Примечание. В общежитиях для студентов архитектурных, художественных и музыкальных ВУЗов, а также консерваторий площадь встроенных шкафов следует принимать не менее 1,5 м2.
4.30. Процентное соотношение жилых ячеек с различным числом жилых комнат следует принимать по заданию на проектирование.
Помещения общественного назначения в специализированных квартирных жилых домах
4.31. В специализированных квартирных жилых домах для одиноких престарелых и семей из двух престарелых следует проектировать центры социального обслуживания с отделениями: дневного пребывания (помещения культурно-массовой работы, в том числе предприятие питания, административно-хозяйственного назначения, медицинского, бытового обслуживания, труда, занятий лечебной физкультурой); социальной помощи на дому; срочной социальной помощи.
Состав и площади помещений общественного назначения следует принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН "Жилые здания") и в зависимости от формы работы центров социального обслуживания.
Площадь помещений общественного назначения специализированных квартирных жилых домов должна быть не менее указанной в табл.4.
Таблица 4
Типы специализированных квартирных жилых домов | Число проживающих | ||||
50 | 100 | 150 | 200 | ||
площадь помещений общественного назначения на 1 чел., м2 | |||||
| для престарелых | 4,9 | 4,6 | 4,4 | 4,2 | |
| для семей с инвалидами | 5,6 | 5,2 | 4,9 | 4,6 | |
Примечание. Площадь дана без учета площади центра медико-социальной реабилитации.
4.32. В специализированных квартирных жилых домах для семей с инвалидами следует проектировать помещения административно-хозяйственного назначения, для культурно-массовой работы (в том числе блока питания), труда, медицинского и бытового обслуживания, а также размещать в них центры медико-социальной реабилитации.
Состав и площадь помещений общественного назначения следует принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН "Жилые здания") и в зависимости от формы работы центров медико-социальной реабилитации.
Площадь помещений общественного назначения специализированных квартирных жилых домов для семей с инвалидами должна быть не менее указанной в табл.4.
Помещения общественного назначения в общежитиях
4.33. В общежитиях в соответствии с их вместимостью следует предусматривать помещения общественного назначения: для учебных и спортивных занятий, отдыха и культурно-массового назначения, в том числе предприятие питания, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения.
При наличии в общежитиях жилых ячеек для семейных следует предусматривать в составе помещений общественного назначения колясочные и помещения для кратковременного пребывания детей.
Примечание. В общежитиях для студентов архитектурных и художественных ВУЗов следует предусматривать помещения мастерских, площадь определяется заданием на проектирование.
4.34. Состав и площади помещений общественного назначения следует принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН "Жилые здания") в зависимости от профиля учебного заведения, его вместимости, а также наличия вблизи общежития соответствующих предприятий общественного обслуживания.
Площадь помещений общественного назначения должна быть не менее указанной в табл.5.
Хозяйственные и технические помещения
4.35. В многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) следует предусматривать: кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной, - в первом, цокольном или подземном этажах; помещения для дежурного по подъезду (консьержки) - при входе в дом (с учетом п.3.49); место для установки подъемника для перемещения инвалидов-колясочников с учетом п.3.67 - в вестибюле; помещения колясочной для хранения кресел-колясок - на первом этаже в специализированных квартирных домах с квартирами для семей с инвалидами-колясочниками.
Таблица 5
Тип общежития | Число проживающих | |||||||||
25 | 50 | 100 | 200 | 400 | 600 | 800 | 1000 | 1200 | ||
площадь помещений общественного назначения на 1 чел., м2 | ||||||||||
| для студентов высших учебных заведений и аспирантов | 3,0 | 2,6 | 2,5 | 2,5 | 2,5 | 2,4 | 2,4 | 2,3 | 2,3 | |
Примечание. Для общежитий-комплексов на 1500 чел. площадь помещений общественного назначения на одного проживающего следует принимать по заданию на проектирование.
По заданию на проектирование допускается устройство хозяйственных кладовых (не менее числа квартир) в первом, цокольном или подземном этажах для жильцов дома с учетом п.3.42, а на первом этаже - помещений колясочных для хранения детских колясок.
4.36. В составе помещений для дежурного по подъезду (консьержки) следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м2, а также санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел допускается, в том числе, из рабочего помещения.
4.37. В реконструируемых и модернизируемых жилых домах следует проектировать хозяйственные помещения с учетом требований п.4.36.
При пристройке лифтовой шахты (со входом в лифт с промежуточной площадки согласно п.3.62) место для установки подъемника в вестибюле реконструируемого или модернизируемого жилого дома допускается не предусматривать.
4.38. В многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) по расчету следует предусматривать на первом этаже помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) с выходом из него непосредственно на улицу или в поэтажный внеквартирный коридор (или холл) с учетом требований ПУЭ, и, как правило, со стороны ввода питающих кабелей.
Допускается предусматривать электрощитовую в подземном этаже при исключении ее затопления и расположения ее в непосредственной близости от входа с улицы в подземную часть.
При размещении помещения электрощитовой смежно или под жилой комнатой следует предусматривать мероприятия по шумовиброизоляции оборудования.
4.39. В соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на первом этаже жилого дома следует предусматривать помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП) и место для установки телефонных распределительных шкафов (ШРП) с учетом требований ПУЭ, РМ-2798 и таблицы 5 настоящих норм. Вход в данные помещения следует осуществлять с выходом непосредственно на улицу, а к месту для установки ШРП - из поэтажного внеквартирного коридора (или холла).
Допускается размещение помещений ГС и ТЦ на чердаке.
4.40. Помещения ГС, ТЦ и ЗТП, а также места для установки ШРП не следует располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, кроме вариантов решений с применением мероприятий по гидроизоляции, исключающих попадание влаги в указанные помещения и место установки ШРП.
5. Инженерное оборудование
Водоснабжение и канализация
5.1. В жилых зданиях жилища I и II категорий комфорта следует предусматривать: хозяйственно-питьевой водопровод холодной и горячей воды; бытовую канализацию; водостоки; внутренний противопожарный водопровод, проектируемые в соответствии со СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.08.01-89* и МГСН 2.01-99.
5.2. Проектирование систем водоснабжения и канализации встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания учреждений общественного назначения следует предусматривать в соответствии со СНиП 2.08.02-89*, МГСН 4.13-97, МГСН 4.14-98, МГСН 4.18-99 и другими региональными нормативными документами.
5.3. Гидростатический напор в системе хозяйственно-питьевого и хозяйственно-противопожарного водопровода на отметке наиболее низко расположенного санитарно-технического прибора должен быть не более 40 м вод.ст. В системе хозяйственно-противопожарного водопровода на время тушения пожара допускается повышать напор не более чем до 60 м вод.ст. на отметке наиболее низко расположенного санитарно-технического прибора.
Гидростатический напор на отметке наиболее низко расположенного пожарного крана в системе раздельного противопожарного водопровода, а также в схемах, где пожарные стояки используются для подачи транзитных хозяйственно-питьевых расходов воды на верхний этаж (в схемах с верхней разводкой), не должен превышать 90 м вод.ст. для двухзонных схем в режиме пожаротушения.
5.4. Для обеспечения нормативных требований в части допустимых давлений воды у санитарно-технических приборов рационального использования воды и энергетических ресурсов необходимо предусматривать:
насосные агрегаты с регулируемым приводом (числом оборотов двигателя), что позволяет поддерживать требуемое расчетное давление воды после насосов независимо от колебаний давления в городском водопроводе;
однозонную схему водоснабжения с установкой квартирных регуляторов давления (КРД) в жилых домах до 17 этажей включительно для поэтажного (поквартирного) регулирования напоров воды в системах холодного и горячего водоснабжения у санитарно-технических приборов;
зонное водоснабжение, как правило, в жилых домах выше 17 этажей, в том числе с установкой в нижних этажах зон КРД;
установку современной энергосберегающей водоразборной и наполнительной арматуры, в том числе с керамическим запорным узлом.
Примечание. Применение КРД устанавливает практически одинаковое для всех этажей оптимальное расчетное давление воды, улучшает потокораспределение по этажам, исключает вероятность сбоев в подаче холодной и горячей воды на верхние этажи в часы максимального водоразбора.
С целью улучшения эксплуатации систем водоснабжения рекомендуется применять комплектные изделия, включающие КРД, фильтр, запорное устройство в одном корпусе.
5.5. Зонирование систем водоснабжения следует предусматривать путем установки насосного и другого оборудования, обеспечивающего выход раздельных трубопроводов для каждой зоны водоснабжения. При обосновании допускается установка регуляторов давления.
5.6. В жилых домах с квартирами I категории комфорта с двухзонным водоснабжением в целях исключения прокладки в квартирах горизонтальных трубопроводов, объединяющих стояки в секционные узлы (в месте раздела зон водоснабжения), целесообразно выполнять следующее:
циркуляционные стояки 1-ой зоны прокладывать рядом с водоразборными, при этом их объединение в секционные узлы осуществлять в техническом подполье, подвальном или промежуточном техническом этаже между жилой и нежилой частью здания;
циркуляционные стояки 2-ой зоны также могут быть проложены рядом со стояками 1-ой зоны с последующим их объединением в секционные узлы в тех же помещениях, что и секционные узлы первой зоны.