- Акт передачи квартир – обнуляется план платежей на будущие периоды
При переоформлении графика платежей на основании расторжения в план не будет включена сумма первоначального взноса, которая пройдет зачетом.
5) Рассчитываем план по графикам, заключенным не в данном месяце, с учетом переплат.
Для группы риска недоплаты не учитываются, для остальных показатели будут вычислены как план минус переплата.
План по графикам, закл. не в данном периоде, с учетом переплат:
- площадь (10 = 8-5)
- сумма за кв.м. расчетная (11 = 9-7)
План корректируется только если он <> 0.
Если дольщик платил вперед графика, то определенное количество метров обошлось ему дешевле, чем, если бы он платил по графику. Соответственно сумма за кв.м. расчетная будет не совсем верная.
Поэтому в сумму за кв.м будем вычислять как стоимость планируемых метров по текущей цене.
- текущая цена(12)
- сумма за кв.м. (13 = 10*12)
6) Рассчитываем платежи по графикам по первичным документам оплаты. Сюда включаются только движения денежных средств по факту поступления. Эти показатели не содержат информацию, за что деньги: за метры или за допсоглашения.
Платежи по графикам:
- Сумма по графикам, закл. не в данном периоде (14)
- Сумма по графикам, закл. в данном периоде (15)
- Сумма за риэлтерские услуги (ИП) (16)
- ИТОГО Сумма(17)
(N) – показатели, которые выводятся по умолчанию.