предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка, в соответствии с действующими нормами и правилами - МГСН 1.01-99 и постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП; приобъектные автостоянки запроектировать с применением "газонной решетки";
предусмотреть организацию транспортной инфраструктуры (проезды, в том числе пожарные, разворотные площадки, автостоянки) на периоды строительства и эксплуатации строго в границах участка, без использования прилегающих территорий, в том числе территории объекта ПК N 76в-ЮАО, без вырубки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть при разработке "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить возможность организации площадок складирования и отстоя техники, размещение бытовых помещений на озелененных площадях и в границах объекта ПК N 76в-ЮАО;
исключить проезд автотранспорта (периоды строительства и эксплуатации) вблизи детских игровых и спортивных площадок;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП, от 09.08.2005 N 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
выполнить в составе проекта оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК N 76в-ЮАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации банно-оздоровительного комплекса с котельной на прилегающей территории Природного комплекса.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2004 N 06-14-364077(1):
предусмотреть проектом благоустройство и озеленение в границах участка с посадкой стандартного посадочного материала четвертой группы;
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. На период проектирования и строительства оформить земельно-правовые отношения.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования земельного участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
В соответствии с требованиями п. 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости на земельном участке расположено 2-этажное здание бани, подлежащее реконструкции, и здание котельной, подлежащее демонтажу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.04.2007 N 33-2Т5-1591/7-(0)-1, Департамента имущества города Москвы от 06.04.2007 N 1931/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: 1. План участка (Эскиз N 1) М 1:2000.
| Первый заместитель председателя | В.Г. Романенко |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 августа 2009 г. N 848-ПП
Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 17 февраля 2004 г. N 81-ПП
Предложения избирателей, реализация которых предусмотрена ранее принятыми правовыми актами города Москвы
N п/п | Содержание предложений | Мероприятия по их реализации | Срок исполнения | Ответственные исполнители |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
38. | Осуществить реконструкцию БОК "Бирюлевские бани" в Южном административном округе Москвы (район Бирюлево Западное) по адресу: Булатниковский пр., д. 10а, стр. 1, 2 | Осуществить за счет средств городского бюджета: Департаменту потребительского города рынка и услуг города Москвы - проектно-изыскательские работы по реконструкции БОК "Бирюлевские бани" в 2004 - 2007 гг.;Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:- проектно-изыскательские работы по реконструкции БОК "Бирюлевские бани" в 2008-2009 гг.;- реконструкцию БОК "Бирюлевские бани" в 2010-2012 гг. | Сроки реконструкции БОК "Бирюлевские бани" 2010-2012 гг. | Департамент потребительского рынка и услуг города Москвы, Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Москомархитектура |