Положение о проведении конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящихся в государственной собственности города Москвы
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении конкурсов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда (в том числе машино-мест в гаражах-стоянках), построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящихся в государственной собственности города Москвы, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
Передача объектов нежилого фонда в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, в том числе, в соответствии с требованиями социально - экономического и культурного развития административно - территориальных районов Москвы, а также функциональным назначением выставляемых на конкурс помещений.
1.2. Передача в аренду объектов нежилого фонда, построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, осуществляется Департаментом имущества города Москвы и Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (вместе именуемые Арендодатель) по результатам конкурса, проводимого Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в соответствии с действующим законодательством, постановлением Правительства Москвы от 8 января 2002 года N 19-ПП и настоящим Положением.
1.3. Перечень объектов, выставляемых на конкурс, утверждается руководителем Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.
1.4. Организатором конкурса выступает Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит Организатор конкурса, который своим распоряжением утверждает состав конкурсной комиссии, готовит конкурсную документацию, выполняет иные функции, указанные в разделе 5 настоящего Положения.
В состав конкурсной комиссии включается представитель Департамента имущества города Москвы, который оказывает методическую помощь и осуществляет контроль за соблюдением правил проведения конкурса.
2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами конкурсной комиссии.
2.3. Заседание конкурсной комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего количества членов конкурсной комиссии.
2.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
2.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- проводит подготовительную работу по проведению конкурсов;
- утверждает текст извещения о проведении конкурса;
- оформляет протокол проведения конкурса с указанием порядка и сроков проведения конкурса, содержания конкурсной документации (в том числе условий передачи объекта в аренду), размера обеспечения заявки на участие в конкурсе (задатка), текста извещения о проведении конкурса, который утверждается Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- оформляет протокол об окончании приема заявок и о признании претендентов участниками конкурса.
Примечание. Объекты, выставляемые на конкурс, должны иметь заключение отдела помещений специального назначения Департамента имущества города Москвы;
- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса.
2.6. Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в печатных средствах массовой информации и/или специальных информационных бюллетенях не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса.
2.7. Извещение о проведении конкурса должно содержать:
- наименование организатора конкурса;
- наименование и краткую характеристику объекта;
- начальный размер годовой арендной платы за объект;
- критерий выбора победителя конкурса;
- условия передачи в аренду объекта по конкурсу (порядок и форма внесения арендной платы, срок договора аренды и т.д.);
- размер, сроки, порядок предоставления обеспечения (задатка), который не должен превышать 10% от начального размера годовой арендной платы;
- дату, время и место вскрытия конвертов с конкурсными предложениями и проведения конкурса;
- дату, время и место начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе;
- номер контактного телефона;
- порядок и срок оформления участия в конкурсе, в том числе порядок приобретения и стоимость конкурсной документации, дата, время и порядок ознакомления с объектом;
- перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;
- срок заключения договора аренды, а в случае, если заключается на срок один год и свыше - порядок государственной регистрации договора.
Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.
2.8. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования, цели использования.
Могут быть включены также:
- минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг, как по количеству, так и по ассортименту;
- необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
2.9. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет организатор конкурса.
2.10. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в конкурсе (далее - претендент) в порядке, определяемом организатором конкурса.
2.11. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:
- сведения об объекте и предмете конкурса;
- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;
- условия и порядок проведения конкурса;
- критерии выбора победителя конкурса;
- проект договора аренды;
- форма заявки на участие в конкурсе.
3. Условия участия в конкурсе
3.1. В качестве претендентов на участие в конкурсе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать любые юридические и физические лица.