Составление карты (плана) земельного участка
- При составлении карты (плана) земельного участка рекомендуется принимать во внимание, что:
- Карта (план) земельного участка составляется на основе проекта территориального землеустройства и (или) сведений, содержащихся в кадастровой карте (плане) земельного участка (территории), с использованием сведений имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке земельного участка и (или) при его межевании.
- Составление карты (плана) земельного участка включает:
- подготовительные работы;
- установление на местности границ земельного участка;
- съемку на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;
- составление карты (плана) земельного участка;
- формирование землеустроительного дела;
- утверждение карты (плана) земельного участка и материалов межевания;
- сдачу землеустроительного дела заказчику.
- Подготовительные работы включают сбор и (или) изучение:
- кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
- документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – право устанавливающих документов);
- проекта территориального землеустройства и землеустроительной документации, связанной с перераспределением земель кадастрового квартала;
- каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);
- градостроительной документации;
- картографических материалов, материалов дистанционного зондирования, материалов инвентаризации земель и других материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления карты (плана) земельного участка;
- адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства (правообладатели смежных земельных участков, правообладатели инженерных коммуникаций (электролинии, газопроводы, водопроводы и т.п.)).
- Полевое обследование территории земельного участка при проведении подготовительных работ включает выявление объектов недвижимости, состояния пунктов опорной межевой сети (ОМС). Результаты обследования отражаются в пояснительной записке.
- При отсутствии сведений о наличии на территории земельного участка принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель исполнитель работ направляет в соответствующие учреждения и организации письменные запросы о наличии и местоположении таких объектов и их зон. Если в течение 7 дней с момента получения запроса эти учреждения и организации не предоставляют запрошенную информацию или сообщают об ее отсутствии, то в пояснительной записке землеустроительного дела производится запись об отсутствии этих данных. Второй экземпляр запроса включается в землеустроительное дело.