Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.05.05-09 (утв. распоряжением Де стр. 3

- систем мусороудаления;

- систем газоснабжения;

- состояния водостоков.

2.5.3. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи.

2.5.4. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, в том числе:

- обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и пр.;

- измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников;

- измерение вибрации.

2.5.5. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

2.6. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений подразделяется на следующие виды:

2.6.1. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений города.

2.6.2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии.

2.6.3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий.

3. Методика определения стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений

3.1. Стоимость работ по обследованию и мониторингу строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется по формуле:

217 × 67 пикс.     Открыть в новом окне

где:

- стоимость работ в текущих ценах;

- базовая цена работ в ценах 2000 года;

- коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ. определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ. Алгоритм расчета представлен в приложении 1;

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ, значения коэффициентов представлены в разделе 1, табл. 1.2.;

- коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен, разрабатывается Департаментом экономической политики и развития города Москвы на плановый год с разбивкой по кварталам и принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

3.2. В случае отсутствия нормативных документов по ценообразованию на отдельные виды работ (услуг) при определении их стоимости, базовые цены полученные, на основании нормированных трудозатрат, рассчитываются в соответствии с "Методикой определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09".

4. Базовые цены на работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений

Обмерно-обследовательские работы.

4.1. Обмерные работы, выполняются при обследовании зданий в объеме, необходимом для подготовки технических заключений по результатам обследования. Для принятия проектных решений они недостаточны.

4.1.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении представлен в таблице 4.1

Таблица 4.1.

NN п.п.	Виды работ	%%
1	2	3
1.	Обследование фундаментов в открытых шурфах	6,1
1.1.	Обмеры и зарисовка вскрытых шурфами фундаментов	3,0
1.2.	Механическое опробование кладки и определение ее состояния	1,1
1.3.	Составление чертежей	2,0
2.	Конструктивное обследование здания с составлением:
2.1.	Разрезов	18,9
2.1.1.	Выборочные замеры конструкций для составления разрезов	10,0
2.1.2.	Графическое оформление результатов замеров	8,9
2.2.	Фасадов	10,9
2.2.1.	Выборочные замеры элементов фасада с фиксацией дефектов	5,9
2.2.2.	Графическое оформление результатов замеров	5,0
3.	Сверка с натурой плана этажа с нанесением обследовательских выработок	5,1
3.1.	Сверка и корректировка плана	2,0
3.2.	Нанесение выработок	1,1
3.3	Составление чертежей	2,0
4.	Обследование перекрытий	26,9
4.1.	Выборочные замеры элементов перекрытий с определением необходимых для расчетов размеров, нанесением дефектов и мест вскрытий	16,5
4.2.	Составление чертежей перекрытий	10,4
5.	Обследование планов стропил	4,3
5.1	Замеры конструкций стропил	2,3
5.2	Составление чертежей	2,0
6.	Обследование лестниц	8,0
6.1.	Выборочные замеры конструкции	4,2
6.2.	Составление чертежей	3,8
7.	Обследование узлов вскрытых строительных конструкций	10,7
7.1.	Замеры узлов с определением состояния элементов конструкций	5,7
7.2.	Составление чертежей	5,0
8.	Исследование поверхности кладки стен, столбов и колонн, очищенных от штукатурки или облицовки	4,3
8.1.	Исследование кладки с определением ее системы, вида и качества	2,3
8.2.	Графическое оформление результатов обследования	2,0
9.	Обследование элементов стропил	4,8
9.1.	Обследование элементов в натуре с определением их состояния	2,8
9.2.	Графическое оформление результатов обследования	2,0
	Итого:	100

4.1.2. Описание видов обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложены в таблице 4.2.

Таблица 4.2.

Состояние строительных конструкций	Категория сложности работ	Состав работ
1	2	3
Независимо от состояния строительных конструкций	1	Обмерно-обследовательские работы в (объеме, необходимом для выполнения визуального экспертно-технического обследования зданий и сооружений. Составление паспортов зданий с выпуском чертежей, схем, планов и разрезовСверка с натурой имеющейся технической документации.
Удовлетворительное	II	Обмерно-обследовательские работы, перечисленные в табл. 4.1, по зданиям с однотипными конструкциями перекрытий и покрытий с выявлением их состава и конструктивных схем зданий и сооружений, конструкций узлов сопряжения и примыкания конструкций и их элементов, армирования железобетонных конструкций, фиксацией дефектов конструкций, составлением чертежей
Неудовлетворительное (аварийное)	III	То же, что и для II категории, только с разнотипными конструкциями перекрытий и покрытий. Изучение эксплуатационной документации". Определение аварийных и наиболее опасных мест здания для подготовки противоаварийных охранных мер. Инструментальное обследование строительных конструкций с изготовлением чертежей, нанесение мест обрушения, гнили и повреждений на графический материал.

4.1.3. Базовые цены, , на обмерно-обследовательские работы с учетом категории ложности здания (сооружения) и категорий сложности работ представлены в таблице 4.3.

Базовые цены на выполнение обмерно-обследовательских работ

Таблица 4.3

Категория сложности здания	Базовая цена в рублях на 100 куб. м здания
	Категория сложности работ
	I										II										III
	Высота здания в метрах										Высота здания в метрах										Высота здания в метрах
	до 6			выше 6 до 7		выше 7 до 8			выше 8 до 9		до 6		выше 6 до 7			выше 7 до 8		выше 8 до 9				до 6		выше 6 до 7			выше 7 до 8		выше 8 до 9
I	190,82			171,75		154,56			139,11		265,79		239,20			215,29		193,77				318,94		287,04			258,35		232,53
II	248,07			223,28		200,94			180,85		345,54		310,95			279,89		251,91				414,65		373,14			335,87		302,29
III	322,48			290,26		261,22			235,14		449,19		404,24			363,85		327,47				539,02		485,09			436,61		392,96
		выше 9 до 10	выше 10 до 11		выше 11 Д012		выше 12 до 13	выше 13 до 14		выше 14 до 15	выше 9 до 10	выше 10 до 11		выше 11 до 12	выше 12 до 33		выше 13 до 14		выше 14 до 15	выше 9 до 10			выше 10 до 11		выше 11 до 12	выше 12 до13		выше 13 до 14		выше 14 до 15
I		125,20	112,67		101,41		149,62	91,27		73,90	174,41	156,95		141,27	127,14		114,44		103,00	209,28			188,34		169,53	152,57		137,33		123,60
II		162,76	146,49		131,83		118,65	106.77		96,08	226,73	204,03		183,66	165,29		148,79		133,90	272,08			244,83		220,40	198,35		178,54		160,67
III		211,57	190,44		171,40		154,24	138,82		124,90	294,74	265,23		238,76	214,28		193,42		174,08	353,69			318,28		286,51	257,86		232,11		208,89
		выше 15 до 16	выше 16 Д017		выше 17 До18		выше 18 до 19	выше 19 до 20		выше 20 до 30	выше 15 до 16	выше 16 до 17		выше 17 до 18	выше 18 до 19		выше 19 до 20		выше 20 до 30	выше 15 до 16			выше 16 до 17		выше 17 до 18	выше 18 до 19		выше 19 до 20		выше 20 до 30
I		66,51	59,84		53,86		48,46	43,63		39,27	92,71	83,42		75,08	67,56		60,82		54,75	111,26			100,11		90,10	81,08		72,98		65,70
II		86,47	77,79		70,02		63,00	56,72		51,06	120,51	108,46		97,61	87,85		79,06		71,16	144,61			130,15		117,13	105,41		94,87		85,39
III		112,40	101,14		91,01		81,89	73,73		66,39	156,66	141,00		126,87	114,20		102,80		92,51	187,99			169,20		152,25	137,04		123,35		111,01

Примечание: При высоте здания выше 30 м корректирующие коэффициенты см. п. 7 таблицы 1.2.

4.2.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении представлен в таблице 4.4.

Таблица 4.4

NNп.п.	Наименование работ и конструкций	%%
1	2	3
1.	Изучение имеющейся технической документации по объекту	3,0
1.1.	Выезд на объект, подбор необходимой технической документации	1,0
1.2.	Поиск и подбор необходимой документации в фондах ГУП "Мосгоргеотрест" и в других архивах	1,0
1.3.	Изучение технической документации	1,0
2.	Обследование фундаментов в открытых шурфах	9,6
2.1.	Обследование грунтов основания и фундаментов с определением типа, конструкции и состояния фундаментов	6,0
2.2.	Составление заключения о состоянии фундаментов и грунтов основания с выполнением необходимых расчетов	3,6
3.	Стены, внутренние отдельно стоящие опоры, перегородки	29,6
3.1.	Обследование конструкций с определением их технического состояния	15,0
3.2.	Составление заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов	14,6
4.	Перекрытия	34,6
4.1.	Обследование конструкций с определением их технического состояния	10,6
4.2.	Составление заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов	24,0
5.	Лестницы	10,1
5.1.	Обследование конструкций с определением их технического состояния	5,0
5.2.	Составление заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов	5,1
6.	Фермы и стропила	9,1
6.1.	Обследование конструкций с определением их технического состояния	4,0
6.2.	Составление заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов	5,1
7.	Кровля	4,0
7.1.	Обследование конструкций с определением их технического состояния	2,0
7.2.	Составление заключения о состоянии кровли	2,0
	Итого:	100

4.2.2. Описание видов инженерно-конструкторских работ по категориям сложности изложено в таблице 4.5.

Таблица 4.5

Состояние строительных конструкций	Категории сложности работ	Состав работ
1	2	3
Независимо от состояния строительных конструкций	I	1. Экспертно-техническое визуальное обследование зданий и сооружений с выдачей заключения.
Удовлетворительное	II	1. Выявление объемов работ для составления договорной документации, изучение технической, производственной и эксплуатационной документации.2. Составление программы по определению действительного состояния строительных конструкций.3. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений.4. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов для лабораторных испытаний.5. Фотографирование дефектов и повреждений.6. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов.7. Составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.8. Составление заключения по результатам определения действительного состояния конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации
Неудовлетворительное или аварийное	III	1. Выявление объемов работ для составления договорной документации и изучение технической, производственной и эксплуатационной документации.2. Составление программы по определению действительного состояния строительных конструкций.3. Составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции.4. Детальный осмотр строительных конструкций о зарисовкой дефектов и повреждений, их характер, степень аварийности.5. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов для лабораторных испытаний.6. Фотографирование видимых дефектов и повреждений.7. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных дефектов.8. Составление проверочных расчетов по несущей способности строительных конструкций.9. Разработка временных противоаварийных мероприятий.10. Составление заключения по результатам определения действительного состояния конструкций с выводами и рекомендациям по их дальнейшей эксплуатации.

4.2.3. Базовые цены на инженерно-конструкторские работы с учетом категорий сложности зданий и категорий сложности работ представлены в таблице 4.6.

Базовые цены на выполнение инженерно-конструкторских работ

Таблица 4.6

Категория сложности здания	Базовые цены в рублях на 100 м. куб. здания
	Категория сложности работ
	I									II								т.д.
	Высота здания в метрах									Высота здания в метрах								Высота здания в метрах
	до 6		Выше 6 до 7			Выше 7 до 8		Выше 8 до 9		Выше 5 до 6		Выше 6 до 7		Выше 7 до 8		Выше 8 до 9		Выше 5 до 6		Выше 6 до 7		Выше 7 до 8		Выше 8 до 9
I	3832		35.26			32.43		29,83		368,86		339,03		311,90		286,97		442,63		4.01,12		374,64		344,66
II	42,57		39,16			36,03		33,14		440,74		405,48		373,05		343,22		528,88		486,58		447,67		411,84
III	44,73		41,16			37,86		34,81		493,95		454,44		418,09		384,64		592,74		545,33		501,70		461,58
	Выше 9 до 10	Выше 10 до 11		Выше 11 до 12	Выше 12до 13		Выше 13 до 14		Выше 14 до 15	Выше 9 до 10	Выше 10 до 11		Выше 11 до 12	Выше 12 до 13	Выше 13 до 14		Выше 14 до 15	Выше 9 до 10	Выше 10 до 11		Выше 11 до 12	Выше 12 до 13	Выше 13 до 14		Выше 14 до 15
I	28,04	26,80		25,63	24,50		23,41		22,38	269,75	257,88		246,52	235,67	225,29		215,38	324,00	309,73		296,10	283,07	270,63		258,73
II	31,16	29,77		28,48	27,21		26,00		24,85	322,60	308,39		294,84	281,86	269,46		257,60	387,14	370,10		353,82	338,26	323,37		309,13
III	32,73	32,17		29,90	28,57		27,30		26.08	361,55	345,63		330,42	315,88	302,00		288,71	433,90	414,79		396,54	379,09	362,4!		346,46
	Выше 15 до 16	Выше 16 до 17		Выше 17 до 18	Выше 18 до 19		Выше 19 до 20		Выше 20 до 30	Выше 15 до 16	Выше 16 до 17		Выше 17 до 18	Выше 18 до 19	Выше 19 до 20		Выше 20 до 30	Выше 15 до 16	Выше 16 до 17		Выше 17 до 18	Выше 18 до 19	Выше 19 до 20		Выше 20 до 30
I	21,02	26,00		19,22	18,37		17,57		16,80	205,92	196,87		188,20	179,92	171,99		164,41	247,34	236,46		226,06	216,12	206,23		197,52
II	23,34	22,31		21,34	20,40		19,49		18,64	246,28	235,43		225,08	215,18	205,71		196,66	295,55	282,55		270,10	258,23	246,87		236,03
III	24,53	23,44		22,41	21,44		20,49		19,57	276,00	263,85		252,24	241,15	230,54		220,40	331,22	316,65		302,72	289,38	276,64		264,48

Примечание: При высоте здания выше 30 м корректирующие коэффициенты см. п. 7 таблицы 1.2.

4.3. Базовые цены на обследование строительных конструкций неразрушающими методами.

4.3.1. Базовые цены на выполнение обследования строительных конструкций неразрушающими методами принимаются по таблице 4.7.