 | |
| 2011 × 2568 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2005 × 2588 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 14 февраля 2017 г. N 175
Приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 14 февраля 2017 г. N 175
Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области
I. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области
1. Жилые зоны исторического поселения (ЖИП)
| ЖИП1 | - | Зона малоэтажной жилой застройки городского типа исторического центра города |
| ЖИП2 | - | Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки города |
| ЖИП3 | - | Зона индивидуальной жилой застройки на территории бывших слобод (Александровские выселки, Александровская слобода, Старая Ямская слобода) |
| ЖИП4 | - | Зона индивидуальной жилой застройки на территории бывших слобод (Подмоностырская слобода, Ламская слобода, слобода Борисоглебская, слобода Аргамача) |
| ЖИП5 | - | Зона индивидуальной жилой застройки на территории городского исторического ландшафта |
| ЖИП6 | - | Зона индивидуальной жилой застройки |
| ЖИП7 | - | Зона выборочной реконструкции существующей жилой застройки |
2. Зоны общественного использования объектов капитального строительства исторического поселения (ОИП)
| ОИП1 | - | Зона общественного использования объектов капитального строительства (общегородской центр) |
| ОИП 2 | - | Зона общественного использования объектов капитального строительства |
| ОИП3 | - | Зона спорта |
| ОИП 4 | - | Зона объектов здравоохранения |
| ОИП 5 | - | Зона объектов образования и просвещения |
3. Производственные зоны исторического поселения (ПИП)
| ПИП | - | Зона промышленно-коммунальных предприятий и транспортных хозяйств |
4. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур исторического поселения (ИСИП)
| ИСИП | - | Зона городских магистралей, улиц и площадей |
5. Рекреационные зоны исторического поселения (РИП)
| РИП1 | - | Зона зеленых насаждений общего пользования |
| РИП 2 | - | Природно-рекреационная зона |
6. Зоны специального назначения исторического поселения (СИП)
| СИП1 | - | Зона учреждений исполнения наказаний |
| СИП 2 | - | Зона исторических кладбищ |
II. Территориальные зоны, расположенные за границами территории исторического поселения и в границах точек (секторов) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического федерального значения город Елец Липецкой области
| СЖ1 | - | Зона индивидуального жилищного строительства в границах сектора |
| СО 2 | - | Зона обслуживания местного значения в границах сектора |
| СО 4 | - | Зона объектов здравоохранения в границах сектора |
| СП 2 | - | Зона промышленных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной вредности в границах сектора |
| СР1 | - | Зона зеленых насаждений общего пользования в границах сектора |
| СРЗ | - | Природно-рекреационная зона в границах сектора |
Для территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения сформулированы общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности.
1. Разрешается:
1.1. сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды исторического поселения;
1.2. восстановление-регенерация историко-градостроительной среды исторического поселения на период конца XVIII - начала XX веков, утраченных элементов планировочной структуры и застройки
1.3. при осуществлении работ использовать строительные материалы идентичные традиционным (архитектурные элементы выполнять из кирпича, природного камня, штукатурки, дерева, размер которых должен соответствовать хронологии воссоздаваемого здания либо хронологии строительной истории места, дверные и оконные заполнения из дерева, кровли из плоских металлических листов с фальцевыми соединениями);
1.4. проведение мероприятий по сохранению объектов, составляющих предмет охраны;
1.5. деятельность, способствующая сохранению предмета охраны и использованию его в целях по первоначальному назначению, а также в целях туризма, науки, культуры, просвещения;
1.6. новое строительство, реконструкция, которые должны следовать метрическим и пропорциональным параметрам исторической среды, характерным для архитектуры города Ельца конца XVIII - начала XX веков и соответствовать параметрам застройки, указанным в требованиях к градостроительным регламентам зон ЖИП 1, ЖИП 2, ЖИП 3, ЖИП 4, ЖИП 5, ЖИП 6, ЖИП 7, ОИП 1, ОИП 2, ОИП 3, ОИП 4, ОИП 5, ПИП, ИСИП, РИП 1, СИП 1, СЖ 1, СР 3;
1.7. при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям исторической застройки города Ельца конца XVIII - начала XX веков;
1.8. снижение негативного влияния зданий, диссонирующих исторической застройке, путем штукатурки и окраски с использованием неярких (пастельных) оттенков или использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный глиняный кирпич, штукатурка, дерево, белый камень);
1.9. применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения) стилистически соответствующих традиционно применяемых в XIX - начале XX веков;
1.10. строительство и реконструкция инженерных сетей на территории исторического поселения только подземным способом;
1.11. рекультивация, рекреационное использование участков природного ландшафта, без права возведения построек;
1.12. комплексная реконструкция и благоустройство в рамках специальных программ особо выделенных земельных участков общегородского значения;
1.13. проведение работ по озеленению территории исторического поселения при условии сохранения целостности исторической среды и исторических ландшафтов и обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны в историко-градостроительной среде;
1.14. проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов, составляющих предмет охраны;
1.15. проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объектов, составляющих предмет охраны;
1.16. снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
1.17. проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. снос зданий, составляющих предмет охраны;
2.2. облицовка фасадов декоративным кирпичом, сайдингом и иными современными отделочными материалами;
2.3. размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования;
2.4. применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов;
2.5. производство строительных работ на объектах, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны, в виде изменения параметров главных и боковых фасадов, возведение надстроек, устройство новых оконных и дверных проемов, изменение элементов декора на главных и боковых фасадах, применения пластиковых и металлопластиковых конструкций в оконных и дверных заполнениях;
2.6. проведение действий, наносящих вред предмету охраны;
2.7. строительство и размещение предприятий, создающих повышенные автомобильные и грузовые потоки, взрывоопасных, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности и потенциально оказывающих негативное воздействие на предмет охраны;
2.8. проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, без осуществления предварительных археологических полевых работ;
2.9. размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных;
2.10. реконструкция с увеличением высотных параметров объектов капитального строительства на земельных участках, для которых это не предусмотрено требованиями к градостроительным регламентам;