СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости» стр. 5

Ориентиры

Интерфейс справочника изображен на рисунке 46.

465 × 139 пикс.     Открыть в новом окне	Справочник "Ориентиры".

Реквизиты справочника:

• Ориентир (название),
• Координаты определяются с помощью сервиса карт Yandex.ru.

Документ «Вторичная квартира»

Вторичные квартиры регистрируются документом «Вторичная квартира» (рисунок 47).

1217 × 885 пикс.     Открыть в новом окне	Документ «Вторичная квартира».

На вкладке «Основная страница» заполняется вся информация о продаваемом объекте для выгрузки на сайты продажи недвижимости.

На вкладке «Для печати» заполняется информация о сторонах для подготовки договора купли-продажи по форме СТД СМК 008-2016 Договор купли-продажи вторичной недвижимости.

К документу возможно приложить файлы, например, отсканированные копии подписанного договора. Для этого необходимо нажать кнопку «Файлы». Откроется хранилище дополнительной информации (рисунок 48).

835 × 359 пикс.     Открыть в новом окне	Просмотр файлов.

На вкладке «Изображения» хранятся файлы в форматах *.bmp, *.dib, *.rle, *.jpg, *.jpeg, *.tif, *.gif, *.png, *.ico, *.wmf, *.emf. На вкладке «Файлы» – файлы любых форматов.

Для добавления файлов необходимо нажать кнопку «Добавить» и выбрать файл, при этом на вкладке «Изображения» автоматически установлен фильтр на указанные выше расширения. На вкладке «Файлы» доступна кнопка «Добавить несколько», которая позволяет добавить сразу несколько файлов: необходимо нажать на кнопку и выбрать нужные файлы, удерживая клавишу «Ctrl» (рисунок 49).

733 × 576 пикс.     Открыть в новом окне	Добавление нескольких файлов.

Кнопка «Сохранить» позволяет сохранить выбранный файл на жестком диске.

Вкладка «Основная страница»

Реквизиты вкладки «Основная страница»:

• Номер,
• От (дата),
• Квартира – ссылка на созданный элемент справочник «Квартиры»,
• Прайс – ссылка на созданный актуальный документ «Установка прайса»,
• Категория недвижимости – ссылка на справочник «Категория недвижимости»,
• Объект строительства – ссылка на справочник «Объекты строительства»,
• Город – заполняется автоматически по объекту строительства, если в объекте строительства почтовый адрес заполнен через адресный классификатор,
• Район – ссылка на справочник «Районы» (рисунок 50),

• Жилой комплекс – ссылка на справочник «Жилые Комплексы»,
• Улица – заполняется автоматически по объекту строительства, если в объекте строительства почтовый адрес заполнен через адресный классификатор,
• Дом – заполняется автоматически по объекту строительства, если в объекте строительства почтовый адрес заполнен через адресный классификатор,
• Литера дома,
• Квартира,
• Литера квартиры,
• Количество комнат (рисунок 51),

• Этаж,
• Этажность дома,
• Возраст дома,
• Тип дома:
  • Панель,
  • Кирпич,
  • Монолит,
  • Хрущевка,
  • Брежневка,
  • Индивидуальный жилой дом,
  • Сблокированный жилой дом,
  • Земельный участок,
  • Автопарковка,
  • Брус,
  • Деревянный,
  • Газобетон,
• Состояние заявки (принята, продана, не устроила оценка, снята, готова к ПИФ, оформляется в ПИФ, оценка для ПИФ);,
• Цена объекта,
• Статус заявки (рисунок 52),

• Вознаграждение РСК,
• Основание (рисунок 53),

• Вознаграждение партнера,
• Блок «Площадь, кв.м.»:
• Площадь квартиры,
• Площадь балкона,
• Площадь с балконом,
• Площадь дома,
• Площадь кухни,
• Площадь участка,
• Блок «Общая информация»:
• Санузел (рисунок 54),

• Кол-во санузлов,
• Балкон (рисунок 55),

• Двери (рисунок 56),

• Пол (рисунок 57),

• Окна (рисунок 58),

• Мебель – ссылка на справочник «Типы мебели»,
• Перепланировка (рисунок 59),

• Флажок «Дом сдан»,
• Срок сдачи дома,
• Отделка (рисунок 60),

• Доп. информация о состоянии объекта,
• Текст объявления,
• Флажки:
• Закрытая территория,
• Покупка в отделе продаж,
• Возможность по ипотеке,
• Trade-in,
• Подходит по ГосПрограмме,
• Обременение,
• Выгружать на domclick,
• Что покупают,
• Сумма покупки в ОП,
• Менеджер отдела продаж – ссылка на справочник «Физические лица»,
• Сумма в ипотеке,
• Банк – ссылка на справочник «Банки»,
• Регистратор – текущий пользователь,
• Ответственный менеджер – ссылка на справочник «Физ. лица»,
• Тел. ответственного менеджера – подтягивается из контактной информации физ. лица, вид телефона: «Телефон служебный» (рисунок 61),

• Контрагент – ссылка на справочник «Контрагенты»,
• Договор – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»,
• Дата акта по договору оказания услуг.

Табличная часть блока «Контактная информация»:

• Фамилия,
• Имя,
• Отчество,
• Телефон1,
• Телефон2,
• Комментарий,
• Электронная почта.

Сохранение карточки объекта без заполнения контактной информации продавца (ФИО, телефон, электронная почта) невозможно.

Табличная часть блока «Стадии»:

• Дата,
• Комментарий,
• Ответственный,

Табличная часть блока «Ориентиры»:

• Ориентир – ссылка на справочник «Ориентиры».