В целях обеспечения оперативного и обоснованного разрешения спорных ситуаций, возникающих в процессе оформления продажи объектов недвижимости (объектов нежилого фонда и земельных участков), в соответствии с пунктами 6, 7 приложения к распоряжению Комитета от 26.05.94 N 401-р "О порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге", а также в развитие и уточнение пунктов 2.3 и 2.5 "Положения о порядке взаимодействия органов городской администрации при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге", утвержденного распоряжением Комитета от 18.12.95 N 695-р:
1. Создать комиссию по разрешению споров при продаже объектов недвижимости (конфликтную комиссию).
2. Определить, что с правом решающего голоса в состав конфликтной комиссии входят постоянные и непостоянные члены.
Постоянными членами конфликтной комиссии являются:
- председатель конфликтной комиссии - Володькин В.П. - заместитель председателя Комитета;
- заместитель председателя конфликтной комиссии - Зубкова Н.В. - начальник сектора (начальник аппарата первого заместителя председателя Комитета);
- Кондратьева А.П. - заместитель директора департамента недвижимого имущества Комитета;
- Фишков А.Л. - директор департамента продаж Фонда имущества Санкт-Петербурга;
- Лыскова Н.В. - начальник управления экспертизы департамента приватизации Комитета;
- Метельский И.М. - начальник юридического управления Комитета.
Непостоянными членами комиссии является:
- при рассмотрении вопросов, связанных с продажей объектов нежилого фонда - начальник соответствующего районного агентства Комитета либо Управления оформления сделок с недвижимостью (по принадлежности объекта);
- при рассмотрении вопросов, связанных с продажей земельных участков - представители Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (по одному).
Установить, что члены конфликтной комиссии с правом решающего голоса представляют соответствующие учреждения (подразделения Комитета) и могут быть в случае необходимости заменены иными лицами по решению руководителей этих учреждений (подразделений Комитета).
3. Назначить секретарем комиссии ведущего специалиста Я.Р.Пальтиель, возложив на нее организацию работы комиссии.
4. Утвердить Регламент деятельности конфликтной комиссии (приложение к настоящему распоряжению).
5. Считать утратившим силу приказ по Комитету от 25.07.94 г. N 39-п.
| Председатель Комитета | М.В. Маневич |
Приложение
к распоряжению
председателя Комитета
по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
от 14 августа 1996 г. N 474-р
Регламент деятельности конфликтной комиссии
1. Общие положения
Конфликтная комиссия (далее - Комиссия) создается в Комитете в целях обеспечения оперативного и обоснованного разрешения спорных ситуаций, возникающих при продаже объектов недвижимости в процессе приватизации.
2. Полномочия комиссии
2.1. Комиссия рассматривает все спорные ситуации, возникающие при продаже объектов недвижимости в процессе приватизации.
Под спорными ситуациями в целях настоящего регламента понимаются такие случаи неразрешенных в рабочем порядке разногласий между подразделениями Комитета либо между Комитетом и иными лицами, которые не позволяют согласовать пакет документов в установленном соответствующими нормативными документами порядке.
2.2. Все иные вопросы Комиссия принимает к рассмотрению по поручению председателя Комитета либо его заместителя.
3. Лица, принимающие участие в работе комиссии
3.1. В заседаниях Комиссии имеют право принимать участие лица, имеющие право решающего либо совещательного голоса.
3.2. В состав Комиссии с правом решающего голоса входят постоянные и непостоянные члены.
Постоянные члены Комиссии принимают участие в рассмотрении всех вопросов.
Непостоянные члены участвуют в работе комиссии в случаях, упомянутых в распоряжении о создании Комиссии.
3.3. В заседаниях конфликтной комиссии с правом совещательного голоса (без права участия в голосовании) могут при рассмотрении соответствующего вопроса (по приглашению председателя Комиссии или его заместителя) также принимать участие представители третьих лиц (заявителя, балансодержателя, органов власти, иные лица).
3.4. Все участники заседания извещаются о времени и месте проведения заседания и предполагаемой повестке дня не позднее, чем за сутки до начала заседания.
3.5. В работе комиссии участвует секретарь Комиссии, готовящий по поручению руководителей Комиссии письменные экспертные заключения по рассматриваемым Комиссией спорным ситуациям.
Секретарь Комиссии участия в голосовании не принимает.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссия рассматривает спорный вопрос в срок не более двух недель с момента поступления соответствующего запроса из департамента приватизации или поручения председателя Комитета (его заместителя).
4.2. Заседание комиссии считается правомочным при одновременном соблюдении следующих условий:
- все постоянные и соответствующие непостоянные члены Комиссии, а также участники заседания с совещательным голосом были оповещены о заседании в соответствии с п.З.З;
- на заседании присутствует не менее трех постоянных членов комиссии, в том числе - председатель Комиссии или его заместитель.
4.3. Заседание ведет председатель Комиссии или его заместитель. Решение принимается большинством из числа присутствующих на заседании членов Комиссии (постоянных и непостоянных). В случае равенства голосов голос ведущего заседание является решающим.
4.4. Рассмотрение спорной ситуации начинается с оглашения соответствующего заключения секретаря Комиссии, которое должно содержать изложение позиции каждой из сторон спора, а также общую характеристику спорной ситуации. Каждый из участвующих в заседании членов Комиссии вправе:
- знакомиться с любым из имеющих отношение к рассматриваемой ситуации документом,