, именуемое в дальнейшем «Агент», с одной стороны, и

, именуемое в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать юридические и иные действия по осуществлению на территории Российской Федерации посреднических функций в части совершения Агентом от имени и за счет Принципала сделок с покупателями при продаже объектов недвижимости, находящихся в распоряжении Принципала, по организации продаж в регионах и построении сети с целью проведения единой торговой политики, повышения качества услуг, оказываемых покупателям и унифицирования условий продаж объектов недвижимости; покупке объектов недвижимости от имени и за счет Принципала, а Принципал обязуется оплатить Агенту вознаграждение, размер которого определён в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.2. Продажа объектов недвижимости производится Агентом по цене не ниже стоимости, определенной в Прайс-листе Принципала на дату совершения сделки с учетом условий продаж, установленных Принципалом в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.3. По сделкам, совершенным Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Принципал.

2.1.1. Организовать продажи путем создания и поддержания соответствующей сети на территории Российской Федерации;

2.1.2. Осуществлять поиск субагентов (риэлтерских агентств) и определять территориальные границы их деятельности;

2.1.3. Заключать субагентские договоры с субагентами (риэлтерскими агентствами) от своего имени, но за счет Принципала оставаясь ответственным за действия субагентов (риэлторских агентств) перед Принципалом;

2.1.4. Разработать электронную систему организации продаж в 1С, обеспечить ее внедрение у субагентов (риэлтерских агентств);

2.1.5. Осуществлять контроль организации продаж субагентами (риэлтерскими агентствами) на основе единой электронной системы организации продаж в 1С с целью защиты интересов Принципала и соблюдения его указаний, в том числе:

2.1.5.1. соблюдения единой ценовой политики Принципала в части совершения сделок с покупателями по цене не ниже стоимости, определенной в Прайс-листе Принципала на дату совершения сделки с учетом условий продаж, установленных Принципалом (Приложение № 2). Прайс-лист может изменяться Принципалом в одностороннем порядке с соблюдением условий, установленных в п. 2.3.3 настоящего договора;

2.1.5.2. соблюдения плана продаж, установленного Принципалом (Приложение № 3 к настоящему договору);

2.1.6. Продавать от имени и за счет Принципала объекты недвижимости с соблюдением условий продаж, установленных Принципалом (Приложение № 2);

2.1.7. Покупать от имени и за счет Принципала объекты недвижимости по отдельным поручениям Принципала с соблюдением условий покупки, указанных в поручении;

2.1.8. Изучать рынок сбыта, рекомендовать Принципалу параметры изменения ценовой политики;

2.1.9. Оказывать Принципалу необходимое содействие для защиты его прав, информировать о нарушении прав, ставших известными Агенту при исполнении настоящего договора;

2.1.10. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; Агент обязан дать ответ на любой обоснованный запрос Принципала, касающийся информации об исполнении настоящего договора не позднее 3 (трех) дней с момента поступления запроса;

2.1.11.При наличии исполненных поручений в срок до (срок предоставления отчета)числа месяца, следующего за отчетным, представлять Принципалу письменный Отчет (Приложение №4 к настоящему договору) составленный на последний рабочий день месяца с приложением оправдательных документов, обосновывающих произведенные Агентом дополнительные затраты по исполнению настоящего договора и Акт сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору).

2.2.1. Получать вознаграждение в порядке, предусмотренном настоящим договором;

2.2.2. Получать возмещение затрат, связанных с выполнением настоящего договора;

2.2.3. Получать всю необходимую для выполнения поручения информацию и документацию, доверенность с правом передоверия.

2.3.1. Предоставить Агенту Прайс-лист, прочую необходимую документацию, коммерческую информацию, связанную с организацией продаж и взаимодействия с субагентами и покупателями;

2.3.2. Выдать Агенту доверенность (с правом передоверия) на осуществление действий во исполнение настоящего договора в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора;

2.3.3. Своевременно информировать Агента об изменении Прайс-листа в срок не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты введения изменений путем направления его Агенту;

2.3.4. Рассматривать Отчеты Агента (Приложение №4 к настоящему договору), Акты сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору) и извещать его о наличии возражений по Отчету, Акту сдачи-приемки услуг и объему прилагаемых документов в течение 3 (трех) рабочих дней. При неизвещении Агента в указанный срок о наличии возражений, Отчет и Акт сдачи-приемки услуг считается принятыми;

2.3.5. Уплатить Агенту вознаграждение по правилам, установленным в разделе 3 настоящего договора, и возместить затраты Агента, понесенные по исполнению настоящего договора;

2.3.6. Если настоящий договор будет прекращен до того, как действия будут исполнены полностью, то Принципал обязан возместить Агенту понесенные при их выполнении издержки, а также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к выполнению Агентом вышеуказанных действий после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении настоящего договора.

2.4.1. Давать Агенту указания о порядке исполнения порученного, в том числе давать поручения о совершении конкретных действий и заключении конкретных сделок в рамках настоящего договора, изменять Прайс-лист;

2.4.2. Контролировать ход выполнения поручения Агентом;

2.4.3. Требовать предоставления Агентом информации о ходе исполнения поручения, отчета с приложением всех необходимых документов;

2.4.4. Отказать Агенту в возмещении необоснованных затрат.

3.1. Размер агентского вознаграждения за исполнение поручений Принципала определяется в зависимости от количества исполненных поручений согласно Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору) и указывается Агентом в Отчете (Приложение №4 к настоящему договору).

3.2. В срок не позднее (срок перечисления денежных средств)числа месяца, следующего за отчетным, Принципал перечисляет на расчетный счет Агента сумму агентского вознаграждения, при условии принятия Принципалом Отчета Агента и Акта сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору), и сумму понесенных Агентом затрат, которые приняты Принципалом.