В целях реализации порядка управления муниципальным имуществом Чесменского муниципального района Челябинской области, установленного ГК РФ, БК РФ, в соответствии с Уставом Чесменского муниципального района Собрание депутатов решает:
1. Утвердить положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Чесменского муниципального района" (Приложение).
2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по бюджетам, экономической политике и налогам (Федяшев В.Я.)
| Председатель Собрания депутатов Чесменского муниципального района | Т.В. Баландина |
Приложение
к решению Собрания депутатов
Чесменского муниципального района
от 30 мая 2013 г. N 14
Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Чесменского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации и Челябинской области, Уставом Чесменского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общий порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Чесменского муниципального района, независимо от балансовой принадлежности, за исключением земельных участков.
1.3. Арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, от имени Чесменского муниципального района выступает Администрация Чесменского муниципального района в лице Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства (далее по тексту - РУЭНиП).
Арендодателем муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений выступает учреждение, предприятие.
1.4. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и переданное на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям, автономным и казенным учреждениям, в соответствии со статьями 295, 296, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.5. Договоры аренды на недвижимое и движимое имущество, находящееся на праве оперативного управления в муниципальных бюджетных учреждениях, автономных и казенных учреждениях, а также договоры аренды на недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, заключаются учреждениями и предприятиями самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, с предварительным согласованием РУЭНиП.
1.6. Арендная плата за муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну, и муниципальное имущество, переданное в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям и муниципальным казенным учреждениям в полном объеме перечисляется в доходную часть бюджета Чесменского муниципального района, за исключением арендной платы по договорам аренды, заключенными муниципальными унитарными предприятиями и автономными учреждениями.
2. Основание, порядок и условия предоставления муниципального недвижимого и движимого имущества в аренду
2.1. Муниципальное недвижимое имущество и движимое имущество предоставляется в аренду на основании заявления физических и юридических лиц для ведения предпринимательской и другой не запрещенной действующим законодательством деятельности, если иное не установлено настоящим Положением.
2.2. Муниципальное недвижимое имущество в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется в аренду, в том числе на долгосрочной основе, на основании заявления физических и юридических лиц для ведения предпринимательской и другой не запрещенной действующим законодательством деятельности, в соответствии с перечнем объектов муниципального имущества, подлежащего предоставлению в аренду, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.3. Имущество, находящееся в муниципальной казне Чесменского муниципального района может быть передано по договорам аренды - по результатам торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора в порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Информация о намерении передачи имущества в аренду располагается на официальном сайте Чесменского муниципального района и в печатных средствах массовой информации.
Внеконкурсное заключение договоров может осуществляться в случае:
- если торги признаны несостоявшимися вследствие того, что на момент окончания срока приема заявок на право заключения торгов зарегистрирована единственная заявка организации или гражданина и при этом конкурсной комиссией по проведению торгов установлено, что она отвечает условиям и требованиям конкурсной документации;
- если муниципальное имущество предоставляется в аренду учреждениям, полностью финансируемым из местного бюджета, а также федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, Центрального банка Российской Федерации.
Победителем торгов является участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды или наибольший размер арендной платы.
2.4. Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, оформляется в произвольной форме на имя главы Чесменского муниципального района. По имуществу, переданному в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, автономным и казенным учреждениям и имуществу, находящемуся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий - на имя руководителя учреждения, предприятия, с указанием целевого назначения использования имущества. Руководитель учреждения, предприятия представляет на согласование в РУЭНиП обращение о предоставлении в аренду имущества с указанием принятого решения в 3-дневный срок со дня регистрации заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества. К обращению прилагаются заявление с документами, являющимися обязательным приложением к заявлению.
Обязательным приложением к заявлению являются следующие документы.
Для физических лиц при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;
- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- справка ИФНС, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал (либо копия декларации о доходах с отметкой налогового органа);
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (не позднее месячного срока).
Для юридических лиц:
- заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
- копия информационного письма Челябинского областного комитета государственной статистики об установлении идентификационных кодов по общероссийскому классификатору;
- паспорт и документы, подтверждающие полномочия лица, заключающего договор;
- справка ИФНС, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней, по состоянию на последний квартал;
- годовой бухгалтерский баланс организации и баланс за квартал, предшествующий подаче заявки, заверенный ИФНС;
- номер расчетного счета организации и реквизиты банка, в котором открыт счет;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (не позднее месячного срока).
Заявление, поданное с неполным перечнем документов не рассматривается.
В случае передачи в аренду движимого имущества и (или) имущественного комплекса РУЭНиП вправе запросить у заявителя информацию о наличии:
- лицензии (сертификата) на обслуживание, выполнение капитальных и текущих ремонтов сооружений и иных объектов, необходимых для эксплуатации сетей;
- обученного аттестованного инженерно-технического персонала и рабочих по обслуживанию сетей;
- машин и механизмов для выполнения ремонтно-восстановительных работ;
- сертифицированных приборов учета и контроля;