Действующий
СТО УП «Правила применения рекомендуемых пакетов работ и групп в ИСП при использовании их в других информационных системах»
Разработан: Курочкин Е.А.
1. Общие положения
1.1. Настоящий стандарт организации устанавливает правила применения рекомендуемых пакетов работ верхнего уровня и пакетов работ второго уровня, групп и работ в информационных системах по технологии develop-man.
1.2. Перечень рекомендуемых для применения пакетов работ представлен в таблице 1.
1.3. Перечень рекомендуемых пакетов работ используется планировщиком-бизнес-аналитиком в процессе разработки базового плана реализации ИСП к договору управления ИСП.
1.4. Перечень указанных пакетов работ в таблице 1 используется всеми участниками процесса.
1.5. Настоящий СТО обязателен для исполнения всеми участниками системы стандартов бренда develop-man.
1.6. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
2. Tермины и определения
Пакет работ верхнего уровня – пакет работ, который содержит в себе полный перечень работ, объединенных в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одного технологического цикла.
Пакет работ второго уровня – часть пакета работ, являющаяся следующим уровнем в структуре ИСП за пакетом работ верхнего уровня, объединенная в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одной технологической операции с учетом специфики объекта инвестиционного проекта.
Группа – группа работ содержащая набор пакетов работ верхнего уровня (в основном применяется на малоэтажном строительстве - очереди и т.п.).
Работа - нижняя сущность в иерархии структуры пакетов работ, не содержащая в своей последующей структуре более низких уровней.
3. Использование данных Пакетов работ верхнего уровня в других информационных системах
3.1.В информационных системах ПО Revit при создании ресурсной ведомости, в ПО 1С при создании спецификаций, при загрузке данных из Excel отображаются для привязки все работы предпоследнего уровня. Кроме трех пакетов работ верхнего уровня:
1-Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000
2-Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000
3-Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок)
в которых используется для привязки последний уровень (все работы с названием акт, договор и отчет исключены из выборки).
3.2.В ПО MS Project при отчете о выполненных работах, доступны только работы нижнего уровня (логика MS Project).
Таблица 1 – Перечень рекомендуемых пакетов работ, пакетов работ второго уровня и работ
№ п/п | Пакет работ верхнего уровня | Пакет работ второго уровня | Работа | Примечания |
1 | Разработка концепции | -Маркетинговое исследование рынка -Разработка концепции проекта | ||
2 | Сбор исходно-разрешительной документации | -Исходно-разрешительная документация -Технические условия -Градостроительный план | ||
3 | Разработка документации по планировке территории | -Разработка проекта планировки территории -Разработка генплана территории -Согласование проекта планировки территории -Выполнение градостроительных планов -Проектирование типовых секций | ||
4 | Разработка эскизного проекта | -Эскизный проект | ||
5 | Оформление прав на размежеванные участки | -Межевой план -Кадастровый паспорт от Росреестра -Договор аренды с Фондом имущества -Регистрация договора аренды в ФРС | ||
6 | Разработка проектной, рабочей документации | -Разработка проектной документации -Разработка рабочей документации -Разработка ППРк -Экспертиза проектной документации | ||
7 | Получение разрешения на строительство | -Разрешение на строительство | ||
8 | Подготовка территории строительства | -Расчистка территории строительной площадки, снос строений, вертикальная планировка, устройство площадки под складирование -Устройство подъездных дорог -Снос/пересадка зеленых насаждений Геодезические разбивочные работы | ||
9 | Устройство и разборка временных зданий и сооружений | -Устройство временных зданий и сооружений -Содержание временных подъездных дорог -Разборка временных зданий и сооружений | ||
10 | Земляные работы | -Устройство котлована -Обратная засыпка | ||
11 | Работы по устройству фундаментов | -Устройство свайных фундаментов -Устройство ростверка | ||
12 | Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000 | -Работы по устройству несущих конструкций ниже отм. 0.000 -Устройство входных групп, крылец, пандусов, спусков в подвал и приямков | ||
13 | Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000 | -Устройство несущих конструкций n-этаж -Устройство несущих конструкций техэтаж -Заделка всех отверстий после монтажа размером более 140 на 140 мм | ||
14 | Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок | -Устройство стен и перегородок ниже отм. 0.000 -Устройство стен и перегородок n - этаж -Устройство стен и перегородок тех.этажа, парапетов | ||
15 | Отделочные работы | -Отделочные работы в спецпомещениях -Отделочные работы в жилых помещениях -Отделочные работы в местах общего пользования и нежилых помещениях | ||
16 | Кровельные работы | -Утепление тех. этажа -Устройство кровель | ||
17 | Монтаж оконных и балконных блоков | -Заполнение оконных и балконных проемов -Обустройство оконных и балконных проемов | ||
18 | Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей | -Работы по остеклению балконов и лоджий -Работы по остеклению витражей встроенно-пристроенной части -Устройство дверей на переходных балконах и тамбурных дверей | ||
19 | Фасадные работы | -Устройство вентиллируемого фасада, откосов и сливов -Облицовка крылец и пандусов -Облицовка цоколя | ||
20 | Работы по устройству металлических конструкций и дверей | -Устройство утепленных, противопожарных и домофонных дверей -Устройство металлических элементов | ||
21 | Сантехмонтажные работы | -Сверление отверстий -Устройство сантехнических систем ниже отм. 0.00 -Устройство сантехнических систем выше отм. 0.000 | -ХГВС ниже 0.000, приборы учета тепла -Внутренняя канализация ниже 0.000 -Внутренняя ливневая канализация ниже 0.000 -Выпуски канализации -Система пожаротушения ниже 0.000 -Отопление -ХГВС -Внутренняя канализация -Внутренняя ливневая канализация -Система пожаротушения | Система отопления ниже 0.000, приборы учета тепла (Пакет работ третьего уровня) |
22 | Монтаж индивидуального теплового пункта, насосной | -Монтаж ИТП -Монтаж насосной, водомерного узла -Пусконаладочные работы ИТП, насосной | ||
23 | Работы по вентиляции и кондиционированию | -Разметка и сверление отверстий для прохода коммуникаций системы вентиляции и дымоудаления -Монтаж оборудования и устройство систем вентиляции жилых помещений -Монтаж оборудования и устройство систем вентиляции нежилых помещений -Устройство системы дымоудаления -Установка вентилляционных решеток, дефлекторов, противопожарных клапанов -Испытание систем вентилляции и дымоудаления | ||
24 | Электромонтажные работы | -Сверление отверстий -Комплекс электромонтажных работ | ||
25 | Монтаж лифтового оборудования | -Монтаж лифтового оборудования -Пусконаладочные работы по лифтам и диспетчеризация | ||
26 | Монтаж телекоммуникационных систем и систем безопасности | -Монтаж пожарной сигнализации -Монтаж системы радиофикации -Монтаж и наладка системы телевидения -Монтаж домофонных систем | ||
27 | Работы по устройству наружных сетей водоснабжения | -Устройство наружных сетей водоснабжения -Испытание систем наружного водоснабжения -Проверка пожарных гидрантов МЧС -Исполнительная съемка наружных сетей водоснабжения | ||
28 | Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа | -Устройство наружных сетей канализации -Испытание наружных систем канализации -Исполнительная съемка наружных сетей канализации и дренажа | ||
29 | Работы по устройству наружных сетей теплоснабжения | -Устройство наружных сетей теплоснабжения -Испытание систем наружного теплоснабжения -Исполнительная съемка наружных сетей теплоснабжения | ||
30 | Работы по устройству наружных сетей газоснабжения | -Устройство наружных сетей газоснабжения -Испытание систем наружного газоснабжения -Исполнительная съемка наружных сетей газоснабжения | ||
31 | Работы по устройству наружных сетей электроснабжения | -Устройство наружных сетей электроснабжения -Договор на архитектурную съемку сетей электроснабжения -Исполнительная съемка наружных сетей электроснабжения | ||
32 | Работы по устройству наружных слаботочных сетей | -Устройство наружных слаботочных сетей | ||
33 | Работы по устройству сопутствующих капитальных сооружений | -Монтаж сопутствующих капитальных сооружений | ||
34 | Работы по устройству технологического оборудования | -Монтаж специфического технологического оборудования | ||
35 | Работы по устройству газового оборудования | -Работы по монтажу (специфического) газового оборудования | ||
36 | Работы по устройству автоматизированных систем управления | -Монтаж АСУ (АСУ- автоматизированные системы управления) -Работы по пусконаладке АСУ | ||
37 | Благоустройство (Пакет работ верхнего уровня на многоэтажке) | -Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий -Установка малых форм -Озеленение территории | Действует на проектах по малоэтажному строительству поселков | |
38 | Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий (Пакет работ верхнего уровня на малоэтажном строительстве) | -Вертикальная планировка территории -Устройство проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий | ||
39 | Установка малых форм (Пакет работ верхнего уровня на малоэтажном строительстве) | -Работы по установке малых форм | ||
40 | Озеленение территории (Пакет работ верхнего уровня на малоэтажном строительстве) | -Работы по озеленению территории | ||
41 | Услуги по обеспечению строительной площадки | -Временное водоснабжение строительного объекта -Техническое обслуживание системы временного электроснабжения, освещения и видеонаблюдения -Отопление строительного объекта -Отвод поверхностных вод и водопонижение -Обслуживание биотуалета и мусоронакопителей | ||
42 | Охрана строительной площадки | -Охрана строительного объекта | ||
43 | Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения | -Присоединение объекта к инженерным сетям | ||
44 | Расходы на инфраструктурные объекты | -Осуществление работ по возведению инфраструктурных объектов | ||
45 | Общемикрорайонные расходы | -Расходы на общемикрорайонные нужды, не подходящие к остальным ПРВУ | ||
46 | Услуги по купле и аренде земли | -Покупка и аренда земли | ||
47 | Кредиты и займы | -Осуществление услуг по кредитам и займам | ||
48 | Услуги по реализации объекта | -Реализация объекта | ||
49 | Услуги рекламных агенств | -Расходы на рекламные услуги | ||
50 | Услуги по руководству строительными проектами | -Сопровождение пакетов работ по проектированию -Сопровождение пакетов работ по строительству | ||
51 | Научные, технические и консультативные услуги | -Строительный контроль на строительном объекте -Геодезическое сопровождение строительного объекта -Охрана труда на строительном объекте -IT сопровождение проекта | ||
52 | Сдача объекта в эксплуатацию | -Клининг строительного объекта -Проведение радиационного обследования и получение протокола) -Замеры шумов оборудования -Оформление пожарной декларации -Проверка паспортов объектов -Заключение лаборатории о классе энергоэффективности здания -Изготовление и монтаж адресной таблички с отметкой о классе энергоэффективности здания -Акт приемки фасада) -Протокол лабораторных испытаний (состав и чистота воды) Акт приемки в эксплуатацию водомера (работа) Акт опломбировки водосчетчиков и теплосчетчиков по квартирам (работа) Акт приема узла учета теплоэнергии (работа) Проверка вент.каналов естественной вентиляции (работа) Пусконаладочные работы систем электроснабжения, сдача светильников на световой эффект (работа) Акт опломбировки общедомовых электросчетчиков (работа) Измерение потока воздуха в лифтовой шахте (работа) Страховой полис ОПО (работа) Справка об исполнении ТУ на водоснабжение и водоотведение (работа) Передача инженерных сетей водоснабжения и канализации контролирующей организации (работа) -Справка об исполнении ТУ на теплоснабжение -Передача инженерных сетей теплоснабжения контролирующей организации -Справка об исполнении ТУ на электроснабжение) -Передача инженерных сетей электроснабжения контролирующей организации -Сдача выполненного благоустройства и озеленения ГТИ -Паспорт зеленых насаждений -Получение технических документов БТИ на жилой дом и помещения -Заключение ГСН о соответствии здания проектной документации -Разрешение администрации города на ввод объекта в эксплуатацию -Передача построенного объекта эксплуатирующей организации, устранение замечаний собственников |