1) граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, однократно;
2) граждане, обладающие земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, однократно;
3) граждане, в фактическом пользовании которых находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными гражданами в результате сделок, совершенных до вступления в силу закона СССР от 06.03.90г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, однократно;
4) граждане и юридические лица собственники сооружений, входящих в состав кондоминиума, помещений в жилых зданиях и иных строениях, предоставленных в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке, предусмотренном законом "О товариществах собственников жилья".
16. Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату имеют граждане и юридические лица, в собственности которых находятся расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения.
17. Преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность за плату имеют арендаторы земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
18. Размер цены выкупа земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
19. Порядок оплаты выкупной цены определяется договором купли-продажи земельного участка и производится единовременно не позднее 7 дней с момента подписания договора купли - продажи. Государственная-регистрация перехода права собственности осуществляется после полной оплаты цены.
20. Предоставление земельного участка в собственность за плату или бесплатно осуществляется на основании Постановления администрации Еманжелинского городского поселения и заключенного на его основании договора купли - продажи.
4. Предоставление земельных участков на праве аренды
21. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка после проведения процедуры формирования земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
22. Арендодателем по договору аренды земельного участка от имени муниципального образования Еманжелинское городское поселение выступает Администрация поселения.
23. Арендатором по договору аренды земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо.
24. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество.
25. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица, в собственности которых находятся расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения.
5. Предоставление земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования и праве безвозмездного (срочного) пользования
26. Земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования и праве безвозмездного (срочного) пользования предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
27. Право безвозмездного (срочного) пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 26 настоящего Положения, на срок не более одного года.
6. Предоставление земельных участков для строительства
28. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования места размещения объектов;
2) с предварительным согласованием места размещения объектов.
39. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на аукционах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
30. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие решения о проведении аукционов или предоставлении земельных участков без проведения аукционов;
- публикация сообщения о проведении аукционов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения аукционов;
2) проведение аукционов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения аукционов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения аукционов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах аукционов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения аукционов.
31. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии со ст. 32 Земельного Кодекса Российской Федерации.
32. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
33. Решение Комиссии по проведению аукционов о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах аукционов является основанием для:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
34. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
35. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
36. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает администрацию Еманжелинского городского поселения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
37. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
38. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Еманжелинского городского поселения
от 29 апреля 2011 г. N 83