- инвестиционный контракт между префектурой и инвестором (в случае, если стороной контракта является префектура) и дополнительные соглашения к нему;
- акт приемочной комиссии;
- распоряжение префекта об утверждении акта приемочной комиссии;
- распоряжение префекта о вводе дома в эксплуатацию;
- распоряжение префектуры о выделении земельного участка (при наличии такового).
Перечисленные документы либо в подлинниках, либо в копиях, заверенных в надлежащем порядке, прошитых и скрепленных печатью префектуры (протокольным отделом), предоставляются в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Формируют и представляют на регистрацию договоров мены соответствующие пакеты документов с учетом еженедельно представляемых Управлением информационных технологий данных о проведенной регистрации прав собственности города и планируемом представлении документов на регистрацию прав собственности города, а также о приостановках регистрации.
Еженедельно представляет в Управление приватизации и оформления прав собственности сведения о планируемой сдаче документов на регистрацию договоров мены с указанием адреса дома - новостройки, проведенной регистрации договоров мены.
2. Оформление прав города на жилые помещения в домах-новостройках, построенных за счет городского бюджета в 2002 и последующих годах
Управление инвестиционной политики
Своевременно информирует Управление приватизации и оформления прав собственности о вводе домов, построенных за счет городского бюджета, в эксплуатацию.
Оказывает содействие Управлению приватизации и оформления прав собственности в своевременной передаче Заказчиком полного пакета документов.
Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий
Готовит заявку Управлению приватизации и оформления прав собственности и письма об отсутствии прав третьих лиц
Управление приватизации и оформления прав собственности
Принимает от Заказчика пакет документов в полном комплекте, необходимый для государственной регистрации.
Проводит проверку полученных документов (комплектность; правильность оформления заверенных копий и т.д.). В случае необходимости составляет перечень недостающих документов, замечания по представленным документам и возвращает документы Заказчику на доработку.
Проверяет по базе данных "КУРС-3" факт регистрации прав на квартиры. Если по данным "КУРС-3" или сведениям, полученным из УДЖП и ЖФ АО, имеются квартиры, на которые права оформлены, принимает решение об исключении указанных квартир из заявлений на оформление.
Получает и проверяет соответствие данных "КУРС-3" полученным документам из БТИ. При несоответствии ставит в известность Управление информационных технологий для принятия решения о внесении изменений в "КУРС-3".
При отсутствии расхождений с "КУРС-3", наличии полного пакета документов и после уточнения заявки на регистрацию передает пакеты документов в ОАО "Мосжилрегистрация" для сдачи на государственную регистрацию.
Взаимодействует с Управлением информационных технологий по доработке программного комплекса АИС "Инвестиции", "Курс-3" в том числе в части оформления документов, учета их состояния и получения необходимой для Управления приватизации и оформления прав собственности информации.
Передает в Управление информационных технологий уведомление о сдаче на регистрацию для рассылки по электронной почте в УДЖП и ЖФ АО.
Получает и передает Свидетельства о государственной регистрации права для хранения и выдачи в соответствии с распоряжением по Департаменту от 01.02.2001 N 49 в Управление информационных технологий.
Управление информационных технологий
Обеспечивает ведение базы данных о жилых помещениях в домах-новостройках и за выбытием средствами "КУРС-3".
Обеспечивает ведение базы данных о зарегистрированных правах города, включая ежедневный прием, обработку данных из Мосжилрегистрации о зарегистрированных правах города на жилые помещения, а также о прекращении действия прав города, представление пользователям данной информации средствами "КУРС-3".
Еженедельно передает в УДЖП и ЖФ АО по электронной почте сведения о жилых помещениях, представляемых в централизованном порядке на регистрацию прав собственности города, и о зарегистрированных правах, а также о приостановках регистрации.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 10 сентября 2002 г. N 294
Примерный перечень документов, предоставляемых в МКР для осуществления регистрации прав собственности города на жилые помещения в домах, построенных по инвестиционным контрактам
N п/п | Наименование документа | Срок предоставления в Управление приватизации | Ответственное подразделение Департамента |
1 | Распорядительный документ Правительства Москвы, где определен перечень домов, строящихся по инвестиционным контрактам, с изменениями и дополнениями | 5 дней с момента опубликования | Управление реализации программ очередников |
2 | Инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему | 5 дней с момента заключения | УДЖП и ЖФ АО Управление реализации программ очередников |
3 | Договор краткосрочной аренды земельного участка (для каждого дома) с отметкой о гос. регистрации | 20 дней с момента заключения | Управление реализации программ очередников |
4 | Акт приемочной комиссии | 10 дней после утверждения ГАСК | УДЖП и ЖФ АО Управление реализации программ очередников |
5 | Распоряжение Префекта АО об утверждении Акта приемочной комиссии | 10 дней после утверждения ГАСК | УДЖП и ЖФ АО Управление реализации программ очередников |
6 | Распоряжение Префекта АО о вводе дома в эксплуатацию | 10 дней после утверждения ГАСК | УДЖП и ЖФ АО Управление реализации программ очередников |
7 | Распоряжение Префекта АО о предоставлении земельного участка | 10 дней после утверждения ГАСК | УДЖП и ЖФ АО Управление реализации программ очередников |
8 | Экспликация на весь дом | 10 дней после утверждения акта реализации Контракта | Управление реализации программ очередников |
9 | Документы, подтверждающие договорные отношения между инвестором и заказчиком (в случае, если договор аренды земельного участка заключен не инвестором) | 20 дней с момента заключения | Управление реализации программ очередников |
10 | Протоколы поквартирного распределения, акт о результатах реализации инвестиционного контракта | 10 дней с момента заключения | Управление реализации программ очередников |
11* | Письмо об отсутствии прав третьих лиц | 10 дней после утверждения акта реализации Контракта | Управление реализации программ очередников |
12 | Распоряжение о передаче жилой площади (форма 4) | 10 дней после утверждения акта реализации Контракта | Управление реализации программ очередников |
13 | Выписка из реестра учетной регистрации инвестиционных контрактов | 10 дней после утверждения акта реализации Контракта | Управление реализации программ очередников |
14 | Выписка из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере |
* До решения вопроса с МКР
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 10 сентября 2002 г. N 294
Примерный перечень документов, предоставляемых в МКР для осуществления регистрации прав собственности города на жилые помещения в домах, построенных за счет городского бюджета
N п/п | Наименование документа | Срок предоставления в Управление приватизации | Ответственное подразделение Департамента |
1 | Распорядительный документ Правительства Москвы где определен перечень домов, строящихся за счет гор. бюджета, с изменениями и дополнениями | 5 дней с момента опубликования | Управление инвестиционной политики |
2 | Договор между Инвестором (Департаментом) и Заказчиком (ОАО "Москапстрой") со всеми дополнительными соглашениями к нему | 5 дней с момента заключения | Управление инвестиционной политики |
3 | Договор между Заказчиком и территориальным Управлением капитального строительства | 10 дней с момента заключения | Управление инвестиционной политики |
4 | Договор краткосрочной аренды земельного участка (для каждого дома) | 10 дней с момента заключения | Управление инвестиционной политики |
5 | Акт приемочной комиссии | 10 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
6 | Распоряжение Префекта АО об утверждении Акта приемочной комиссии | 10 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
7 | Распоряжение Префекта АО о вводе дома в эксплуатацию | 10 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
8 | Справка Департамента, подтверждающая, что дома построены за счет городского бюджета | 3 дня | Управление экономики и финансов Управление инвестиционной политики |
9 | Экспликация на весь дом | 14 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
10 | Справка МосгорБТИ о соответствии адресов на дом | 14 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
11 | Поэтажные планы и индивидуальные планы квартир | 14 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
12 | Экспликации на каждую квартиру | 14 дней после утверждения ГАСК | Управление инвестиционной политики |
13 | Выписка из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере |