В целях установления единого порядка исполнения жилищного законодательства, обеспечения своевременного переселения граждан из жилой площади, подлежащей капитальному ремонту, ремонтам по ликвидации последствий пожаров, аварий, которые невозможно провести без предварительного освобождения такой площади от проживания на ней жильцов, учитывая изменения в жилищной системе:
1. С 01.05.2002 г. ввести в действие Положение "О создании, учете, контроле за использованием и порядке предоставления и освобождения маневренной жилой площади Петроградского административного района" согласно приложению.
2. Установить, что жилая площадь включается в резерв маневренной жилой площади и исключается из него распоряжением главы территориального управления.
3. И.о. директора ГУ "Жилищное агентство Петроградского административного района" А.И.Мусалитину в соответствии с п.1 настоящего распоряжения принять меры по доведению требований Положения до исполнителей.
4. С 01.05.2002 г. считать утратившей силу Инструкцию "Об учете, контроле использования, порядке предоставления и сдачи жилой площади маневренного фонда Петроградского района" от 04.07.1995 г.
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы территориального управления Петроградского административного района Соболева Д.Д.
| Глава территориального управления | Л.А.Косткина |
Приложение
к распоряжению главы
территориального управления
Петроградского административного района
от 19 апреля 2002 г. N 434-р
Положение о создании, учете, контроле за использованием и порядке предоставления и освобождения маневренной жилой площади Петроградского административного района
Положение устанавливает порядок создания, учета, контроля за использованием и порядка предоставления и освобождения маневренной жилой площади Петроградского административного района.
1. Общие положения
1.1. Цель Положения.
Целью Положения является установление порядка исполнения жилищного законодательства по своевременному расселению домов, квартир, комнат, подлежащих капитальному ремонту, ремонту по ликвидации последствий пожара, аварий систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, которые невозможно провести без предварительного освобождения жилой площади от проживающих на ней жильцов.
1.2. Порядок создания резерва маневренной жилой площади.
1.2.1. В размерах, обеспечивающих выполнение вышеуказанного порядка, территориальным управлением Петроградского административного района (далее ТУ) создается в специализированном социальном жилищном фонде, предназначенном для временного проживания, резерв маневренной жилой площади.
Маневренная жилая площадь должна отвечать минимальным санитарным и техническим требованиям, установленных для жилых помещений.
В исключительных случаях маневренная жилая площадь, не в полной мере отвечающая требованиям, установленным ч.2 п.1.2.1. данного Положения, предоставляется гражданам с их письменного согласия на срок, не превышающий шести месяцев.
Маневренная жилая площадь не подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию, сдаче в поднаем и аренду.
Площадь включается в резерв и исключается из него распоряжениями главы ТУ, что отражается в ежегодном акте инвентаризации маневренной жилой площади района.
1.2.2. Вышеуказанные проекты распоряжений готовит, назначенное приказом по ГУ "Жилищное агентство Петроградского административного района" (далее - РЖА), должностное лицо, отвечающее за маневренную жилую площадь.
Должностное лицо, отвечающее за маневренную жилую площадь: ведет учет маневренной жилой площади; осуществляет сбор, обработку и анализ информации по состоянию маневренной жилой площади Петроградского административного района; проверяет техническое состояние и использование маневренной жилой площади; осуществляет подбор маневренной площади.
1.2.3. Все должностные лица и комиссии (ТУ, РЖА и других районных ведомств) при рассмотрении вопросов и принятии решений, касающихся маневренной жилой площади, обязаны учитывать мнение и согласовывать решения с должностным лицом, отвечающим за маневренную жилую площадь.
1.2.4. В резерв маневренной жилой площади могут включаться отдельные и коммунальные квартиры (в такие квартиры гражданам выдаются специальные временные ордера); помещения, ранее использовавшиеся под общежития; другие специально построенные или переоборудованные помещения и предназначенные для временного проживания граждан на период ремонта аварийной жилой площади.
1.2.5. Отдел учета и распределения жилой площади осуществляет подбор маневренной жилой площади и согласно распоряжению главы территориального управления передает ее в ГУ "Жилищное агентство Петроградского административного района".
1.2.6. Основанием для отнесения к маневренной жилой площади является последний, уточненный в ходе ежегодной инвентаризации маневренной жилой площади района, акт, подписанный директором РЖА и утвержденный главой ТУ.
1.2.7. В резерве маневренной жилой площади должны быть предусмотрены помещения для хранения крупногабаритной мебели, принадлежащей умершим, пропавшим гражданам. Решение о выделении конкретной маневренной жилой площади для этих целей принимает директор РЖА, адреса этих помещений вносятся в ежегодные акты инвентаризации маневренной жилой площади района (всего не более шести комнат).
1.3. Основания предоставления гражданам маневренной жилой площади.
1.3.1. Предоставление гражданам маневренной жилой площади осуществляется по письменному распоряжению главы ТУ или приказу директора РЖА, на основании которых им выдаются временные ордера в порядке, установленном в п.2 данного Положения.
Временные ордера изготавливаются по образцу, утвержденному приказом директора РЖА. Бланки временных ордеров являются документами строгой отчетности и должны храниться в металлическом сейфе.
Переоформление временного ордера разрешается в случаях изменения состава семьи (изменение места жительства члена семьи, заключение или расторжение брака со сменой фамилии, рождение или смерть члена семьи), утраты гражданином права жительства на маневренной жилой площади (т.е. в случаях, когда необходимо вносить изменения в лицевом счете по оплате за жилье и коммунальные услуги). Переоформление временного ордера производится на основании приказа директора РЖА.
1.3.2. Маневренная жилая площадь предоставляется гражданам временно в соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3 данного Положения, на условиях освобождения ими маневренной жилой площади после завершения капитального ремонта, устранения последствий аварийности или пожара на жилой площади по месту их постоянного проживания.
Срок проживания на маневренной жилой площади и оплата за проживание определяются распоряжением главы территориального управления или приказом директора РЖА.
Срок проживания может быть продлен на основании распоряжения главы территориального управления или приказа директора РЖА.
Споры, связанные с переселением граждан на маневренную жилую площадь, разрешаются наймодателем в установленном порядке.
Аварийная жилая площадь, с которой жильцы переселены на маневренную жилую площадь, не считается свободной, т.к. после ремонта жильцы подлежат возвращению на ими же освобожденную до ремонта жилую площадь.
1.3.3. При установлении аварийного жилого помещения с угрозой обвала (при наличии технического заключения "ЛенжилНИИпроект" или акта Городской экспертно-строительной комиссии) гражданам, выселяемым из этих жилых помещений предоставляется благоустроенное жилое помещение за счет жилого фонда территориального управления.
1.4. Основания для выселения граждан из маневренной жилой площади.
1.4.1. Выселение граждан из маневренной жилой площади осуществляется если:
- жилая площадь граждан по месту их постоянного проживания отремонтирована, что обязательно подтверждено актом приема ремонтных работ или распоряжением главы ТУ;
- наниматель утратил право на жилую площадь, с которой он был переселен на маневренную жилую площадь;
- граждане самовольно заняли, незаконно или не в соответствии с п.1.3 и п.2 данного Положения проживают на маневренной жилой площади.
1.4.2. Выселение граждан из маневренной жилой площади осуществляется по письменному распоряжению главы ТУ или приказу директора РЖА в соответствии с п.3 данного Положения.
1.4.3. При отказе граждан добровольно освободить маневренную жилую площадь их выселение осуществляется постановлением прокурора или в судебном порядке.