4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 3)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5), 3(5)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2273 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 75% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки ул. Волхонка - 0 м;- от северо-восточной границы - 0 м;- от юго-восточной границы - 5,5 м- от юго-западной границы - 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 12,7 м (141,2) |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя) |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - сохранение северо-восточной и юго-западной границы исторического владения |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | - развитие благоустройства в границах регламентного участка |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков | - по линии застройки ул. Волхонка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли*(1) | - 2 этажа с полуподвалом:- конек кровли - 11,1 м (139,6);- карниз - 8,9 м (137,4);- завершение фронтона - 12,7 м (141,2); |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°) |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный камень |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | устройство одного подземного (полуподвального) этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков | - по линии застройки ул. Волхонка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли*(2) | - 2 этажа:- конек кровли - 10,5 м (139);- карниз - 8,7 м (137,2);- завершение фронтона - 12,7 м (141,2) |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный камень |
9.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж |
9.9 | Иные требования | - устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 3(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков | - по линии застройки ул. Волхонка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли*(3) | - 2 этажа:- конек кровли - 11,1 м (139,6);- карниз - 9,1 м (137,6) |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°) |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный камень |
10.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
10.9 | Иные требования | - устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 3(5) |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории.
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 1)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6), 2(6)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2870 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 65% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки ул. Волхонка - 0 м;- от линии застройки Боровицкой площади - 0 м;- от южной границы - 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 14,6 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя) |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки ул. Волхонка |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - сохранение фрагмента южной границы исторического владения |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | - развитие благоустройства в границах регламентного участка |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков | - в торце квартала по линии застройки ул. Волхонка и Боровицкой площади |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | - "Г"-образная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли*(4) | 2 этажа (по ул. Волхонка):- конек кровли - 11,6 м (140,1);- карниз - 9,6 м (138,1);3 этажа (по Лебяжьему переулку):- конек кровли - от 12,6 м (140,1) до 14,6 м (140,1);- карниз - от 10,6 м (138,1) до 12,6 м (138,1) |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°) |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный камень |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(6)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков | - по юго-восточной границе регламентного участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли*(5) | - 2 этажа:- конек кровли - 11 м (136,7);- карниз - 8,7 м (134,4) |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный камень |
9.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
*(3) Абсолютная отметка уровня земли 128,5 м
*(5) Абсолютная отметка уровня земли по Лебяжьему пер. 125,7