В целях урегулирования порядка продажи незанятых объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 17.10.95 N 1117-р "О жилых и нежилых помещениях, перешедших в порядке наследования к государству", распоряжений губернатора Санкт-Петербурга от 24.01.97 N 66-р "О мерах по упорядочению проведения капитального ремонта аварийного жилищного фонда", от 14.11.97 N 1163-р "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга":
1. Создать Комиссию по продаже и приобретению объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
2. Утвердить:
2.1. Регламент Комиссии по продаже и приобретению объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, согласно приложению 1.
2.2. Состав Комиссия по продаже и приобретению объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, согласно приложению 2.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
| Председатель Комитета | В.Л. Назаров |
Приложение 1
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга
от 7 августа 2001 г. N 1315-р
Регламент Комиссии по продаже и приобретению объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга
1. Комиссия по продаже и приобретению объектов жилищного фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Комиссия) является постоянно действующей.
2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.
3. Председателем комиссии является заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующий вопросы приватизации.
В состав Комиссии входят представители Комитета по управлению городским имуществом, Жилищного комитета, ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга), администраций районов Санкт-Петербурга.
4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.
5. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов с правом голоса.
6. Фонд имущества Санкт-Петербурга формирует и представляет в Комитет по управлению городским имуществом для рассмотрения Комиссией необходимый пакет документов (документы, подтверждающие право государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры; документы с указанием всех основных технических характеристик квартир, их стоимости, условий продажи; соответствующие проекты правовых актов), на основании списков подлежащих продаже объектов жилищного фонда и комплектов документов, предоставляемых Жилищным комитетом и администрациями районов Санкт-Петербурга с учетом данных ГУП ГУИОН.
Комитет по управлению городским имуществом формирует необходимый пакет документов для рассмотрения Комиссией вопросов о приобретении объектов жилищного фонда на основании сведений о количестве и характеристиках объектов жилищного фонда, приобретение которых необходимо для расселения аварийных квартир, представляемых Жилищным комитетом и администрациями районов Санкт-Петербурга.
7. Секретарь Комиссии готовит повестку дня и согласовывает ее с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем КУГИ.
8. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем Комиссии до сведения членов Комиссии не позднее, чем за три рабочих дня до заседания.
9. На заседание Комиссии председателем Комиссии могут быть приглашены сотрудники КУГИ, не являющиеся членами Комиссии, иные заинтересованные лица - приглашенные.
10. Председательствующий на заседании:
- оглашает повестку дня,
- предоставляет слово для выступлений членам Комиссии и приглашенным,
- ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений,
- подводит итоги голосования и оглашает принятое решение,
- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего регламента в ходе заседаний Комиссии,
- подписывает протоколы заседаний Комиссии.
11. Комиссия имеет право принимать решения по свободным от прав третьих лиц объектам жилищного фонда (квартирам, долям в праве общей долевой собственности на квартиры), отвечающие одному или нескольким из перечисленных ниже условий:
- расположенные в домах нового строительства, в домах после их комплексного капитального ремонта или реконструкции, а также объекты жилищного фонда после их капитального ремонта в ранее построенных домах;
- в установленном порядке признанные находящимися в аварийном состоянии;
- освобожденные в связи со смертью или выбытием нанимателей и граждан, постоянно проживающих с нанимателями;
- перешедшие в порядке наследования в собственность Санкт-Петербурга.
12. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:
12.1. О продаже объекта жилищного фонда путем проведения аукциона.
12.2. О продаже объекта жилищного фонда путем проведения конкурса с утверждением условий конкурса.
12.3. Об установлении величины коэффициента начальной цены объекта жилищного фонда.
12.4. О формировании лота, являющегося объектом торгов.
12.5. Об определении количества и технических характеристик объектов жилищного фонда, подлежащих приобретению на конкурсной основе для расселения квартир, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии.
12.6. Об оплате подлежащего продаже объекта жилищного фонда с рассрочкой платежа при одновременном соблюдении следующих условий:
- продажа объекта жилищного фонда осуществляется на конкурсе с инвестиционными условиями;
- отсутствие задолженности покупателя перед бюджетом Санкт-Петербурга (в случае, если победителем конкурса является юридическое лицо);
- рассрочка предоставляется на срок, не превышающий года с даты проведения конкурса;
- право собственности на объект жилищного фонда переходит к покупателю после полной оплаты цены объекта жилищного фонда.
Решение об оплате подлежащего продаже объекта жилищного фонда с рассрочкой платежа должно содержать указание на периоды, сроки и порядок определения соответствующих сумм платежа.
13. Решение Комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равном количестве голосов председательствующий на заседании Комиссии имеет решающий голос.