4.1. Граждане вправе изменить состав участников приватизации или отказаться от нее, отозвав заявление на приватизацию, до подписания договора путем подачи соответствующего заявления всеми совместно проживающими совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет на имя Главы поселения Сосенское.
4.2. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, может быть расторгнут по соглашению сторон. Граждане, участвующие в приватизации жилого помещения, обращаются с заявлением о расторжении договора на имя Главы поселения Сосенское. В заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, или должна прилагаться оформленная соответствующим образом доверенность.
Соглашение о расторжении договора заключается на основания распоряжения Главы поселения Сосенское. Проект распоряжения готовит Администрация поселения Сосенское.
4.3. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
5. Особенности приватизации комнат (комнаты) в коммунальных квартирах
5.1. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда осуществляется путем передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими на условиях социального найма комнат (комнаты) в коммунальных квартирах с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
5.2. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением, независимо от воли других нанимателей или от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.
5.3. Объектом приватизации комнат (комнаты) в коммунальной квартире является жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире и доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
5.4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется пропорционально жилой площади комнаты, передаваемой в собственность граждан, к жилой площади коммунальной квартиры.
Собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
5.5. При приватизации комнат (комнаты) в коммунальной квартире в п. 1 договора передачи жилого помещения в собственность граждан после слова "Гражданин" указывается:
- "приобрел комнату (комнаты) _______ кв. м. с ______ долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, состоящей из ___ комнат общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м, расположенную по адресу: _______________________________, безвозмездно, в собственность.
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику. Собственник не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а также осуществлять иные действия, влекущие за собой передачу указанной доли отдельно от права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.".
Приложение N 1
к Положению
к Положению
Договор
передачи жилого помещения в собственность граждан
Администрация поселения Сосенское в соответствии с Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541 "О приватизации жилищного
фонда", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Законом города Москвы от
06.11.2002 N 56 "Об организации местного самоуправления в городе
Москве", на основании Устава поселения Сосенское, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице главы поселения Сосенское ______________________,
действующего на основании Устава поселения Сосенское, с одной стороны, и
граждане: _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
"Администрация", в соответствии с постановлением главы поселения
Сосенское от ____________ N _____ передала, а "Гражданин" приобрел
занимаемое на условиях социального найма жилое помещение -
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в ________________________________________________________ собственность.
2. Право собственности на жилое помещение на момент заключения
настоящего договора принадлежит поселению Сосенское на основании
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. При передаче жилого помещения в собственность граждан условия
приватизации, предусмотренные статьями 2, 4, 6, 7, 8, 11 Закона РФ от
04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", соблюдены.
4. Стоимость квартиры по оценке _________________________ составляет
_________________________________________________________________________
5. "Гражданин" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на передаваемое жилое помещение с момента