В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Головинский, ликвидации ветхого жилищного фонда Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным контрактом от 18.02.99 N 26-САО, заключенным с префектом Северного административного округа, инвестор - генеральная подрядная организация закрытое акционерное общество "Строительное управление N 7 Фундаментстрой" (далее - ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой") осуществляет с 1999 года строительство жилых домов на территории района Головинский (приложение 1) для переселения граждан из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда округа (приложение 2).
2. Установить, что финансирование сноса жилых домов, согласно приложению 2, проектирования и строительства объектов, согласно приложению 1, осуществляется инвестором (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
3. Принять к сведению:
3.1. Согласие инвестора ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" осуществить за счет собственных и привлеченных средств переселение граждан из подлежащих сносу и реконструкции домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
3.2. В домах, подлежащих сносу (приложение 2), отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.
4. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с п.1 настоящего постановления на ОАО "Москапстрой" совместно с ЗАО "Альстрой".
5. Поручить заказчику ЗАО "Альстрой":
5.1. Оформить в установленном порядке исходно-разрешительную документацию на строительство жилых домов ввода 2000-2002 гг., согласно приложению 1.
5.2. Представить разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п.1).
5.4. Снести в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств после отселения граждан жилые дома, согласно приложению 2.
6. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях (п.1) в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 30% - безвозмездно городу Москве в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей Северного административного округа из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) с учетом необходимого набора и размера квартир.
6.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
6.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
7. Префекту Северного административного округа:
7.1. Совместно с ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" внести изменения в заключенный инвестиционный контракт (п.1) на основании настоящего постановления.
7.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (пп.1 и 7.1) и представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления имущественных прав инвестора (п.1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п.1) в эксплуатацию и представления актов о реализации инвестиционного контракта (п.1) оформить в установленном порядке имущественные права участникам строительства (п.2) в соответствии с пунктом 6 настоящего постановления.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.6).
10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
10.1. Совместно с инвестором ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-Мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
10.2. По предложениям инвестора Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с ОАО "Москапстрой", предусматривать в инвестиционных программах с 2001 года средства на проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Префекту Северного административного округа и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы ежегодно готовить графики (I квартал) переселения граждан с указанием адресов домов, подлежащих сносу, сроков отселения граждан из этих домов, количества проживающих в них семей (человек) и требуемого для этих целей набора и размера квартир.
12. Установить, что финансирование строительства городских инженерных коммуникаций и сооружений для жилых домов (приложение 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
13. В случае выполнения инвестором (п.1) дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат, подтвержденных документально, произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
14. Москомзему учесть потери в поступлении средств от продажи (выкупа) прав аренды земельного участка (п.1).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты (п.1) собственникам жилых и нежилых помещений (п.8) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для эксплуатации зданий.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.
| И.о. Премьера Правительства Москвы | В.П. Шанцев |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 ноября 2000 г. N 946
Перечень жилых домов, строящихся в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, ввода 2000-2002 гг.
| N | Адрес объекта | Сроки строительства | Серия | Общая площадь, тыс. кв.м | Доля префектуры, тыс.кв.м (%) |
| 1 | Флотская ул., вл.78, корп.А | 2001 | КОПЭ | 14,75 | |
| 2 | Флотская ул., вл.23 | 2000-2001 | КОПЭ | 5,0 | |
| 3 | Онежская ул., вл.18-20 | 1999-2000 | П-44 | 6,67 | |
| 4 | Фестивальная ул., вл.46 | 2000-2002 | КОПЭ | 10,3 | |
| 5 | 3-й Лихачевский пр., вл.7 корп.3 | 2000-2001 | монол. | 6,7 | |
| 6 | Флотская ул., вл.78, корп Б | 2002 | КОПЭ | 6,8 | |
| 7 | Онежская ул., вл.17 | 2002 | П-44Т | 19,8 | |
| 8 | Онежская ул., вл. 13-15 | 2002 г. | ПЗМ | 8,9 | |
| Итого: | 77,22 | 23,17 (30%) |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 ноября 2000 г. N 946
Перечень жилых домов, подлежащих сносу после отселения граждан
| N п/п | Адрес жилого дома | Принадлежность | Серия | Общ.пл. (кв.м) | Кол-во прожив. чел. | Примечание |
| 1 | Флотская ул., д.78, корп.2 | ДЕЗ р-на Головинский | инд. | 2194 | 71 | снос в соотв. с концепцией |
| 2 | Онежская ул., д.17, корп.1 | -"- | кирп. 3-эт. | 1019 | 60 | постановление Правительства Москвы от 01.04.97 N 226 |
| 3 | Онежская ул., д.17, корп.2 | -"- | кирп. 3-эт. | 1099 | 60 | -"- |
| 4 | Онежская ул., д.13, корп.Б | -"- | кирп. 3-эт. | 1427 | 88 | снос в соотв. с концепцией |
| 5 | Онежская ул., д.15, корп.А | -"- | кирп. 3-эт. | 900 | 46 | -"- |
| 6 | Утратил силу | |||||
| 7 | Утратил силу | |||||
| 8 | Утратил силу | |||||
| 9 | Онежская ул., д.17, к.3 | -"- | кирп. 3-эт. | 2850 | 145 | |
| 10 | Утратил силу | |||||
| Итого: | 9489,0 | 470 |