2.1.1. Арендная плата в сумме _________ рублей перечисляется
арендатором по реквизитам ______________________.
2.2. Арендатор обязан перечислять арендную плату не позднее 01 числа
месяца, следующего за отчетным.
2.3. Налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется
арендатором самостоятельно на счет бюджетного регулирования.
2.4. Арендная плата подлежит изменению не чаще 1 раза в год, при
изменении базовой ставки годовой арендной платы, корректировочных
коэффициентов, утверждаемых решением Собрания депутатов.
2.5. В расчет арендной платы за аренду нежилых помещений не
включается плата за пользование землей.
3. Обязанности сторон.
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать арендатору указанное в п. 1.1 договора помещение,
по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения на
момент заключения договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой
частью договора аренды.
3.1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего
договора помещение не продано, не подарено, не заложено, не обременено
правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не стоит.
3.1.3. В случае изменения годовой арендной платы уведомить об этом
арендатора в письменной форме не позднее, чем за 30 календарных дней до
начала нового финансового года.
3.1.4. По окончании срока действия договора или его досрочном
расторжении принять нежилое помещение по акту приема-передачи, по
письменному заявлению Арендатора о готовности передать помещение, в
соответствии с п. 3.2.12 настоящего договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего договора.
3.2.2. Своевременно, в установленные настоящим договором сроки,
вносить арендную плату.
3.2.3. Заключить отдельные договоры на техническое обслуживание и
коммунальные услуги с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг и
обслуживающими жилищно-коммунальными предприятиями в десятидневный срок
после дня подписания настоящего договора, производить все финансовые
расчеты по заключенным договорам.
3.2.4. Выполнять текущий ремонт нежилых помещений, связанный с
деятельностью арендатора, за счет собственных средств, при этом нести все
расходы по содержанию арендуемого помещения.
3.2.5. Производить неотделимые улучшения, капитальный ремонт,
переоборудование, перепланировку арендуемых нежилых помещений
исключительно после получения письменного согласия Арендодателя.
3.2.6. Выполнять в полном объеме санитарные нормы, правила пожарной
безопасности в соответствии с видом деятельности, указанном в п. 1.4
договора и типом арендуемого здания.
3.2.7. Обеспечить содержание и эксплуатацию инженерных сетей и
коммуникаций. Нести затраты по ликвидации аварийных ситуаций на
инженерных сетях и коммуникациях. Нести расходы, связанные с ликвидацией
чрезвычайных ситуаций при эксплуатации арендованного имущества.