- аварийно-восстановительных и диспетчерских служб, осуществляющих деятельность круглосуточно;
- лицензии на осуществление пассажирских перевозок;
- материальной базы (гараж, стоянка, ремонтные мастерские), штата сотрудников (водители, механики) по эксплуатации и ремонту автобусов и обслуживанию пассажирских перевозок;
- разрешения на междугородние перевозки.
Решение об отказе заявителю на участие в конкурсе на заключение договора аренды муниципального имущества принимается в следующих случаях:
1) представленные документы не соответствуют законодательству Российской Федерации;
2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
2.5. Заявление рассматривается в течение 15 дней после его регистрации в РУЭНиП.
2.6. После рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов РУЭНиП рекомендует предоставить муниципальное имущество в аренду с проведением торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов с предварительным согласованием с Федеральной Антимонопольной службой РФ.
2.7. Порядок и условия реализации права аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, регулируются договором аренды, арендодателем которого является РУЭНиП (Приложение N 1). Порядок и условия реализации права аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении, регулируется договором аренды, арендодателем которого является учреждение, предприятие (Приложение N 3).
В случае неподписания Арендатором договора аренды в течение одного месяца с момента принятия решения о сдаче в аренду, договор считается незаключенным, и имущество повторно выставляется на торги на право заключения договора аренды.
При заключении договора аренды на имущество, находящееся в хозяйственном ведении или переданное в оперативное управление руководитель учреждения, предприятия представляет в РУЭНиП на согласование проект договора аренды муниципального имущества (дополнительное соглашение), в 3 экземплярах. РУЭНиП проверяет договор аренды муниципального имущества (дополнительное соглашение) на соответствие данному Положению. После согласования договора аренды муниципального имущества (дополнительного соглашения) договор считается заключенным. РУЭНиП производит начисление арендной платы, а в случае необходимости - пени за несвоевременную уплату арендной платы. РУЭНиП осуществляет учет поступлений арендных платежей в разрезе договоров аренды муниципального имущества (дополнительных соглашений). Претензионно-исковую работу по взысканию арендной платы и пени за несвоевременную уплату арендной платы осуществляет арендодатель по информационному письму РУЭНиП.
2.8. Договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года, подлежат обязательной государственной регистрации за счет средств арендатора и считаются заключенными с момента такой регистрации.
2.9. Расчет арендной платы осуществляется РУЭНиП (Учреждением, Предприятием) и является неотъемлемой частью договора аренды, подлежит изменению не чаще одного раза в год на основании решения Собрания депутатов Чесменского муниципального района об изменении базовой ставки годовой арендной платы и корректировочных коэффициентов.
Информация об изменении арендной платы доводится РУЭНиП, (Учреждением, Предприятием) до сведения арендатора в письменной форме не позднее, чем за 30 календарных дней до начала нового финансового года.
2.10. Передача в субаренду нежилых помещений допускается исключительно при получении письменного согласия РУЭНиП в соответствии с действующим законодательством. Срок действия договора субаренды не может быть более срока аренды. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Плата за субаренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором. Наличие договора субаренды не освобождает арендатора от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды.
3. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество
3.1. Расчет годовой арендной платы за недвижимое имущество производится индивидуально по каждому объекту аренды отдельно, с учетом мест общего пользования (исчисляемых пропорционально основной площади, путем деления вспомогательной площади на основную площадь), методом перемножения базовой ставки арендной платы на площадь аренды и корректировочные коэффициенты, по формуле:
 | |
| 269 × 25 пикс. Открыть в новом окне | |
- годовая арендная плата руб./год.
- площадь арендуемого нежилого помещения кв. м.
- базовая ставка арендной платы руб./кв. метр в год.
- коэффициент учета материала стен.
- коэффициент качества помещения.
- коэффициент степени благоустройства помещения.
- коэффициент расположения арендуемого помещения в здании.
- коэффициент территориальной зоны.
- коэффициент учета вида деятельности арендатора. 3.2. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается решением Собрания депутатов Чесменского муниципального района.
3.3. Перечень и величина корректировочных коэффициентов 
к базовой ставке арендной платы устанавливаются в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению.
к базовой ставке арендной платы устанавливаются в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению. 3.4. Арендная плата за использование муниципального недвижимого имущества, на которое не распространяется действие пункта 3.1 настоящего Положения, устанавливается следующим образом:
3.4.1. За одно стояночное место в гаражах муниципальной собственности Чесменского муниципального района - 1000 рублей в месяц.
3.4.2. Кратковременное (до одних суток) использование муниципальных площадей в зданиях нежилого назначения (актовый зал администрации района, залы домов культуры, вестибюли, зрительные залы, актовые залы школ и приравненные к ним помещения, читальные залы библиотек, спортивные залы и приравненные к ним помещения и иные здания нежилого назначения - 400 рублей в час.
3.4.3. Проведение развлекательных массовых и иных мероприятий на площадях районных площадях (в т.ч. нестационарная торговля)
- площадь у администрации района - 1200 рублей за 1 календарный день;
- стадионы, парки и т.д. - 1000 рублей за 1 календарный день.
- территория у домов культуры, зданий сельских поселений и иная территория сельского поселения - 300 рублей за 1 календарный день.
3.5. Расчет арендной платы за арендуемый комплекс недвижимого имущества (сооружения).
Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
, где:
- балансовая стоимость комплекса недвижимого имущества;
- срок полезного использования имущества (месяцев), который определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 г. N 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы;
- коэффициент износа имущества, определяется в зависимости от степени износа имущества и определяется по таблице:Процент износа | Ки |
До 10 | 1,00 |
От 10 до 30 | 0,85 |
От 30 до 50 | 0,80 |
От 50 до 80 | 0,75 |
От 80 до 85 | 0,70 |
Свыше 85 | 0,10 |
12 - количество месяцев в году.
Процент износа определяется по данным бухгалтерского учета.
3.6. Арендная плата за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере годовой нормы амортизационных отчислений, от первоначальной балансовой стоимости имущества с коэффициентом 1.2, который включает в себя арендный процент и процент налога на имущество.
3.7. Порядок определения и расчета годовой арендной платы для (авто) транспорта и тракторной техники.
Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
, где: