В целях реализации программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Осуществить в 2003-2007 гг. проектирование и строительство двух индивидуальных 18-этажных жилых домов с подземными гаражами-стоянками по адресам: ул. Камчатская, вл. 4, корп. 1; ул. Камчатская, вл. 4, корп. 2 суммарной поэтажной площадью надземной части объектов в габаритах наружных стен - 24750 кв. м, в том числе общей площадью квартир 18100 кв. м, общей нежилой площадью около 821 кв. м и подземной общей площадью объектов 4706 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22) инвестором по проектированию и строительству объектов (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест гаража-стоянки, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилищного фонда в объеме 6868600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка России на день оплаты), перечисляемом победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально в соответствии со следующим графиком платежей:
64% - ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами с I по IV квартал 2004 г.;
16% - ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами с I по IV квартал 2005 г.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и дополнительному соглашению к нему.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объектов (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
- 60% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".
2.3.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 100% площади в подземном гараже-стоянке жилого дома по адресу: ул. Камчатская, вл. 4, корп. 2 - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс" при условии перечисления инвестором денежного эквивалента рыночной стоимости доли города в размере 20% площади гаража-стоянки;
- 100% площади в подземном гараже-стоянке жилого дома по адресу: ул. Камчатская, вл. 4, корп. 1 - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".
2.4. Восстановление детской площадки, попадающей в зону застройки, осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.5. Утратил силу.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "АН Бест-Финанс" на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов (п.1) на условиях п.2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "АН Бест-Финанс":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договоры краткосрочной аренды на земельные участки по адресам: ул.Камчатская, вл.4, корп.1; ул.Камчатская, вл.4, корп.2.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4.4. После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1):
5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 2.3.2).
5.2. Утратил силу.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "АН Бест-Финанс" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2007 годы строительство объектов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п.1), осуществить в 2004-2007 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. По окончании строительства объектов инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченные строительством объекты (п.1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
| И.о. Мэра Москвы | В.П.Шанцев |