Законы не могут только запрещать они еще и разрешают, но все разрешения чем-нибудь да ограничены. Мы поговорим о правах собственника земельных участков. На что собственник земельного участка имеет право? Права на земельные участки перечислены в статье 40 Земельного кодекса РФ: использовать полезные ископаемые, пресные подземные в...
Земельный кодекс предписывает использовать земельные участки только по назначению. Но наши реалии таковы, что порой мы сталкиваемся самозахватом, то есть с самовольным занятием земельных участков.
При этом самозахват может быть как умышленным так и неосознанным.
Порой самовольный захват земли идет на пользу – «ничейные&ra...
При постановке на государственный кадастровый учет земельные участки наделяются целым рядом характеристик как основных, так и дополнительных. Все сведения о наделе в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «ЕГРН») позволяют идентифицировать его, как уникальную вещь, а также определить его функциональное предназначение...
Продать дом всегда сложнее, чем квартиру. НО - Грамотный продавец на любой товар всегда найдет своего покупателя. Ведущие агенты недвижимости поделились своими секретами и рассказали, как продать дом быстро и выгодно. Как подготовить дом или дачу к продаже Как сказал знаменитый писатель Р.Хайнлайн: «Везение наступает только после тщательн...
Покупка земельного участка – момент ответственный и требующий основательной подготовки. Человеку, далекому от земельных вопросов, порой сложно сориентироваться в колоссальном объеме информации, которую необходимо усвоить, дабы не попасть впросак с приобретаемой недвижимостью. В данной статье мы рассмотрим актуальный для многих покупателей воп...
Договор купли продажи дачного дома с участком подлежит обязательной регистрации по закону. К его заключению надо подойти тщательно, учесть не только требования закона, но и факторы риска. Скачать бланк договора купли продажи дачи вы можете по ссылке в конце статьи, но главное, грамотно воспользоваться бланком. Для этого, предлагаем...
Процедура кадастровой оценки претерпевает изменения, как обещает Росреестр в лучшую сторону. Первая волна изменений приходится на январь 2021 года С нового года поменяется форма заявлений об исправлении ошибок определения кадастровой стоимости. Изменения в законе упростят процедуру исправления ошибок: заявление теперь сможет подать любое лицо (ю...
С 2020 года кадастровая стоимость определяется по новым правилам в соответствии с законом № 237-ФЗ от 03.06.2016 «О кадастровой оценке». Однако, не прошло и года, как нормы данного закона претерпели значительные изменения. Так, частично, изменения вступают в силу в 2021 году, а частично – в 2023 году. Внесение изменений связано...
С целью упрощения процедур оформления и повышения эффективности оборота комплексных инфраструктурных объектов в 2013 г. Гражданский кодекс РФ пополнился понятием единый недвижимый комплекс. Несмотря на «несвежесть» данного термина, для многих его значение до сих пор остается загадкой. Так давайте разберемся, что же такое единый недвижим...
Продаем участок. Ответственный момент – передача ключей от калитки новому пользователю. Регистрация договора купли-продажи в Росреестре занимает более недели. А как и когда надо освободить земельный участок. В какой момент он фактически передается? Для этого придумали передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка. Форма акта ...