Постановление Правительства Москвы от 20 апреля 2015 г. N 222-ПП "Об утверждении проекта планировки территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы"

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,36 га, образовав объект природного комплекса N 60а "Озелененная территория в долине р. Котловки", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,27 га, образовав объект природного комплекса N 60б "Озелененная территория севернее пересечения проектируемого проезда N 3735 и проектируемого проезда N 819 (Павелецкое направление МВД)", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы два участка территории общей площадью 0,57 га, образовав объект природного комплекса N 60в "Озелененная территория южнее пересечения проектируемого проезда N 3735 и проектируемого проезда N 819 (Павелецкое направление МВД)", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,04 га, образовав объект природного комплекса N 60г "Озелененная территория специального назначения по Электролитному проезду у станции метро "Нагорная", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса N 60д "Сквер по Электролитному проезду", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,63 га, образовав объект природного комплекса N 60е "Сквер. Внутриквартальная территория между улицей Криворожская и Электролитным проездом", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,64 га, образовав объект природного комплекса N 60ж "Озелененная территория дошкольного образовательного учреждения у станции метро "Нагорная", и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

9. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,07 га, образовав объект природного комплекса N 64а "Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро "Нагатинская", и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

10. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,21 га, образовав объект природного комплекса N 65а "Сквер на пересечении проезда N 1829 и проектируемого проезда N 2147 (Павелецкое направление МЖД)", и установить его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

11. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 65б "Сквер на пересечении проектируемого проезда N 5013 и проектируемого проезда N 2147 (Павелецкое направление МЖД)", и установить его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

12. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы два участка территории общей площадью 0,21 га, образовав объект природного комплекса N 65в "Сквер севернее пересечения Электролитного проезда и проектируемого проезда N 819 (Павелецкое направление МЖД)", и установить его границы согласно приложению 12 к настоящему постановлению.

13. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы четыре участка территории общей площадью 1,11 га, образовав объект природного комплекса N 65г "Бульвар по Электролитному проезду", и установить его границы согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

14. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,87 га, образовав объект природного комплекса N 75а "Озелененная территория технической зоны ЛЭП на пересечении улицы Криворожская и проектируемого проезда N 819 (Павелецкое направление МЖД)", и установить его границы согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

15. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,57 га, образовав объект природного комплекса N 75б "Озелененная территория технической зоны ЛЭП по улице Криворожская, напротив вл. 13м, и установить его границы согласно приложению 15 к настоящему постановлению.

16. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 1,50 га, образовав объект природного комплекса N 75в "Озелененная территория технической зоны ЛЭП у станции метро "Нагорная" южнее Электролитного проезда", и установить его границы согласно приложению 16 к настоящему постановлению.

17. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 60а, 60б, 60в, 60г, 60д, 60е, 60ж, 64а, 65а, 65б, 65в, 65г, 75а, 75б, 75в в редакции согласно приложению 17 к настоящему постановлению.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 апреля 2015 г. N 222-ПП

Проект планировки территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена на территории Нагорного района города Москвы, между станциями метро "Нагатинская" и "Нагорная" Серпуховско-Тимирязевской линии.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с севера - границей производственной зоны N 33 "Верхние Котлы";

- с востока - красными линиям западной стороны Варшавского шоссе (совпадают с границами производственной зоны N 33 "Верхние Котлы");

- с юга и юго-запада - красными линиям северной стороны Криворожской улицы;

- с северо-запада - красными линиями Электролитного проезда и проектируемого проезда N 3735.

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 111,5 га.

Территория разделяется Павелецким направлением Московской железной дороги.

В состав проектируемой части производственной зоны входит промышленная зона N 33-1.

Проектируемая территория производственной зоны N 33 "Верхние Котлы" занята производственными и коммунально-складскими объектами.

Наиболее значимыми и крупными объектами являются: Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации, ОАО "Национальный институт авиационных технологий", ФГУП "Красная звезда", ГУП "Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов", 3АО "Котельский завод", ООО "ППК Медная фольга". Автобаза ОАО АК "Интерметсервис", ГУП города Москвы "Мосгортранс" филиал 8-й троллейбусный парк, 3АО "РЭФ "Сталкер", ПК "ТОКС", ООО "Хант-Холдинг", ГУП города Москвы "Московский промышленно-торговый центр интеграции и развития", пожарное депо, тепловая станция, дорожно-эксплуатационный комплекс ГУП "Доринвест", ГУП города Москвы "Мосгортранс" учебно-курсовой комбинат, ГУП города Москвы "Мосгортранс", Электромеханический опытный завод.

На территории много индивидуальных гаражей общей емкостью 900 машино-мест, расположенных по обе стороны железнодорожного полотна Павелецкого направления МЖД и на участках, примыкающих к Криворожской улице и Электролитному проезду.

Анализ хозяйственной деятельности показал, что многие предприятия используются не по назначению.

На основе анализа существующего положения, хозяйственной деятельности предприятий и комплексной оценки проблем и предпосылок развития территории предлагается формирование следующих функциональных зон:

- производственных, примыкающих к дублеру Варшавского шоссе и Павелецкому направлению МЖД;

- общественно-производственных, расположенных в центральной части проектируемой территории;

- общественных, расположенных вдоль Варшавского шоссе в районе формирования транспортно-пересадочного узла "Нагатинская" и на участках, примыкающих к проектируемому Центру всесезонных видов спорта:

- жилой, расположенной у станции метро "Нагорная";

- природно-рекреационных;

- транспортной инфраструктуры.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	N участков на плане	Площадь участка
			га	%
1	2	3	4	5
	Территория в границах подготовки проекта планировки		111,5	100
1	Территории общего пользования	-	34,7	31,1
1.1	Озелененные территориив т.ч. участки проездов, проходов	124; 125; 127-129; 129а; 133; 134; 136,137; 141-143	3,26	3,0
1.2	Проезды, проходы	126; 127а; 129б; 129в; 129г; 135а; 137а; 137б; 137в; 140; 144-146	0,84	0,7
1.3	Линейные объекты	122; 122а	22,0	19,7
1.4	Внешний транспорт	123	8,6	7,7
2	Территории ограниченного пользования		0,63	0,5
2.1	Озелененные территориив т.ч. участки проездов, проходов	138; 139	0,63	0,5
3	Участки специального назначения	-	2,93	2,6
3.1	Озелененные территории специального назначения (техзона ЛЭП)в т.ч. участки проездов, проходов	130; 131; 132; 135	2,93	2,6
4	Участки объектов капитального строительства	-	73,24	65,8
4.1	Сохраняемые:	-
	производственные	1; 4; 5; 18; 22; 42; 45; 48; 48а; 53; 54; 63-65; 67; 68; 72; 73; 84-86; 89; 95; 111; 119; 120	12,39	11,1
	общественные	25; 28; 31; 33; 38; 102; 106; 110; 114; 115	13,80	12,4
	общественно-производственные	71	0,91	0,8
4.2	Реконструируемые:	-
	общественные	19а; 34; 35	0,45	0,4
4.3	Планируемые к размещению:	-
	производственные, в том числе с частичной реконструкцией	3; 7; 10; 13; 61б; 70; 83; 103; 118; 118а	5,86	5,3
	общественно-производственные	15; 19; 43; 82; 104; 104а	21,42	19,2
	общественные, в том числе с частичной реконструкцией и сохранением	2; 26; 29; 30; 40; 44; 47; 49; 101; 107	10,14	9,2
	жилые, в том числе:		8,27	7,4
	многоквартирная застройка	61	6,83	6,1
	участки общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений в составе жилой застройки	61а; 61-1а	1,44 в т.ч. 0,64 (озелененная территория ограниченного пользования)	1,3

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка	Общая площадь	Общая площадь (наземная часть)	Высота зданий	Плотность застройки	Процент застроенности	Использование подземного пространства	Количество машино-мест для паркирования автотранспорта
			га	кв. м	кв. м	м	тыс. кв. м/га	%	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Планируемые к размещению
1	2	Объект общественного назначения	2,26	109000	79000, в т.ч.: новое строительство 62893; реконструкция 15978	75	47	20	30000	857
2	3	Газотурбинная теплоэлектростанция (ГТЭС)	0,87	12623	12623	15	18	58	-	26
3	7	Объект производственного назначения	1,19	3980	3980, в т.ч.: новое строительство 2050; реконструкция 1930	10	4	28	-	8
4	10	Объект производственного назначения	0,34	1800	1800	15	7	27	-	4
5	13	Гараж	0,68	14553	14553	20	24	44	-	325
6	15	Объект общественно-производственного назначения	1,39	30560	22240	35	20	36	8320	208
7	19	Объект общественно-производственного назначения	8,87	156100	113540	35	16	29	42560	1064
8	26	Объект общественного назначения (культурный центр)	0,30	3065	3065	15	13	30	-	11
9	29	Многофункциональный общественный центр	1,55	21000	21000	25	17	32	-	350
10	30	Объект общественного назначения	2,49	27694	27694, в т.ч.: новое строительство 13050; реконструкция 795	37	14	24	-	163
11	40	Храм на 555 прихожан	0,44	782	411	35	2	11	371	23
12	43	Объект общественно-производственного назначения	6,22	136840	99520	35	20	26	37320	933
13	44	Объект торгово-бытового обслуживания	0,23	1000	1000	8	5	26	-	17
14	47	Объект общественного назначения	1,08	16000	16000	35	20	19	-	35
15	48а	Площадка для размещения блочного распределительного пункта	0,01	4	4	2	1	5	-	-
16	49	Объект торгово-бытового обслуживания	0,18	5700	3600	15	25	50	2100	60
17	61	Жилой микрорайон (1550 квартир)	6,83	161840	148600, в т.ч.: общая площадь жилого фонда - 99000, в т.ч. общая площадь квартир - 96000, общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения - 3000 (в т.ч. объект дошкольного образования на 35 мест, детский/ взрослый амбулаторно-поликлинический кабинет на 56 посещений в смену)	75	25	11	13240	331 200 (гостевые)
18	61а	Объект дошкольного образования на 165 мест	0,64	1800	1800	8	4	15	-	-
19	61-1a	Начальная школа на 400 мест	0,80	4000	4000	12	6	21	-	-
20	61б	Гараж	0,95	33824	33824	30	36	53	-	1350
21	70	Гараж	1,21	29596	29596	27	25	41	-	1180
22	82	Объект общественно-производственного назначения	2,93	64480	46880	35	20	20	17600	440
23	83	Электронная торговая площадка	0,02	175	175	3	11	100	-	3
24	101	Многофункциональный торгово-офисный центр с подземной автостоянкой и предприятиями бытового обслуживания	0,98	46050	27600	40	38	74	18450	520
25	103	Гараж	0,39	14000	14000	25	37	51	-	400
26	104; 104а	Технопарк - многофункциональный научно-производственный комплекс	1,83; 0,18	92410	60000	75	44	43	32410	634 145
27	107	Гостиничный комплекс (4 звезды) на 100 номеров, 200 мест	0,63	4000	4000	25	8	13	-	33
28	118; 118а	Автозаправочная станция с магазином	0,15; 0,06	150	150	3	1	10	-	2
Итого:			45,70	993026, в т.ч.: новое стр-во 960345; реконстр. 18703	790655, в т.ч.: новое строительство 757974; реконструкция 18703	-	-	-	202371	9322
Реконструируемые
29	19а	Объект общественного назначения (банк)	0,27	2046	2046	10	10	33	-	59
30	34	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	349	349	5	5	44	-	6
31	35	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	1403	1403	15	20	44	-	23
Итого:			0,45	3798	3798	-	-	-	-	88
Всего:			46,15	996824, в т.ч.: новое стр-во 960345; реконстр. 22501	794453, в т.ч.: новое строительство 757974; реконструкция 22501	-	-	-	202371	9410