Ограничения зоны устанавливаются в целях сохранения городских зеленых насаждений общего пользования: парков, скверов, береговых полос и создания комфортных условий для отдыха населения и гостей города. Реконструкция существующих объектов парковой инфраструктуры должно быть основано на концепциях воссоздания исторического облика Городского и Детского парков. В скверах: Комсомольский, им. Соломенцева, им. Бунина запрещается строительство зданий.
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Отдых (рекреация) (5.0) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них).- Причалы для маломерных судов (5.4) (размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Культурное развитие (3.6) (устройство площадок для празднеств и гуляний).- Общественное питание(4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).- Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих объектов | ||
4. | Требования к сохранению объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны исторического поселения | Запрещается:- уничтожение объектов, составляющих предмет охраны (исторические ограды, входные группы, фонтаны, малые архитектурные формы, мощение), производство строительных работ в виде изменения местоположения, размеров, пропорций и параметров, изменение строительного материала;- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны.Разрешается:- проведение ремонта или капитального ремонта для поддержания в эксплуатационном состоянии;- проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
| Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства | ||
5. | Требования к сохранению объемно-пространственной структуры исторического поселения | - Сохранение парков и скверов в исторически сложившихся границах. |
6. | Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам | - Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки, фасады, выходящие на красную линию, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку.- Конструкции кровель зданий, сооружений вальмовые четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов, допускается устройство мезонинов. |
7. | Требования к архитектурному проектированию | - Реконструкция существующих объектов парковой инфраструктуры с целью воссоздания исторического облика парков на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований. |
8. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Для объектов парковой инфраструктуры максимальная высота зданий, строений от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 10 м.- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.- Максимальный процент застройки объектами парковой инфраструктуры не должен превышать 10% от площади земельного участка. |
9. | Требования к строительным и отделочным материалам | - Материал отделки фасадов штукатурка с последующей окраской, белый камень, деревянный сруб, деревянная профилированная рейка.- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери.- Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами.- При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный керамический кирпич, дерево, белый камень, штукатурка с последующей окраской) или окраска фасадными красками. |
10. | Требования к цветовой гамме | - Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.- Цветовое решение кровли: бордовый, темно- коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. |
11. | Требования к элементам благоустройства и озеленения | - Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, металлические решетки) и не превышать 2,5 м от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа. Не допускается применение ограждений из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов.- Рекреационные зоны должны быть оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, беседками, лестницами, скамейками, пандусами, светильниками стилистически соответствующими по форме традиционно применяемым в XIX - начало XX веков. |
12. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, натуральных или имитирующих природный белый камень.- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении. |
13. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок | - Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения.- Информационные таблички (обязательные вывески) должны размещаться на стендовых конструкциях и площадь информационного поля обязательной вывески должна составлять не более 0,7 кв. м.- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Природно-рекреационная зона. Индекс зоны РИП 2
Ограничения зоны устанавливаются в целях сохранения существующего природного ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона сохранения природного ландшафта. Природоохранные мероприятия и мероприятия по инженерной защите, очистке русла рек Ельчика, Лучка, Б. Сосны должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Природно-познавательный туризм (5.2) (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий).- Причалы для маломерных судов (5.4) (размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих объектов | ||
4. | Требования к сохранению объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны исторического поселения | Запрещается:- снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны.Разрешатся:- проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
| Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства | ||
5. | Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения | - Сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс дорог, пешеходных троп и других элементов исторического ландшафта.- Ландшафтная организация овражно-балочных комплексов рек Ельчик, Быстрая Сосна, Лучок: расчистка русел, устройство площадок отдыха, пешеходных мостиков, закрепление эрозионно- опасных участков склонов.- Максимальное сохранение естественного рельефа при его приспособлении для рекреационных целей. Расчистка древесно- кустарниковой растительности, произрастающей самосевом, удаление сухостоя. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Запрещается выделение новых участков под строительство, размещение новых дачных и садово-огородных участков.- Запрещается строительство новых зданий и сооружений. |
7. | Требования к элементам благоустройства и озеленения | - Над выходами на поверхность родников устройство малых архитектурных форм в классицистическом стиле. |
8. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | Запрещается:- прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении;- размещение химически опасных, взрывоопасных и пожароопасных объектов;- запрещается применение удобрений и химикатов с целью борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;- запрещается движение тракторов, другой тяжелой техники, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей;- запрещается распашка земель;- запрещается проведение не санкционированных рубок зеленых насаждений. |
9. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов | - Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.- Разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов). |
6. Зоны специального назначения исторического поселения (СИП)
Зона учреждений исполнения наказаний. Индекс зоны СИП 1
Территориальная зона выделена в историческом поселении в связи с существованием с 1829 года ансамбля тюремного замка, в который входят: тюремный замок и флигели тюремные. Территориальная зона установлена в границах земельного участка, непосредственно связанного с объектом, имеющим статус выявленного объекта культурного наследия. Режим содержания территории устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) (размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы)). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).- Обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).- Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих объектов | ||
4. | Требования к сохранению объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны исторического поселения | Запрещается:- снос объектов;- облицовка фасадов зданий современными отделочными материалами, не являющимися аналоговыми подлинными материалами;- использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;- выполнение строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров главных и боковых фасадов зданий, если только не воссоздается исторический облик здания;- изменение исторической композиции фасадов посредством устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих;- повреждение и удаление элементов исторического декора на главном и боковых фасадах зданий;- размещение на уличных фасадах зданий инженерно-технического оборудования;- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты.Разрешается:- проведение ремонта или капитального ремонта для поддержания в эксплуатационном состоянии, в том числе с воссозданием исторического облика здания;- использование при ремонтных и отделочных работах на фасадах объектов строительные материалы, аналогичные подлинным;- увеличение площади здания только за счет пристроек к дворовому фасаду, максимальная высота которых не должна превышать высоты конька здания;- выполнение пристроек, соподчиненных основному объему здания по стилистике и высотным параметрам, с использованием в оформлении фасадов строительных, отделочных материалов и декора аналогичных подлинным;- проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
| Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства | ||
5. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Запрещается новое строительство, изменение габаритов существующих капитальных строений.- Разрешается регенерация историко-архитектурной среды. |
6. | Требования к строительным и отделочным материалам | - Материал отделки фасадов: штукатурка с последующей окраской, белый камень, окраска фасадными красками.- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты, с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери- Козырьки, навесы - металлические кованые, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами. |
7. | Требования к цветовой гамме | - Цветовое решение стен: окраска светлыми пастельными тонами.- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.- Цветовое решение кровли: бордовый, темно- коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. |
8. | Требования к элементам благоустройства и озеленения | - Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный керамический кирпич, дерево, металлические решетчатые).- Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.- Использование в покрытии пешеходных тротуаров белого камня или материалов, имитирующих белый камень.- Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения в их историко- градостроительной среде. |
9. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.- Запрещается размещение химически опасных, взрывоопасных и пожароопасных объектов. |
10. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок | - Информационные таблички: форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Зона исторических кладбищ. Индекс зоны СИП 2
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).- Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).- Ритуальная деятельность (12.1) (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Не устанавливаются. |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих объектов | ||
4. | Требования к сохранению объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны исторического поселения | Запрещается:- производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций, параметров и материалов исторических ограждений, входных групп, изменение элементов декора;- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны.Требуется:- проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.Разрешается:- проведение ремонта или капитального ремонта для поддержания в эксплуатационном состоянии. |
| Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства | ||
5. | Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения | - Сохранение закрытых кладбищ в исторически сложившихся границах.- При благоустройстве территории запрещается поднятие отметок дорог и тротуаров выше уровня дневной поверхности, соответствующей времени благоустройства данной территории. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево, металлические решетки).- Не допускается применение ограждений из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов. |
7. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов | - Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м. |
Территориальные зоны, расположенные за границами территории исторического поселения и в границах точек (секторов) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического федерального значения город Елец Липецкой области
Сектор 1 основных видовых раскрытий, панорам, расположенный за границами исторического поселения, расположен на мысах левого берега реки Ельчик и определен при ландшафтно-визуальном анализе. В данном секторе с высокой части мысов при различных ракурсах открываются непрерывно меняющиеся виды на историческую часть города, при которых в сочетании с природным ландшафтом долины реки Ельчик основные доминанты перенимают друг у друга ведущую роль в панорамных видах.
Границы сектора 1 обозначены буквами и цифрами: А, Б, В, Г, Д, Е, 278, 277, 276, 275, 274, 273, 272, 271, 270, 269, 268, 267, 266, 265, 264, 263, 262. Западная граница проходит в северо-восточном направлении от крайней юго-западной точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:0000000:43 до точки Б, совпадающей с юго-западной поворотной точкой границ кадастрового квартала 48:19:6210205. От точки Б по западной границе кадастрового квартала 48:19:6210205 до точки В. От точки В в северо-восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 48:19:6210205 до точки г. От точки Г в северо-восточном направлении до крайней юго-западной точки кадастрового квартала 48:19:6210202 точки Д. От точки Д в южном направлении по границе исторического поселения до точки Е. От точки Е в западном направлении по границе исторического поселения через точки 278, 277, 276, 275, 274, 273, 272, 271, 270, 269, 268, 267, 266, 265, 264, 263, 262 до точки А.
Для сохранения видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического поселения, разработаны требования к градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон, попадающих в сектор 1.
Зона индивидуального жилищного строительства в границах сектора. Индекс зоны СЖ 1
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Для индивидуального жилищного строительства (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше двух надземных этажей)).- Обслуживание жилой застройки (2.7) (размещение объектов капитального строительства, размещение которыхпредусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1 (коммунальное обслуживание), 3.3 (бытовое обслуживание), 3.10.1 (амбулаторное ветеринарное обслуживание), 4.6 (общественное питание), 4.7 (гостиничное обслуживание), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Сохранение трассировки и .габаритов улицы Целыковка.- Здания должны располагаться только по сложившимся линиям застройки улицы Целыковка с сохранением сложившихся открытых пространств между строениями; протяженность главных фасадов в габаритах утраченных строений на данных земельных участках или не более 14 м.- Запрещается прокладка новых улиц и формирование фронта застройки с северной стороны зоны.- Не допускается снятие больших масс земли и нивелирование природного ландшафта. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Предельная высота зданий от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли включая мансарду не более 10 м.- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.- Допускаются конструкции кровель зданий двухскатные и четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов.- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами с полимерным покрытием или окрашенный в цвета: коричневый, темно-серый, темно-зеленый, вишневый, бордовый.- Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки.- Максимальный процент застройки в зависимости от площади земельного участка: до 0,03 га - не нормируется; от 0,03 га до 0,06 га(включительно) - 75%; от 0,06 га до 0,1 га (включительно) - 50%, более 0,1 га - 35%. - Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии принимать до 1,8 м. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов | - Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Природно-рекреационная зона в границах сектора. Индекс зоны СР 3
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Природно-познавательный туризм (5.2) (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе:объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс дорог, пешеходных троп и других элементов исторического ландшафта.- Максимальное сохранение естественного рельефа при его приспособлении для рекреационных целей. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Запрещается выделение новых участков под строительство, размещение новых дачных и садово-огородных участков.- Запрещается строительство новых зданий и сооружений.- Запрещается прокладка инженерных коммуникаций в надземном и наземном исполнении. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Запрещается размещение стоянок транспортных средств.- Запрещается применение удобрений и химикатов с целью борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками.- Запрещается размещение складов минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильников.- Запрещается движение тракторов, другой тяжелой техники, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей.- Запрещается распашка земель.- Запрещается проведение не санкционированных рубок зеленых насаждений. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов | - Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Сектор 2 основных видовых раскрытий, панорам, расположенный за границами исторического поселения, находится между улицей Ани Гайтеровой и рекой Быстрая Сосна. В него вошли территория предприятия ОАО "Гидропривод", малоэтажная индивидуальная застройка, территория Петровского парка и прибрежная полоса реки Быстрая Сосны. Данный сектор попадает в зону видового раскрытия церкви Елецкой иконы Божьей Матери с трассы восприятия, проходящей по железнодорожному мосту.
Границы сектора 2 обозначены буквами и цифрами: А1, Б1, В1, Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, M1, H1, О1, П1, P1, C1, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95. Южная граница проходит от точки А1 в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки Б1. От точки Б1 в северо-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки В1. От точки В1 в юго-западном направлении по южной границе кадастрового квартала 48:19:6080110 через точки Г1, Д1 до точки Е1. От точки Е1 в юго-западном направлении по северной границе проезда до точки Ж1. От точки Ж1 по восточной, северной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080106:66 через точки И1, K1, Л1, M1, H1, О1 до точки П1. От точки П1 граница проходит в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Ани Гайтеровой через точки PI, CI, T1 до точки 102, являющейся поворотной на границах исторического поселения. От точки 102 границы сектора проходят по границе исторического поселения через точки 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95 до точки А.
Для сохранения видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического поселения, разработаны требования к градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон, вошедших в сектор 2.
Зона индивидуального жилищного строительства в границах сектора. Индекс зоны СЖ 1
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Для индивидуального жилищного строительства (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Не устанавливаются. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Предельная высота зданий от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более12 м.- Допускаются конструкции кровель зданий двухскатные и четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов.- Цвет кровли: коричневый, темно-серый, темно- зеленый, вишневый, бордовый.- Максимальный процент застройки земельного участка - 50%,- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии принимать до 2,5 м. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении. |
Зона обслуживания местного значения в границах сектора. Индекс зоны СО 2
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)).- Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний).- Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).- Туристическое обслуживание (5.2.1) (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей).- Причалы для маломерных судов (5.4)(размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10). (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4 | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Не устанавливаются. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 12 м.- Допускаются конструкции кровель зданий и строений четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов. Не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов, с чрезмерно активным силуэтом и цветом.- Цвет кровли: коричневый, темно-серый, темно- зеленый, вишневый, бордовый.- В отделке фасадов использовать традиционные строительные материалы (красный керамический кирпич, дерево, белый камень, штукатурка) или материалы, имитирующие натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков, за исключением сайдинга, металлического профлиста.- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии земельного участка принимать до 2,5 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево, металлические решетчатые). Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования. | - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, имитирующих природный белый камень, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации.- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок | - Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м. и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Зона объектов здравоохранения в границах сектора. Индекс зоны СО 4
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Здравоохранение (3.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи).- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).- Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).- Обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Не устанавливаются. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 12 м.- Допускаются конструкции кровель зданий и строений четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов. Не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов, с чрезмерно активным силуэтом и цветом.- Цвет кровли: коричневый, темно-серый, темно- зеленый, вишневый, бордовый.- В отделке фасадов использовать традиционные строительные материалы (красный кирпич, дерево, белый камень, штукатурка) или материалы, имитирующие натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков, за исключением сайдинга, металлического профлиста.- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии земельного участка принимать до 2,5 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево, металлические решетчатые). Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования. | - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, имитирующих природный белый камень, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации.- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок | - Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Зона промышленных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной вредности в границах сектора. Индекс зоны СП 2
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей).- Строительная промышленность (6.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства столярной продукции).- Бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские).- Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м ). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).- Обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Запрещается снос объектов, обладающих историко-культурной ценностью.- Запрещается облицовка фасадов декоративным кирпичом, сайдингом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов.- Запрещается размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования.- Запрещается производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, устройство новых и закладка существующих оконных и дверных проемов, изменение элементов декора.- Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объемов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.- Запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие объекты культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Не устанавливаются. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 12 м.- Допускаются конструкции кровель зданий и строений четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов. Не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 35 градусов, с чрезмерно активным силуэтом и цветом.- Цвет материала кровель: коричневый, темно- серый, темно-зеленый, вишневый, бордовый.- В отделке фасадов использовать традиционные строительные материалы (красный кирпич, дерево, белый камень, штукатурка) или материалы, имитирующие натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков, за исключением сайдинга, металлического профлиста.- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии земельного участка принимать до 2,5 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево, металлические решетчатые). Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации.- Обустройство и озеленение прилегающих тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок. | - Информационные таблички (обязательные вывески) не должны закрывать архитектурные элементы фасадов здания и нарушать их пропорциональное членение. Форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 тм и площадью информационного поля не более 1 ткв. м. |
Зона зеленых насаждений общего пользования в границах сектора. Индекс зоны СР1
N | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Содержание регламента |
1 | 2 | 3 |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны | ||
1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | - Отдых (рекреация) (5.0) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них).- Причалы для маломерных судов (5.4) (размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов). |
2. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые во вспомогательные виды разрешенного использования | - Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия), (хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм). |
3. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды использования | - Не устанавливаются. |
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства | ||
4. | Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью | - Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. |
5. | Требования к сохранению планировочной структуры | - Не устанавливаются. |
6. | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | - Рекреационные зоны должны быть оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, беседками, лестницами, скамейками, пандусами, светильниками стилистически соответствующими по форме традиционно применяемым в XIX - начало XX веках. |
7. | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации. |
8. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок | - Разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м. |
Приложение N 5
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 14 февраля 2017 г. N 175
Приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 14 февраля 2017 г. N 175
 | |
| 2604 × 3958 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2026 × 2771 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2047 × 2604 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 1989 × 2651 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2000 × 2589 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2052 × 2604 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2042 × 2583 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2000 × 2526 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2015 × 2521 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2036 × 2552 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2068 × 2562 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2079 × 2583 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2047 × 2552 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2036 × 2568 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2052 × 2636 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 2052 × 2734 пикс. Открыть в новом окне | |