Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 10 сентября 2002 г. N 294 "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 29 марта 2002 года N 81 "Об утверждении "Порядка взаимодействия подразделений Департамента муниципального жилья и жилищной политики при регистрации прав собственности города на жилые помещения", и о внесении изменений в Положение, утвержденное распоряжением по Департаменту от 28.11.2000 г. N 639" и об отмене распоряжения Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 января 2001 года N 18 "О взаимодействии подразделений Департамента при оформлении прав собственности г. Москвы на жилые помещения в домах-новостройках"
В целях обеспечения своевременного и бесперебойного процесса оформления прав собственности города по жилым помещениям:
1. Изложить Приложение 1 - "Порядок взаимодействия подразделений Департамента муниципального жилья и жилищной политики регистрации прав собственности города на жилые помещения" - к распоряжению от 29 марта 2002 г. N 81 "Об утверждении "Порядка взаимодействия подразделений Департамента муниципального жилья и жилищной политики при регистрации прав собственности города на жилые помещения" и о внесении изменений в Положение, утвержденное распоряжением по Департаменту от 28.11.2000 г. N 639", в следующей редакции: (приложение 1 к настоящему распоряжению).
2. Отменить распоряжение N 18 от 22.01.2002 г. "О взаимодействии подразделений Департамента при оформлении прав собственности г.Москвы на жилые помещения в домах-новостройках".
3. Утвердить "Примерный перечень документов, предоставляемых в МКР для осуществления регистрации прав собственности города на жилые помещения в домах, построенных по инвестиционным контрактам" (приложение N 2 к настоящему распоряжению) и "Примерный перечень документов, предоставляемых в МКР для осуществления регистрации прав собственности города на жилые помещения в домах, построенных за счет городского бюджета" (приложение N 3 к настоящему распоряжению).
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
| Руководитель | П.В. Сапрыкин |
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 10 сентября 2002 г. N 294
Порядок взаимодействия подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы при оформлении прав собственности города на жилые помещения
Участниками взаимодействия при регистрации прав собственности города на жилые помещения являются подразделения Департамента муниципального жилья и жилищной политики: Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управление приватизации и оформления прав собственности, Управление информационных технологий, Управление экономики и финансов, Управление инвестиционной политики, Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в административных округах (УДЖП и ЖФ АО)
Указанные подразделения взаимодействуют при сборе пакетов документов, представляемых на регистрацию, оплате регистрации, а также в процессе информационного обмена данными о сдаче документов на регистрацию, о результатах государственной регистрации прав собственности города на жилые помещения и сделок с ними.
Настоящий документ регулирует порядок взаимодействия подразделений Департамента при оформлении прав собственности города на жилые помещения в домах-новостройках, построенных за счет городского бюджета или составляющих городскую долю в домах, построенных по инвестиционным контрактам.
Взаимодействие структурных подразделений Департамента при оплате государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые помещения и сделок с ними регулируется Положением, утвержденным распоряжением по Департаменту от 28.11.2000 N 639, и изменениями к нему.
1. Оформление прав города на жилые помещения в домах-новостройках, построенных по инвестиционным контрактам
Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий
Ведет учет, сбор, обработку, хранение документов в составе дела по каждому строящемуся объекту жилищного фонда (кроме объектов, строящихся для финансирования ипотечной программы, а также объектов, предназначенных для коммерческой реализации Департаментом инвестиционной политики строительства города Москвы). После передачи пакета документов в Управление приватизации дело передается в архив.
Сбор документов по каждому объекту проводится как в процессе учетной регистрации контрактов и дополнительных соглашений к ним, так и в процессе оформления результатов реализации контрактов, при этом регистрация контрактов и дополнительных соглашений к ним должна проводиться при условии представления в Департамент не менее двух комплектов документов, в одном из которых документы должны быть надлежащим образом заверены.
К сбору документов привлекаются УДЖП и ЖФ АО, на территории которых строятся жилые дома. Указанные УДЖП и ЖФ АО представляют в Управление надлежащим образом заверенные документы, хранящиеся в префектуре или у инвесторов.
Осуществляет передачу ответственным сотрудником Управления полных комплектов документов в Управление приватизации и оформления прав собственности (по адресам, где инвестор зарегистрировал свои права, возможно предоставление ксерокопий документов).
Готовит заявку Управлению приватизации и оформления прав собственности и письма об отсутствии прав третьих лиц по данным учетной регистрации, за подписью начальника Управления, на оформление прав города на жилые помещения (с указанием перечня квартир).
Обязательным приложением к заявке должна быть опись документов по инвестиционному объекту, передаваемых Управлению приватизации. Опись оформляется средствами АИС "Инвестиции" на основе перечня документов по объекту жилищного строительства, составленного при учетной регистрации.
Предоставляет информацию Управлению приватизации и оформления прав собственности о планируемых обменах из городской доли.
Управление приватизации и оформления прав собственности
Принимает пакеты документов в полном комплекте и соответствующие действующему законодательству.
Проводит проверку полученных документов (комплектность; правильность оформления заверенных копий; соответствие квартир, указанных в заявке на оформление, доле города; наличие обменов, не прошедших ГКП, и т.д.). В случае необходимости составляет перечень недостающих документов, замечания по представленным документам и возвращает документы в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий на доработку.
Проверяет по базе данных "КУРС-3" факт регистрации прав на квартиры, указанные в заявке на регистрацию прав собственности города.
Если по данным "КУРС-3" - или сведениям, полученным из УДЖП и ЖФ АО имеются квартиры, на которые права оформлены, ставит в известность Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий. Самостоятельно готовит письма об отсутствии прав третьих лиц за подписью начальника Управления приватизации и оформления прав собственности.
Заказывает в МосгорБТИ (ТБТИ) по каждому из оформляемых жилых помещений:
- экспликацию (форма N 22);
- поэтажные планы.
При необходимости на весь корпус заказывается справка Службы Адресного реестра о соответствии адресов (строительного и зарегистрированного в Адресном реестре зданий и сооружений).
Получает и проверяет соответствие данных "КУРС-3" полученным документам из БТИ. При несоответствии ставит в известность Управление информационных технологий для принятия решения о внесении изменений в "КУРС-3".
При отсутствии расхождений с "КУРС-3", наличии полного пакета документов и после уточнения заявки на регистрацию передает пакеты документов в ОАО "Мосжилрегистрация" для сдачи на государственную регистрацию.
Взаимодействует с Управлением информационных технологий по доработке программного комплекса АИС "Инвестиции", "Курс-3" в том числе в части оформления документов, учета их состояния и получения необходимой для Управления приватизации и оформления прав собственности информации.
Передает в Управление информационных технологий уведомление о сдаче на регистрацию для рассылки по электронной почте в УДЖП и ЖФ АО.
Получает и передает Свидетельства о государственной регистрации права для хранения и выдачи в соответствии с распоряжением по Департаменту от 01.02.2001 N 49 в Управление информационных технологий.
Управление информационных технологий
Обеспечивает ведение базы данных о жилых помещениях в домах-новостройках и за выбытием средствами "КУРС-3". Обеспечивает ведение базы данных о зарегистрированных правах города, включая ежедневный прием, обработку данных из Мосжилрегистрации о зарегистрированных правах города на жилые помещения, а также о прекращении действия прав города, представление пользователям данной информации средствами "КУРС-З".
Еженедельно передает в УДЖП и ЖФ АО по электронной почте сведения о жилых помещениях, представляемых в централизованном порядке на регистрацию прав собственности города, и о зарегистрированных правах, а также о приостановках регистрации.
Визирует заявки подразделений Департамента, УДЖП и ЖФ АО, сторонних организаций на выдачу оригиналов свидетельств, проверяя наличие права заявителя на площадь в АРМ "Распоряжение".
Проводит регулярно и по отдельным заявкам обучение и консультирование пользователей "КУРС-3", АИС "Регистрация", РМ "Распоряжение" в Департаменте и УДЖП и ЖФ АО. Ведет прием, учет и выдачу свидетельств в соответствии с распоряжением по Департаменту от 01.02.2001 N 49.
Ведет разработку единой системы информационного учета регистрационных действий, осуществляемых подразделениями Департамента.
Взаимодействует с вышеназванными Управлениями по доработке программного комплекса АИС "Инвестиции", "Курс-3", в том числе в части оформления документов и получения необходимой для Управлений Департамента информации.
Управления жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в административных округах
Представляют документы, необходимые для формирования пакета, представляемого на регистрацию прав города, в том числе: