Преимущества и недостатки модульных домов под ключ для постоянного проживания

Когда мы начинаем строить дом возникает огромное количество вопросов: из чего строить, как долго будет вестись строительство, какие нюансы нужно учесть перед постройкой и как сделать дом надежным?

Если строительство не хочется растягивать на долгие годы есть выход – модульные дома. Чем же они завоевали на рынке огромную популярность и стоит ли покупать модульный дом для круглогодичного проживания, разберем более детально.

Что такое модульные дома

Модульные дома – это дома, которые полностью продумываются изготовителем и поставляются на участок в виде отдельных модулей. Заказчику нужно лишь залить фундамент, а дальше, модули как конструктор с внешней и внутренней отделкой, со встроенными окнами, дверными проемами привозятся в виде отдельных элементов и ставятся на запланированное место. Таким образом, получается готовый и отделанный дом, с заранее продуманными коммуникациями, остается лишь в него купить мебель и можно жить.

Из чего делают модульные дома

Самый распространенный материал частных модульных домов – это древесина (брус). Также производители активно используют металлоконструкции.

Модульные дома оснащены:

• Силовым каркасом
• Утеплителем
• Гидроизоляцией
• Материалами внутренней отделки (вагонка, ламинат, доски, плинтуса и пр.)
• Материалами для отделки кровли и боковых стен
• Входными и межкомнатными дверьми
• Окнами.

Производители предлагают широкий диапазон цен на модульные дома. Стоимость дома зависит не только от размера, но и от качества материалов внутренней и внешней отделки. Выбор остается за заказчиком.

Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются!

Срок службы модульного дома

Бытует мнение, что модульные дома – это как времянка на даче – привез на первое время, а потом можно использовать в качестве сарая. Но это далеко не так.

Модульные дома служат до 70 лет, естественно в том случае, если соблюдены технологии строительства. Поэтому, очень важно при выборе модульного дома обращаться только к тем изготовителям, которые зарекомендовали себя на рынке и профессионально подходят к проектированию, делают точные расчеты и используют качественные материалы.

Этапы возведения модульных домов

При строительстве модульного дома можно выделить три основных этапа: это возведение фундамента, выбор проекта и установка модулей.

1. Фундамент

Хорошая новость для владельцев модульных домов – это то, что не нужно делать дорогой фундамент.
На каменных грунтах можно использовать подушку из гравия. Если грунт склонен к проседанию или подвижности – устанавливают свайно-винтовой фундамент.
В любом случае, при возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта.

2. Готовый проект модульного дома

Проекты модульного дома можно подобрать в интернете. Производители предлагают множество вариантов с описанием внешних и внутренних материалов, указанием что входит в стоимость. Также зачастую можно отправить собственный эскиз для проектировки с учетом индивидуальных потребностей.

Далее, рассчитывают предварительную стоимость. Инженеры выезжают на объект (участок, где планируется постройка), делают замеры и расчеты, затем разрабатывают модель вашего дома, составляют окончательную смету и приступают к изготовлению модулей на заказ.

3. Установка модульного дома

Готовые модули доставляются на участок, и строители собирают готовый дом. Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно, так как вес готового модуля может достигать 2,3 тонн. Для этого используется специальная техника, поэтому чаще всего заказывают модульный дом под ключ. Производители в этом случае весь монтаж выполняют самостоятельно и дают гарантию на уже готовое строение.

Плюсы и минусы модульных домов

Прежде чем выбрать модульный дом, надо понимать, какие достоинства и недостатки можно ожидать от подобных конструкций.

Преимущества модульных домов

• Быстрота возведения конструкции – от нескольких дней до двух месяцев.
• Возможность установки на облегченном фундаменте или без такового.
• Возможность при необходимости расширить жилье путем добавления модулей или разобрать дом и установить в другом месте без потери качества.
• Приемлемая стоимость по сравнению с возводимыми на месте домами из подобных материалов.

Минусы домов из модулей

• Низкая шумоизоляция и герметичность. Стоит быть готовыми к тому, что в этом плане модульные дома проигрывают добротным и основательным конструкциям. Чтобы этого избежать надо обратить особое внимание при выборе материалов.
• Коммуникации находятся внутри конструкции (скрыты за отделочными материалами). При подготовке проекта лучше точно узнать, где именно будут проходить трубы и электропроводка, чтобы была возможность быстрого доступа в случае необходимости.
• Ограничение по высоте. Увы, модульные дома в три этажа построить довольно проблематично. Обычно это одноэтажные, реже – двухэтажные конструкции.
• Габаритность готовых изделий. Что не говори, а на участки, куда сложно подъехать модульный дом привезти проблематично. Не везде можно использовать крупногабаритную технику.
• Невозможно обустроить подвал.

Модульные дома для круглогодичного проживания

Итак, рассмотрев все нюансы заказа и изготовления домов из модулей, а также плюсы и минусы, делаем вывод, что готовые модульные дома под ключ – оптимальное решение для тех, кто хочет быстро получить добротное жильё для постоянного проживания, потратив на него относительно небольшие средства.