В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство жилых домов общей жилой площадью 93600 кв. м (площадь уточняется проектом) с нежилыми помещениями на первых этажах общей площадью 5930 кв. м (площадь уточняется проектом), с ЦТП и ТП и двумя гаражами-стоянками на 300 машиномест по адресу: Печатники, мкр.34 Д, Е, квартал Д, корп.1, 2, 3, 4, 5, 6.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-13 от 29.05.2003) инвестором по строительству объектов (п.1) определено открытое акционерное общество "Холдинговая компания "Главное всерегиональное строительное управление "ЦЕНТР" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объектов (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "Центр" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 31164000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы, в соответствии с графиком, определенным инвестиционным контрактом (п.3).
2.3. По окончании строительства объектов (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 44% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
- 56% - в собственность инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.3.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "Центр".
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5. Финансирование мероприятий, связанных с рекультивацией территории строительства и корректировкой санитарно-защитной зоны, осуществить за счет средств, подлежащих перечислению инвестором ОАО "ХК "ГВСУ "Центр" в бюджет города Москвы (п.2.2), в том числе за счет средств, полученных в счет передачи ОАО "ХК "ГВСУ "Центр" права инвестирования корп.6, в случае недостатка на эти цели указанных средств - за счет средств городских источников.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" о реализации инвестиционного проекта по строительству объектов (п.1) на условиях п.2 настоящего постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Печатники, мкр. 34 Д, Е, корп. 1, 2, 3, 4, 5, площадью 4,24 га.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
4.5. Определить заказчика на строительство объектов (п.1).
4.6. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Печатники, мкр.34 Д, Е, квартал Д, корп.6.
4.7. После утверждения Мосгосэкспертизой представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы сводный сметный расчет затрат на рекультивацию территории строительства и на корректировку санитарно-защитной зоны для перерасчета размера компенсации городу Москве затрат на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с уменьшением размера компенсации (п.2.2) на объем финансирования затрат по указанным работам.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (пп. 2.3.2, 2.3.3), являющиеся долей города Москвы и подготовить предложения по их использованию.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. По предложению инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2005 годы строительство объектов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
6.2. Предусмотреть проектирование и строительство детского дошкольного учреждения на 140 мест, общеобразовательной школы на 550 учащихся в 2004-2006 гг., поликлиники для взрослых на 750 посещений в смену в 2005-2007 гг. за счет средств городских источников, установленных по Департаменту экономической политики и развития города Москвы, с последующим оформлением данных объектов в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленным распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. По окончании строительства объектов (п.1) инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченные строительством объекты (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |