В целях совершенствования деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:
1. Рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам использовать сборник единичных расценок на работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение 1), одобренный уполномоченным органом по регулированию цен (тарифов) в городе Москвы.
2. Пресс-службе Департамента опубликовать на официальном сайте Департамента указанный в п. 1 настоящего распоряжения сборник единичных расценок на работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Е.А. Хромушина.
| Руководитель Департамента | А.В. Цыбин |
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 31 января 2011 г. N 05-14-35/1
Сборник единичных расценок на работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома
Общая часть
Единичные расценки на работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома предназначены для определения затрат на санитарное и техническое содержание мест общего пользования и общедомового имущества.
В единичных расценках учтены следующие показатели:
- заработная плата рабочих, определенная в соответствии с часовыми тарифными ставками рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений и технической эксплуатацией жилищного фонда (содержание и ремонт МКД), утвержденными 15 октября 2010 года Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и согласованными 14 октября 2010 года председателем городского Совета профсоюза муниципальных работников Москвы;
- начисления на заработную плату: Страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, территориальные фонды обязательного медицинского страхования в размере 34,0% (ст. 12 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ). Страховые взносы на обязательное социальное страхование от нечастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в размере, установленном Федеральным Законом от 22.12.2005 N 179-ФЗ (с дополнениями и изменениями) и приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18.12.2006 N 857 "Об утверждении классификации видов экономической деятельности по классам профессионального риска";
- стоимость материалов определена по ТСН-2001 с учетом Коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001, и индексов-дефляторов. Стоимость и расход дезинфицирующего средства определена на основании информации ГУП "Дезконтроль". Стоимость используемой воды рассчитана по тарифам на водоснабжение в соответствии с приложением 6 к постановлению Правительства Москвы от 30 ноября 2010 N 1038-ПП;
- накладные и прочие расходы учтены в размере 20% от прямых затрат (прямые затраты включают заработную плату рабочих с начислениями на заработную плату, затраты на материалы), установленные в соответствии с письмом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.12.2010 г. N ДПР/10-9700. Накладные и прочие расходы включают в себя расходы на содержание административно-управленческого персонала эксплуатирующей организации, содержание помещения, расходы на спецодежду, инвентарь и другие;
- плановые накопления учтены в размере 4,72% от себестоимости, определенные на основании анализа данных эксплуатирующих (подрядных) организаций города, выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
| NN п/п | Виды работ | Ед. измерения | Предельная единичная расценка, руб. коп. (без учета НДС) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Кровля | |||
| 1.1. | Содержание кровли и ограждающих элементов | ||
| 1.1.1. | Технический осмотр стальной кровли | 1000 кв. м кровли | 376,29 |
| 1.1.2. | Технический осмотр рулонной кровли | 1000 кв. м кровли | 351,19 |
| 1.1.3. | Технический осмотр кровли из штучного материала | 1000 кв. м кровли | 326,11 |
| 1.1.4. | Очистка кровли от мусора, листьев | 100 кв. м | 130,70 |
| 1.1.5. | Очистка кровли от снега, при толщине снега: | ||
| 1.1.5.1. | до 10 см | 100 кв. м | 500,83 |
| 1.1.5.2. | до 20 см | 100 кв. м | 634,37 |
| 1.1.6. | Очистка металлической кровли с уклоном до 30 градусов от снега и наледеобразований | 100 кв. м | 868,11 |
| 1.1.7. | Очистка металлической кровли с уклоном от 30 до 45 градусов от снега и наледеобразований | 100 кв. м | 1051,74 |
| 1.1.8. | Поджатие фальцев и гребней стальной кровли | 1 м фальца (гребня) | 35,94 |
| 1.1.9. | Укрепление металлической парапетной решетки | 1 м решетки | 36,24 |
| 1.1.10. | Выпрямление погнутых элементов парапетной решетки без снятия с места | 1 м решетки | 52,72 |
| 1.2. | Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока | ||
| 1.2.1. | Смена части трубы | 1 м трубы | 291,54 |
| 1.2.2. | Смена простых колен | 1 колено | 300,70 |
| 1.2.3. | Смена простых отливов | 1 отлив | 240,10 |
| 1.2.4. | Смена воронок | 1 воронка | 418,36 |
| 1.2.5. | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока в теплый период года | 1 воронка | 30,02 |
| 1.2.6. | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока в холодный период года | 1 воронка | 45,99 |
| 2. Содержание и мелкий ремонт вентиляции | |||
| 2.1. | Прочистка горизонтального дымохода с пробивкой и заделкой отверстий | 10 м дымохода | 181,35 |
| 2.2. | Прочистка вертикального дымохода с пробивкой и заделкой отверстий | 10 м дымохода | 93,14 |
| 2.3. | Ремонт вентиляционных коробов при прочистке засоренных вентиляционных коробов | 1 м короба | 27,88 |
| 2.4. | Проверка и прочистка вентиляционных каналов с пробивкой и заделкой отверстий | 1 проверка | 51,96 |
| 2.5. | Смена колпаков дымовых и вентиляционных труб с одним каналом | 1 колпак | 436,31 |
| 3. Содержание стен, фасадов | |||
| 3.1. | Осмотр состояния стен, фасадов | 1000 кв. м | 404,05 |
| 3.2. | Протирка световых домовых знаков или уличных указателей | 100 шт. | 408,17 |
| 3.3. | Вывешивание или снятие флагов | 1 флаг | 9,67 |
| 4. Центральное отопление, системы горячего и холодного водоснабжения | |||
| 4.1. | Подготовка здания к сезонной эксплуатации, мелкий ремонт запорно-регулировочной арматуры и другие работы | ||
| 4.1.1. | Осмотр системы центрального отопления, водопровода и горячего водоснабжения | 1000 кв. м | 1252,43 |
| 4.1.2. | Промывка трубопроводов системы центрального отопления | 1 куб. м здания | 108,89 |
| 4.1.3. | Очистка грязевика элеваторного узла | 1 грязевик | 97,41 |
| 4.1.4. | Очистка конуса элеватора | 1 конус | 127,48 |
| 4.1.5. | Смена прокладок у крана или вентиля, без снятия с места | 1 кран | 23,44 |
| 4.1.6. | Разборка, прочистка и сборка пробочных кранов, вентилей и обратных клапанов | 1 кран, или 1 вентиль, 1 клапан | 15,22 |
| 4.1.7. | Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода | 1 пролет между ревизиями | 66,86 |
| 4.1.8. | Перевод водостока на межсезонный период | 1 вентиль | 21,16 |
| 4.2. | Испытание трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения | ||
| 4.2.1. | Первое рабочее испытание отдельных частей системы холодного и горячего водоснабжения | 100 м трубопровода | 480,04 |
| 4.2.2. | Рабочая проверка системы холодного и горячего водоснабжения | 100 м трубопровода | 348,83 |
| 4.2.3. | Окончательная проверка системы холодного и горячего водоснабжения | 100 м трубопровода | 264,01 |
| 4.3. | Испытание трубопроводов системы центрального отопления | ||
| 4.3.1. | Первое рабочее испытание отдельных частей системы центрального отопления | 100 м трубопровода | 449,50 |
| 4.3.2. | Рабочая проверка системы центрального отопления | 100 м трубопровода | 422,25 |
| 4.3.3. | Окончательная проверка системы центрального отопления | 100 м трубопровода | 177,07 |
| 4.3.4. | Проверка на прогрев трубопровода отопительных приборов с регулировкой | 100 м трубопровода | 16,35 |
| 4.4. | Спуск и напуск воды в систему отопления и осмотр отремонтированных приборов отопления | ||
| 4.4.1. | Спуск и напуск воды в систему отопления без осмотра системы | 1000 куб. м здания | 44,31 |
| 4.4.2. | Спуск и напуск воды в систему отопления с осмотром системы | 1000 куб. м здания | 138,46 |
| 4.4.3. | Спуск воды из системы | 1000 куб. м здания | 26,31 |
| 4.4.4. | Осмотр отремонтированных приборов отопления при наполнении системы водой | 100 отремонтированных приборов | 2976,94 |
| 4.4.5. | Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой | 1 нагревательный прибор | 15,94 |
| 4.5. | Ликвидация воздушных пробок в системе отопления | ||
| 4.5.1. | Ликвидация воздушных пробок в стояке | 1 стояк | 64,55 |
| 4.5.2. | Ликвидация воздушных пробок в радиаторном блоке | 1 радиаторный блок | 21,91 |
| 4.6. | Поливочная система | ||
| 4.6.1. | Консервация поливочной системы | 1 поливочная система | 56,16 |
| 4.6.2. | Расконсервация поливочной системы | 1 поливочная система | 202,40 |
| 5. Внутренняя система электроснабжения | |||
| 5.1. | Содержание внутренней системы электроснабжения | ||
| 5.1.1. | Измерение сопротивления изоляции сети | 1 участок | 64,55 |
| 5.1.2. | Замер сопротивления изоляции с прозвонкой проводов | 10 щитков | 331,99 |
| 5.1.3. | Замена перегоревшей электролампы | 1 электролампа | 16,11 |
| 5.1.4. | Смена люминесцентного светильника | 1 светильник | 534,72 |
| 5.1.5. | Смена стартера | 1 стартер | 12,18 |
| 5.1.6. | Смена лампы накаливания короба домового знака или уличного указателя | 1 электролампа | 65,05 |
| 5.1.7. | Смена деталей крепления для светильников и проводов: смена крюков и шпилек | 1 крепление | 77,89 |
| 5.1.8. | Смена деталей крепления для светильников и проводов: смена кронштейнов | 1 крепление | 81,95 |
| 5.2. | Техническое обслуживание светильника наружного освещения типа "Краб", расположенного на высоте до трех метров | ||
| 5.2.1. | Проведение внешнего осмотра с выявлением механических повреждений светильника наружного освещения типа "Краб" | 1 светильник | 12,68 |
| 5.2.2. | Удаление пыли и грязи с наружных частей светильника наружного освещения типа "Краб" | 1 светильник | 7,37 |
| 5.2.3. | Проверка работы светильника наружного освещения типа "Краб" с помощью индикатора напряжения | 1 светильник | 4,60 |
| 5.3. | Проверка исправности (техническое обслуживание) устройства защитного отключения (УЗО) | ||
| 5.3.1. | Выявление механических повреждений устройства защитного отключения (УЗО) | 1 устройство | 19,12 |
| 5.3.2. | Выявление отсоединенных проводов устройства защитного отключения (УЗО) | 1 устройство | 6,93 |
| 5.3.3. | Проверка надежности подключения проводов к контактным зажимам путем вытягивания проводов с усилием | 1 устройство | 25,36 |
| 5.3.4. | Проверка четкости фиксации органов управления устройства защитного отключения (УЗО) | 1 устройство | 9,23 |
| 6. Содержание оконных и дверных заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входных дверей в подъезд | |||
| 6.1. | Санитарное содержание оконных и дверных заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входных дверей в подъезд, внутренняя отделка в подъездах | ||
| 6.1.1. | Мытье окон | 100 кв. м | 505,34 |
| 6.1.2. | Влажная протирка оконных решеток | 100 кв. м | 239,56 |
| 6.1.3. | Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках | 100 кв. м | 249,59 |
| 6.2. | Устранение мелких неисправностей в оконных и дверных заполнениях на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входных дверях в подъезд | ||
| 6.2.1. | Осмотр деревянных конструкций | 1000 м2 | 346,33 |
| 6.2.2.1. | Смена оконного стекла на деревянных переплетах (толщина стекла 2-3 мм) | 1 м фальца | 85,05 |
| 6.2.2.2. | Смена оконного стекла на деревянных переплетах (толщина стекла 4-6 мм) | 1 м фальца | 96,44 |
| 6.2.3.1. | Смена оконного стекла на металлических переплетах (толщина стекла 2-3 мм) | 1 м фальца | 120,06 |
| 6.2.3.2. | Смена оконного стекла на металлических переплетах (толщина стекла 4-6 мм) | 1 м фальца | 103,98 |
| 6.2.4. | Установка гидравлического дверного доводчика ДГ-01 | 1 доводчик | 1297,16 |
| 6.2.5. | Укрепление оконных и дверных наличников | 1 м наличн. | 10,19 |
| 6.2.6. | Ремонт форточек | 1 форточка | 123,64 |
| 6.2.7. | Ремонт подоконных досок без снятия с места | 1 м подок. доски | 87,29 |
| 6.3. | Малый ремонт дверных коробок в кирпичных стенах | ||
| 6.3.1. | Выправление перекосов коробки с закреплением клиньями нижней плоскостью досок | 1 коробка | 71,57 |
| 6.3.2. | Закрепление коробки дополнительными ершами (при установленных коробках) | 1 ерш | 12,81 |
| 6.3.3. | Пристрожка четвертей коробки | 1 м пристрожки | 13,84 |
| 7. Подъезды | |||
| 7.1. | Санитарное содержание подъездов | ||
| 7.1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей: | ||
| 7.1.1.1. | в домах без лифта и без мусоропровода | 100 кв. м | 102,54 |
| 7.1.1.2. | в домах без лифта с мусоропроводом | 100 кв. м | 132,65 |
| 7.1.1.3. | в домах с лифтами без мусоропровода | 100 кв. м | 122,61 |
| 7.1.1.4. | в домах с лифтами и мусоропроводом | 100 кв. м | 139,67 |
| 7.1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа: | ||
| 7.1.2.1. | в домах без лифта и без мусоропровода | 100 кв. м | 79,49 |
| 7.1.2.2. | в домах без лифта с мусоропроводом | 100 кв. м | 112,58 |
| 7.1.2.3. | в домах с лифтами без мусоропровода | 100 кв. м | 107,57 |
| 7.1.2.4. | в домах с лифтами и мусоропроводом | 100 кв. м | 122,61 |
| 7.1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей: | ||
| 7.1.3.1. | в домах без лифта и без мусоропровода | 100 кв. м | 252,22 |
| 7.1.3.2. | в домах без лифта с мусоропроводом | 100 кв. м | 237,17 |
| 7.1.3.3. | в домах с лифтами без мусоропровода | 100 кв. м | 179,01 |
| 7.1.3.4. | в домах с лифтами и мусоропроводом | 100 кв. м | 205,08 |
| 7.1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа: | ||
| 7.1.4.1. | в домах без лифта и без мусоропровода | 100 кв. м | 209,09 |
| 7.1.4.2. | в домах без лифта с мусоропроводом | 100 кв. м | 202,08 |
| 7.1.4.3. | в домах с лифтами без мусоропровода | 100 кв. м | 156,93 |
| 7.1.4.4. | в домах с лифтами и мусоропроводом | 100 кв. м | 163,97 |
| 7.1.5. | Влажная протирка: | ||
| 7.1.5.1. | стен на лестничных клетках | 100 кв. м | 173,36 |
| 7.1.5.2. | подоконников | 100 кв. м | 248,57 |
| 7.1.5.3. | плафонов на лестничных клетках | 100 шт. | 111,19 |
| 7.1.5.4. | отопительных приборов | 100 кв. м | 306,76 |
| 7.1.5.5. | почтовых ящиков | 100 кв. м | 128,22 |
| 7.1.5.6. | шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 100 кв. м | 156,32 |
| 7.1.5.7. | чердачных лестниц | 100 кв. м | 163,32 |
| 7.1.5.8. | стен, дверей кабины лифта | 100 кв. м | 221,49 |
| 7.1.6. | Влажное подметание: | ||
| 7.1.6.1. | места перед загрузочным клапаном мусоропроводов | 100 кв. м | 186,80 |
| 7.1.6.2. | места для бочков с пищевыми отходами | 100 кв. м | 189,81 |
| 7.1.7. | Обметание пыли с потолков | 100 кв. м | 105,32 |
| 7.1.8. | Мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора | 100 кв. м | 207,20 |
| 7.2. | Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, внутренняя отделка в подъездах | ||
| 7.2.1. | Окрашивание почтовых ящиков | 1 кв. м | 33,53 |
| 7.2.2. | Установка замка | 1 прибор | 73,70 |
| 7.2.3. | Смена замка | 1 прибор | 91,72 |
| 7.2.4. | Навеска готовой дверцы | 1 кв. м | 33,28 |
| 7.3. | Мелкий ремонт и внутренняя отделка в подъездах | ||
| 7.3.1. | Укрепление стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок | 1 стойка | 36,71 |
| 8. Чердаки и подвалы | |||
| 8.1. | Санитарное содержание чердаков и подвалов | ||
| 8.1.1. | Очистка подвалов и чердаков от мусора | 100 кв. м | 102,92 |
| 8.2. | Мелкий ремонт входов в подвал | ||
| 8.2.1. | Заделка трещин и мелких выбоин в бетонных и железобетонных ступенях | 1 место | 77,95 |
| 8.2.2. | Заделка отбитых мест в бетонных и железобетонных ступенях | 1 место | 101,86 |
| 9. Мусоропроводы | |||
| 9.1. | Санитарное содержание мусоропроводов | ||
| 9.1.1. | Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся на 1 этаже: | ||
| 9.1.1.1. | Переносной мусоросборник | 1 куб. м | 133,08 |
| 9.1.1.2. | Бункер | 1 куб. м | 87,83 |
| 9.1.1.3. | Контейнер | 1 куб. м | 64,27 |
| 9.1.2. | Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся в цокольном этаже: | ||
| 9.1.2.1. | Переносной мусоросборник | 1 куб. м | 175,64 |
| 9.1.2.2. | Бункер | 1 куб. м | 117,81 |
| 9.1.2.3. | Контейнер | 1 куб. м | 73,90 |
| 9.1.3. | Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся в подвале с заглубленностью до 3 м: | ||
| 9.1.3.1. | Переносной мусоросборник | 1 куб. м | 218,48 |
| 9.1.3.2. | Бункер | 1 куб. м | 159,58 |
| 9.1.3.3. | Контейнер | 1 куб. м | 100,67 |
| 9.1.4. | Уборка мусороприемной камеры с помощью шланга | 10 м кв. | 52,34 |
| 9.1.5. | Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 10 клапанов | 122,90 |
| 9.1.6. | Мойка сменных мусоросборников (контейнеров) | 10 мусоросборников | 88,61 |
| 9.1.7. | Мойка сменных мусоросборников (переносных мусоросборников) | 10 мусоросборников | 69,29 |
| 9.1.8. | Уборка бункеров | 1 бункер | 39,23 |
| 9.1.9. | Дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода, в т.ч. очистка внутренней поверхности ствола мусоропровода, не оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 10 м ствола мусоропровода | 39,13 |
| 9.1.10. | Дезинфекция мусоросборников (бункеров) | 1 мусоросборник | 20,66 |
| 9.1.11. | Дезинфекция мусоросборников (контейнеров) | 1 мусоросборник | 13,15 |
| 9.1.12. | Дезинфекция мусоросборников (переносных мусоросборников) | 1 мусоросборник | 8,86 |
| 9.1.13. | Устранение засора мусоропровода, не оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 засор | 541,93 |
| 9.2. | Мелкий ремонт неисправностей мусоропроводов | ||
| 9.2.1. | Смена крепления ковша к загрузочному клапану мусоропровода | 1 ковш | 286,05 |
| 9.2.2. | Смена ограничителя задней стенки загрузочного клапана мусоропровода | 1 ковш | 296,25 |
| 9.2.3. | Смена ручки ковша загрузочного клапана мусоропровода с закреплением болтами | 1 ковш | 253,60 |
| 9.2.4. | Смена уплотнительной резины на приемном клапане мусоропровода | 1 клапан | 115,18 |
| 9.2.5. | Изготовление и установка хомута на мусоропроводе для заделки отверстий | 1 хомут | 161,25 |
| 9.2.6. | Малый ремонт металлического мусоросборника (контейнера) | 1 контейнер | 126,16 |
| 9.3. | Дополнительные работы по содержанию мусоропроводов, оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | ||
| 9.3.1. | Осмотр оборудования водоснабжения устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 элемент | 9,55 |
| 9.3.2. | Осмотр оборудования электроснабжения устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 элемент | 9,55 |
| 9.3.3. | Осмотр автоматического управления подачи воды сплинклерной системы пожаротушения устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 система | 2,88 |
| 9.3.4. | Осмотр наружной подводки водоснабжения к сплинклерной системе пожаротушения устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 система | 2,69 |
| 9.3.5. | Осмотр устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 система | 17,28 |
| 9.3.6. | Смазка осей и втулок механизма привода устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 штука | 17,28 |
| 9.3.7. | Подтяжка болтовых соединений ерша, кронштейна промежуточного ролика устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 болт | 12,65 |
| 9.3.8. | Промывка, очистка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 10 м ствола мусоропровода | 58,99 |
| 9.3.9. | Устранение засора мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода | 1 засор | 337,87 |