
6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить по утвержденному графику отселение жителей из домов, подлежащих сносу. Переселение граждан из освобождаемых строений осуществить в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
В случае предоставления ЗАО "ЕЛАС" дополнительной жилой площади в целях ускорения отселения граждан, такая площадь будет в последующем компенсирована из городской доли жилой площади в установленном порядке.
6.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с ЗАО "ЕЛАС" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
6.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п.6.4).
7. ЗАО "ЕЛАС":
7.1. Утратил силу.
7.2. Утратил силу.
7.3. Утратил силу.
7.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений в установленном законом порядке в соответствии с приложением 2.
8. Освободить ЗАО "ЕЛАС" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 63В района Донской:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции квартала 63В района Донской.
8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
9. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.
9.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы Южного административного округа для использования в целях развития Южного административного округа, но не менее, чем до сноса;.
- 60% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность
10. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения":
- 15% префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.
11. После окончания строительства владельцам жилья и нежилых площадей на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию участники строительства оформят в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности участников строительства в установленном порядке.
13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Утратил силу.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М.Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 672
Перечень объектов подлежащих сносу и новому строительству в кварталах 63а и 63в Донского района в соответствии с градостроительным обоснованием
N п/п | Объекты нового строительства | Проектный объем | Сносимые здания | Плановые сроки | Примечание | |||
| Жилая площадь, тыс.кв.м | Нежилая площадь, тыс.кв.м | Машиноместа | Снос | Ввод | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | Утратил силу | |||||||
2. | Корпус 2 - жилой дом серии П44T | 11,1 | 0,5 | - | Загородное шоссе д.8, корп.4 | 2004 г. | 2005 г. | Жилой дом |
| Загородное шоссе д.8, корп.5 | Жилой дом | |||||||
| 3. | Корпус 3 - жилой дом серии П44Т | 7,4 | 0,4 | - | Загородное шоссе д.10, корп.7 | 2004 г. | 2005 г. | Общежитие УЖКХ |
| 4. | Утратил силу | |||||||
| 5. | Утратил силу | |||||||
| 6. | Утратил силу | |||||||
| 7. | Утратил силу | |||||||
* - сроки будут уточняться после корректировки проекта застройки
** - объем будет уточнен после перерасчета по действующим нормативам
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 672