3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению Акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 05.12.2005 проектирование вести при условии выполнения требований Теплосети М.Э., ГУП "Московский Метрополитен", ОАО "Метрогипротранс".
3.3.6. В соответствии с заключениями ГУП "Московский метрополитен" от 21.09.2005 N 1-7/857 и от 10.08.2006 N 1-12/889:
располагать здания и сооружения торгово-делового центра на расстоянии не ближе 25 метров от вентиляционного киоска метрополитена или решить вопрос по его реконструкции по техническим условиям метрополитена (встраивание в проектируемое здание или перенос). К объекту метрополитена должен быть обеспечен круглосуточный и беспрепятственный доступ работников метрополитена для его обслуживания и подъезд спецтранспорта;
выполнить крепление котлована в литерах А-Б буросекущими сваями, либо "стена в грунте";
обеспечить расстояние между ограждением и вентиляционным киоском метрополитена не менее 6 метров;
выполнить до начала проектирования обследование сооружений метрополитена, попадающих в зону ведения работ, и установить мониторинг за их состоянием на все время ведения работ (НИЦ ТМ ОАО "ЦНИИС");
получить до начала проектирования заключение ТУ "Роспотребнадзора" по городу Москве по передаче дополнительного шума и вибрации от работы метрополитена на проектируемое здание. В случае превышения норм по шуму и вибрации необходимо предусмотреть мероприятия, снижающие их до предельно-допустимых значений. При появлении шума и вибрации в здании после окончания строительства работы по их устранению должны быть выполнены за счет заказчика строительства. Жалобы на шум и вибрацию от работы метрополитена в процессе эксплуатации здания метрополитеном приниматься не будут. Гарантийное письмо по этому вопросу представить в метрополитен до начала строительных работ;
издать до начала производства работ совместный приказ по строительной организации и метрополитену;
предусмотреть распорядительным документом Правительства Москвы реконструкцию объектов метрополитена с указанием в нем порядка приема-передачи реконструируемых объектов в Департамент имущества города Москвы и оформления их в хозяйственное ведение метрополитена;
осуществить корректировку посадки здания проектируемого комплекса либо перенос вентиляционного киоска по техническим условиям метрополитена;
согласовать проектные решения по реконструкции вентиляционного киоска метрополитена (перенос) с ГУП "Московский метрополитен" и ОАО "Метрогипротранс" в установленном порядке. В случае выноса киоска из пятна застройки его новое месторасположение оформить в установленном порядке с согласованием эскиза N 1 с ГУП "Московский метрополитен" и городскими организациями;
представить по окончании строительства в Департамент земельных ресурсов города Москвы и в ГУП "Московский метрополитен" пакет документов, в том числе и материалы геодезии новой посадки киоска, для внесения соответствующих изменений в действующий договор долгосрочной аренды земельных участков Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена;
представить в ГУП "Московский метрополитен" исполнительную документацию на реконструированный вентиляционный киоск;
включить в состав приемочной комиссии объекта представителя ГУП "Московский метрополитен";
внести реконструированный вентиляционный киоск метрополитена в Акт приемки объекта (торгово-офисного комплекса) в эксплуатацию;
предусмотреть затраты, связанные с последующим переоформлением земельно-правовых отношений, за счет застройщика объекта.
3.3.6.# В соответствии с заключением ОАО "Метрогипротранс" от 01.11.2005 N 301601-32/2579:
выполнить до начала проектирования замеры уровней шума и вибрации для эксплуатации метрополитена и при необходимости разработать защитные мероприятия для данной категории зданий (Научно-технический центр "Вибросейсмозащита"). При проявлении негативных влияний (шума или вибрации) в проектируемом здании претензии эксплуатирующей организацией ГУП "Московский метрополитен" и ОАО "Метрогипротранс" приниматься не будут;
вынести до начала проектирования в натуру контуры сооружений метрополитена, попадающих в зону строительства;
исключить в проекте применение при строительстве машин и механизмов, оказывающих на грунт вибро-ударное воздействие;
согласовать с ГУП "Московский метрополитен" и ОАО "Метрогипротранс" последующие стадии проектирования;
проводить инженерно-геологические изыскания в зоне прохождения действующих сооружений метрополитена силами ОАО "Метрогипротранс" или ГУП "Мосгоргеотрест".
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
По участку проходит теплосеть 2dx700, эл. кабели.
Предусмотреть сохранность существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
На участке расположена вентиляционная шахта, подлежащая переносу и пост охраны, подлежащий сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 14.12.2005 N 8757/5 и Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа города Москвы от 14.09.2006 N 33-2Т5-1528/6-(2)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение:
1. План участка (Эскиз N 1) М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.10.2006 N 02-05-2843-05/302-06.
| Первый заместитель председателя | П.А. Шевоцуков |