предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений, произрастающих в границах участка и полное сохранение на прилегающей территории;
предусмотреть в случае невозможности сохранения зеленых насаждений максимальную пересадку молодых посадок на территорию в границах землеотвода; представить проект пересадки зеленых насаждений на рассмотрение в Департамент до проекта строительства объекта;
проработать вариант размещения гостевой автостоянки нормативной емкости вне границ объекта Природного комплекса N 74 и 74а; рассмотреть вариант размещения автостоянки на прилегающей территории вдоль улицы Айвазовского (четная и нечетная стороны) на месте существующих гаражей стоянок;
предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок с применением "газонной решетки";
предусмотреть выполнение нормативного процентного озеленения территории участка (ПК N 74а) - не менее 70% от общей площади территории (Закон города Москвы "О регулировании градостроительной деятельности");
разработать разделы "Благоустройство и озеленение, цветочное оформление участка и прилегающей территории" согласно требованиям МГСН 1.02-02 в соответствии с природоохранным статусом территории;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, посадку живой изгороди кустарников и установку декоративного ограждения по периметру участка с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую территорию ПК N 74;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве",
выполнить оценку воздействия планируемой деятельности на территорию ПК N 74 (периоды строительства и эксплуатации) с целью определения уровня воздействия на природно-антропогенные объекты и компоненты природной среды (Федеральный Закон "Об охране окружающей среды"; пункт 1.3 распоряжения Мэра Москвы от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ");
предусмотреть при разработке "ПОС" организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с минимальным количеством используемой техники и полным сохранением зеленых насаждений, произрастающих в границах участка и на прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства в озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2006 N 06-14-5705/6:
возможна посадка 5 деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. При проектировании учесть заключение Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.10.2006 N п5795-06.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Выполнить все требования согласующих организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от 15.12.2006 N 33-2Т6-3795/6-0-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 24.01.2007 N 07/07-324.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 N 18-06-1803-05/З02-07.
| Первый заместитель председателя | П.А. Шевоцуков |