Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ и изменениями, внесенными постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом поселения Сосенское, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в поселении Сосенское (приложение N 1).
2. Направить настоящее решение главе поселения Сосенское для подписания и опубликования в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.
| Глава поселения Сосенское | С.Л. Белоконев |
| Председатель Совета депутатов поселения Сосенское | В.С. Языков |
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
поселения Сосенское в г. Москве
от 23 августа 2012 г. N 327/44
к решению Совета депутатов
поселения Сосенское в г. Москве
от 23 августа 2012 г. N 327/44
Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в поселении Сосенское
1. Общие положения
Настоящее Положение устанавливает основные принципы осуществления приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда поселения Сосенское.
Положение разработано на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ и изменениями, внесенными постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П) и Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.1. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется путем передачи в собственность граждан Российской Федерации, занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
1.2. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории поселения Сосенское осуществляется Администрацией поселения Сосенское.
1.3. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц.
1.4. Собственникам приватизированных жилых помещений* в многоквартирном доме принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональная размеру общей площади приватизированных жилых помещений.
1.5. Собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
2.1. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
2.2. Право на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма.
2.3. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2.4. Жилые помещения передаются в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутой между этими гражданами договоренностью.
Несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке.
2.5. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и выразившие согласие на приобретение в собственность другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняют право на приватизацию другого впоследствии полученного жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования.
2.6. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.7. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
3. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
3.1. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, обращаются в Администрацию поселения Сосенское для оформления соответствующего заявления и предоставляют следующие документы:
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета) - срок действия один месяц;
- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение, выданное предприятием, занимающимся выполнением работ по техническому и кадастровому учету, с указанием инвентаризационной стоимости жилого помещения, предусмотренной для налогообложения;
- справки с прежних мест жительства, начиная с 22.07.1991 г. либо после достижения восемнадцатилетнего возраста, подтверждающие, что ранее право на приватизацию не было реализовано (предоставляются вместе с выписками из домовых книг);
- нотариально удостоверенную доверенность (оригинал и копию) в случае представления интересов граждан уполномоченным ими лицом; нотариально удостоверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения (оригинал и копию);
- в случаях, предусмотренных действующим законодательством, разрешение органов опеки и попечительства;
- паспорта граждан РФ, свидетельства о рождении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (обязательно для всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а также для представителя граждан по доверенности).
3.2. Каждый участник приватизации подписывает заявление лично или от его имени представитель (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают заявление собственноручно.
Родители (усыновители, попечители) вносят свою подпись рядом с надписью "С согласия".
Заявлению присваивается регистрационный номер и проставляется дата подачи заявления.
3.3. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Администрацией поселения Сосенское после принятия Главой поселения Сосенское соответствующего распоряжения об отчуждении жилых помещений из муниципального жилищного фонда.
Администрация готовит проект распоряжения Главы поселения Сосенское о передаче жилых помещений в собственность граждан при соответствии поданных документов на приватизацию жилого помещения действующему законодательству и настоящему Положению.
3.4. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным Администрацией и гражданами, получающими жилые помещения в собственность (приложение 1). При этом нотариального удостоверения договора о передаче не требуется, и государственная пошлина не уплачивается.
Каждый участник приватизации подписывает договор лично или от его имени представитель по доверенности. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно с согласия родителей (усыновителей, попечителей).
3.5. Администрация обязана подготовить договор передачи в двухмесячный срок с момента регистрации заявления (закон РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 года, ст. 8).
3.6. Договор должен иметь регистрационный номер, соответствующий регистрационному номеру заявления, и дату заключения договора.
3.7. После подписания договора сторонами гражданам выдаются экземпляры договора по числу граждан, получающих жилое помещение в собственность, и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением приватизации жилого помещения, формируются в одно дело и хранятся в установленном порядке.
3.8. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права граждан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.