2.4. Этажность (количество 1 - 5 и 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 140 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.12.2005 N 785/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.03.2006 N 21/2/564:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 30.12.2005 N 4/10/1475-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.12.2005 N 10-16/11025:
подтвердить достаточность разрыва до линии метрополитена ожидаемыми уровнями шума и вибрации (эффективность принятых противошумно-вибрационных мероприятий подтвердить расчетами);
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора города Москвы проект, выполненный в полном объеме, до начала производства строительных работ;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования; организацию гостевых автостоянок, вместимость и путей движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.06.2006 N 06-14-4032/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в предпроектной документации;
оформить до разработки проекта в установленном порядке корректировку схемы строительного зонирования планировочного района N 9 и внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
представить после выпуска постановления Правительства Москвы о корректировке индексов зонирования планировочного района схемы градостроительных регламентов в Департамент в установленном порядке;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве проектируемого здания без изъятия дополнительных площадей; подтвердить данные расчетом;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление" на участок предполагаемого строительства и прилегающую с севера территорию ПК N 23 (площадь 1,2 га);
предусмотреть в составе проекта высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративных ограждений, в случае необходимости мероприятия по реабилитации территории природного комплекса N 23;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП; Законов города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений"; от 21.10.1998 N 26 "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы";
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП);
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства без изъятия прилегающих территорий, в том числе ПК N 23;
увязать сроки строительства административно-делового центра со сроками строительства и реконструкции улично-дорожной сети на прилегающей территории;
запроектировать въезды-выезды на участок по существующим проездам без вырубки древесно-кустарниковой растительности и уничтожения газона (травяного покрова) на прилегающей территории;
выполнить в составе материалов проекта оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК N 23-ЮАО;
запроектировать мероприятия по снижению негативного воздействия от проектируемого объекта (подготовительного и основного периодов работ, эксплуатация объекта) на прилегающую территорию ПК N 23-ЮАО (в том числе установку декоративного ограждения вдоль участка строительства и посадку деревьев и кустарников вдоль территории ПК).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 06-14-13686/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.