Имущества, передать его в двухнедельный срок с момента прекращения
договорных отношений по Акту приема-передачи в работоспособном,
технически исправном состоянии со всеми произведенными отделимыми и
неотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или
оплатив ремонт Арендодателю по предъявленной смете, и исправно
работающими инженерными сетями и оборудованием.
3.4.10. Заключить договор аренды на земельный участок под арендуемым
имуществом (в случае передачи в аренду зданий, строений, сооружений).
Арендная плата по настоящему договору не включает в свой состав плату за
землю.
3.4.11.Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт
арендуемого имущества.
3.4.12.Заключить договор со специализированными организациями на
техническое обслуживание Имущества, связанное с его текущей
эксплуатацией.
3.4.13.В случаях, предусмотренных действующим законодательством,
Арендатор обязан за свой счет произвести государственную регистрацию
настоящего договора в органе, регистрирующем права на недвижимое
имущество и сделок с ним, в соответствии с Законом РФ от 21.07.1997 г. N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
4. Пользование имуществом
4.1. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду и передавать
свои права и обязанности по настоящему договору аренды третьему лицу.
4.2. Арендатор вправе, согласовав с Арендодателем (получив
письменное разрешение), вносить за свой счет изменения в состав
арендованного имущества.
4.3. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения
целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки
инженерных сетей, изменяющих первоначальный вид и функциональное
назначение Имущества, таковые должны быть устранены Арендатором, а
Имущество должно быть приведено в прежний вид за его счет и в сроки,
определенные односторонним решением Арендодателя.
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5.1. Размер месячной арендной платы за Имущество на момент
заключения договора устанавливается в соответствии с решением Собрания
депутатов Усть-Катавского городского округа либо итоговым протоколом
торгов N ____ от ________20___ г. в размере _________ рублей и не
включает сумму НДС. НДС уплачивается Арендатором согласно действующего
законодательства.
5.2. Арендная плата по договору аренды выплачивается Арендатором
ежемесячно в срок до 01 числа следующего месяца, по реквизитам, указанным
Арендодателем.
5.3. Размер арендной платы, при наличии объективных причин и
соответствующего решения Собрания депутатов Усть-Катавского городского
округа, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще
одного раза в год.
5.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования имущества, полученного в аренду, являются собственностью
Арендатора.