В соответствии с Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", учитывая распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы от 12 сентября 2005 г. N 01-41-2537, от 26 сентября 2005 г. N 01-41-2671 о предоставлении ООО "Атлантстрой" земельных участков в краткосрочную аренду по адресу: улица Большая Тульская, вл. 15, протокол заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 14 июня 2006 г. N 9) и решение Архитектурного совета Москвы от 21 сентября 2005 г. N 15 о концепции застройки площади Серпуховской заставы - ул. Большая Тульская, Южный административный округ города Москвы:
1. Согласиться с предложением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о проектировании и строительстве ООО "Атлантстрой" торгово-делового комплекса общей площадью 13500 кв. м с подземной автостоянкой, из них наземная часть 10220 кв. м, на участке площадью 0,35 га по адресу: ул. Большая Тульская, вл. 15.
2. Принять к сведению, что ООО "Атлантстрой":
2.1. Является арендатором земельного участка площадью 0,35 га (п. 1) с кадастровым номером 77050101309 в соответствии с договором аренды земельного участка от 15 сентября 2005 г. N М-05-507186.
2.2. Оплачена стоимость права аренды земельного участка (п. 2.1) в размере 20632537 руб. 96 коп. и в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства оплатит утвержденную стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет в размере 140896800 руб. в течение года равными долями ежемесячно.
2.3. Осуществит в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств функции инвестора-заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию торгово-делового комплекса (п. 1).
2.4. Разработает и утвердит в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
2.5. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный акт разрешенного использования (п. 3) для сверки стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и оформления договора долгосрочной аренды земельного участка.
2.6. Осуществит за счет собственных средств в соответствии с техническими условиями ГУП "Московский метрополитен" реконструкцию инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена, подпадающих в зону строительства объекта (п. 1).
2.7. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта в установленном порядке передаст реконструированные инженерные сооружения и коммуникации ГУП "Московский метрополитен".
2.8. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию зарегистрирует в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на 100% вводимой в эксплуатацию площади комплекса (п. 1) в установленном порядке.
3. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 октября 2006 г. N А-2503/98, регистрационный номер от 6 октября 2006 г. N 77-ГК/3.1.22.002561 (приложение).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 октября 2006 г. N 2142-РП
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 октября 2006 г. N 2142-РП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 5 октября 2006 г. N А-2503/98
┌───────────────────────┐
Регистрация │Регистрационный │
Государственного │N 77-ГК/3.1.22.002561 │
градостроительного │от 06.10.2006 │
кадастра: │Подпись __________ │
└───────────────────────┘
┌───────────────────────┐
┌───────────────────────┐
Кадастровый номер│770501013062 │
земельного участка: │ │
└───────────────────────┘
┌───────────────────────┐
Административный округ: Южный
Район: Даниловский
Адрес: Большая Тульская улица, вл. 15
Наименование объекта: Торгово-деловой комплекс (центр административно-деловой)
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ООО "АТЛАНТСТРОЙ"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.06.2006 N 9, распоряжения Префекта Южного административного округа города Москвы от 12.09.2005 N 01-41-2537 "О предоставлении на новый срок земельного участка по адресу: ул. Большая Тульская, вл. 15 Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантстрой" на условиях краткосрочной аренды для разработки Акта разрешенного использования, проектной документации и строительства помещений магазина на первом этаже здания и административно-офисных помещений на последующих этажах", от 26.09.2005 N 01-41-2671 "О предоставлении дополнительного земельного участка по адресу: ул. Большая Тульская, вл. 15 Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантстрой" на условиях краткосрочной аренды для разработки Акта разрешенного использования, проектной документации и строительства помещений магазина на первом этаже здания и административно-офисных помещений на последующих этажах", от 14.02.2006 N 01-41-348 "О внесении изменений в распоряжение Префекта ЮАО от 26.09.2005 N 01-41-2671."
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 3000 кв.м. от 15.09.2005 N М-05-507186 с дополнительными соглашениями от 30.09.2005 и от 20.02.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства от 03.10.2006 N 02-05-2843-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,35 в соответствии с дополнительным
(га): соглашением от 30.09.2005 к договору
аренды земельного участка
N М-05-507186 от 15.09.2005
2.2. Максимальная общая площадь 13500 - общая площадь, в том числе
объекта (суммарная поэтажная 3280 - подземная часть (11250 -
площадь объекта в габаритах суммарная поэтажная площадь в
наружных стен) (кв. м): габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):