Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.05.05-09 (утв. распоряжением Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 24 ноября 2009 г. N 30-Р)
Введение
В "Сборнике базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05.-09" (далее "Сборник") разработаны базовые цены для объектов, финансируемых из бюджета города Москвы для применения организациями, занимающимися обследованием и мониторингом, а также заказчиками, инвесторами и подрядными организациями города Москвы.
При выполнении работы были использованы следующие действующие нормативно-методические документы и источники:
- "Справочник по ценообразованию" под редакцией Н.Т. Глушкова, Москва, изд-во "Экономика", 1995 г.;
- Л. Канторович и др. "Экономика и организация", Москва, изд-во "Наука", 1990 г.;
- "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе. Москве. МРР-3.2.06.06-06, (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП);
- Изменение N 1 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 N 21);
- Изменение N 2 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Утверждено и введено в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 18.05,2009 N 11-Р);
- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве"(Утверждены приказом директора ГУП "МНИИТЭП" N 64 от 29.12.06),
- "Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке" МРР-2.2.07-98 (Утверждена указанием Москомархитектуры N 37 от 15.10.98);
- "Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства" (Введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.02 N 102;
- "Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве" МРР-3.2.38.02-07" (утвержден и введен в действие распоряжением председателя Москомэкспертизы от 28.04.2007 года, N 7);
- "Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства", Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;
- "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений", ГП "Центринвестпроект" Минземстроя России, Москва, 1998 г.;
- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции", Москва, 1998 г (Приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.98 г. N 39);
- "Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания", Госстрой России, Москва, 2004 г.;
- "Методика определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09". (Утверждена и введена в действие распоряжением N 16-Р от 28 июля 2009 г. в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 23.07.2009 г. N МВС-7-09).
1. Общие положения
1.1. "Сборник" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.
1.2. "Сборник" предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.
"Сборник" не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.
1.3. Критерии оценки стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерного оборудования учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.
1.4. Стоимость работ по обследованиям и мониторингу в текущих ценах определяется в уровне базовых цен на 01.01.2000 года с коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.
1.5. Стоимость работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и оборудования, определенная в соответствии с методическими положениями, изложенными в "Сборнике" является исходной для определения договорной цены.
1.6. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. Этот комплекс характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможность и условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.
1.7. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.
1.8. В ценах "Сборника" учтены расходы на оплату труда участников обследований и мониторинга, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на восстановление основных производственных фондов и расходы на их ремонт, арендная плата, налоги и сборы, в соответствии с законодательством, и сметная прибыль.
1.9. В стоимости работ, определяемой в соответствии со "Сборником", учтены;
а) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;
б) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;
в) передача технической документации заказчику.
1.10. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:
а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;
б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;
в) по восстановлению вскрытых конструкций;
г) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;
д) по устройству и разборке лесов и подмостей;
е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок;
ж) по выплате командировочных расходов в размерах, установленных действующим законодательством.
г) по доставке приборов, инструментов и т.п. к месту обследования и обратно, а также переносу во время обследования - определяются в размере 15% от стоимости работ по т.т. 4.3, 4.7, 4.8 (кроме п.п. 1, 2, 3, 7).
1.11. Затраты на использование транспорта, оборудования и аренду передвижной станции мониторинга включены в базовые цены раздела 5: п.п. 5.3., 5.4., 5.5 (табл. 5.4, табл. 5.5, табл. 5.6) и п.п. 5.8., 5.9 (табл. 5.10; табл. 5.11).
1.12. Стоимость работ по обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге, здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.
1.13. Описание категорий сложности зданий (сооружений), представлено в таблице 1.1.
По конструктивным особенностям существует следующее подразделение зданий (сооружений) по категориям сложности:
Таблица 1.1.
| N пп | Категория сложности здания | Характеристика сложности |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | I | Основные несущие конструкции имеют следующие особенности:- Фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида разновидностей кладки.- Стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением.- Перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными нагрузками, прямоугольными грузовыми площадями.Основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. |
| 2. | II | Достаточно одного из ниже перечисленных признаков;- Глубина заложения фундаментов или низа ростверка составляет от 1,5 м до 3 м от устья шурфа.- В шурфах накапливается вода с умеренным притоком и требуются её периодические откачки.- Количество разновидностей кладки фундаментов равно трем.- Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки.- Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади трапециевидные и криволинейные;- Здание состоит в плане из 2-3-х прямоугольников с разнотипными помещениями в пределах этажа. |
| 3. | III | Достаточно одного из ниже перечисленных признаков:- Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды; количество разновидностей кладки четыре и более.- Стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки.- По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме.- Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы предварительно напряжены. Изгибаемые элементы многопролетные с несимметричными нагрузками и неравными пролетами.- Здание подвергалось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. Техническое состояние здания неудовлетворительное в связи с имеющимися деформациями, физическим износом и т.п. причинами. |
1.14. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по обследованиям корректируется с помощью коэффициентов, представленных в таблице 1.2.
Корректирующие коэффициенты к базовым ценам на работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений
Таблица 1.2